MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Actualités

La Terre est un capital, à vous de l'investir !

Les perspectives d’évolution du marché des résidences neuves des Alpes Maritimes

Posté le 19 février 2015


Les perspectives d’évolution du marché des résidences neuves des Alpes Maritimes

Les perspectives d’évolution du marché des résidences neuves des Alpes Maritimes

La fédération des promoteurs immobiliers, après une année 2014 plutôt mitigée pour le secteur de l’immobilier neuf, est optimiste pour 2015 au niveau national.

Les dispositifs d’accession à la propriété et de défiscalisation Pinel ont permis un bon démarrage de l’année 2015 en terme de ventes. Concernant la construction de nouveaux programmes, les mises en chantier devraient reprendre et l’offre de résidences neuves s’étoffer. Dans notre département aussi le renouvellement de l’offre de résidences neuves des Alpes Maritimes est attendu avec la mise en place de mesures promises par le gouvernement visant à relancer les mises en chantier. A Nice, Cannes et Antibes, principales villes de notre département où le logement neuf connait une forte demande, les résidences neuves disponibles avaient en effet tendance à se raréfier depuis ces dernières années. La forte demande d’appartements neufs livrables en 2015 pour profiter des avantages fiscaux PINEL dès 2016 tend aussi à restreindre l’offre sur ces communes. A Antibes plusieurs commercialisations se terminent comme la résidence CIP 42 désormais intégralement vendue. D’autres résidences neuves d’Antibes ont connu un fort succès commercial mais il reste encore quelques appartements disponibles. C’est le cas de la résidence CIP 34 avec un dernier 3 pièces ou de la résidence CIP 43 avec encore quelques belles opportunités de dernière minute dont une villa neuve avec 3 chambres et plusieurs T3. Pas d’inquiétude toutefois car de nouveaux programmes neufs voient le jour tel les résidences CIP 131 (sur les hauteurs), CIP 158 (en centre-ville d’Antibes) et CIP 147 (en bord de mer) mais il faudra patienter jusque 2016 ou 2017. L’offre de résidences neuves à Cannes évolue elle aussi. Si la commercialisation d’une des rares résidences du centre-ville avec piscine (CIP 4) se termine, d’autres résidences neuves voient le jour à Cannes comme le programme CIP 178 où 49 logements sont en construction. Il en est de même sur le territoire niçois ou plusieurs résidences neuves en centre-ville de Nice (CIP 106 avec plus de 150 nouveaux logements neufs attendus), mais aussi sur les collines avec vue mer devraient venir renforcer l’offre existante. Voir l’interview de François Payelle, Président de la Fédération des promoteurs immobiliers du 10 février 2015. Christophe VIGNON Responsable de la relation promoteur chez MILAN CIP MILAN CIP - 1er site de logements neufs de la Côte d'Azur en nombre de plans proposés
Formulaire pour programmes neufs Alpes Maritimes Email pour Programmes neufs Alpes Maritimes Informations Pinel Alpes Maritimes article comprendre investissement Pinel Article atouts et dangers investissement Pinel Programmes neufs Saint Raphael Programmes neufs Cannes Programmes neufs Grasse Programmes neufs Antibes Programmes neufs Cagnes sur Mer Programmes neufs Nice Programmes neufs Menton

Calcul des mensualités

Frais de notaire

Capacité d'endettement

Simulateur pinel

Simulateur PTZ+