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Taxe sur les terrains à bâtir, stratégie, poker ou voyance ?

Posté le 23 janvier 2014


Taxe sur les terrains à bâtir, stratégie, poker ou voyance ?

Taxe sur les terrains à bâtir, stratégie, poker ou voyance ?

La valse des rebondissements concernant la taxation des terrains à bâtir depuis plus d’un an doit faire tourner la tête à plus d’un propriétaire. Je reste cependant très dubitatif sur les effets d’une telle mesure, à savoir la taxation de la plus-value sans déduire le moindre abattement pour durée de détention. En effet, le gouvernement actuel table sur le fait que le propriétaire du terrain étant dorénavant taxé sur l’intégralité de la plus-value, sans perspective de réduction de cette taxation, n’aura plus de raison de retarder la mise sur le marché de son bien. A contrario, serait-il saugrenu d’imaginer que le gouvernement actuel ne soit pas éternel, et qu’au rythme de 3 lois de finances par an, cette mesure de la loi de finances 2014 pourrait bien être supprimée dans les années à venir ? Cela inciterait les propriétaires à attendre des jours meilleurs et aurait pour conséquence l’effet strictement inverse à celui recherché. Si l’on accepte le paradigme où des propriétaires sont prêts à attendre 22 ans pour bénéficier d’un abattement sur une plus-value, serait-il déraisonnable d’imaginer que ces mêmes personnes attendent trois ans les prochaines élections avant de passer à la casserole ? Ceci dit, l’avenir nous le dira.

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