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Un répertoire d'investissements Pinel sur la Côte d'Azur à destination des Experts-Comptables

Posté le 01 janvier 2015


Un répertoire d'investissements Pinel sur la Côte d'Azur à destination des  Experts-Comptables

Un répertoire d'investissements Pinel sur la Côte d'Azur à destination des Experts-Comptables

Lettre ouverte aux Experts-Comptables Comme chaque année, vous allez recevoir en réunion bilan l’ensemble de vos clients et comme chaque année, certains d’entre eux vous demanderont comment diminuer leurs pressions fiscales professionnelles et personnelles. Parmi les dispositifs simples que vous connaissez, comme la loi Pinel, qui succède la loi Duflot qui succédait elle-même la loi Scellier, vous serez vraisemblablement réticent à orienter votre client vers ce type d’investissement pour plusieurs raisons : Il s’agit souvent d’acquisition dans des zones éloignées que vous ne connaissez pas suffisamment pour appréhender le potentiel du bien et sa valeur locative.

Vous ne connaissez pas le C.G.P. qui proposent ces biens ; Vous ne connaissez pas le promoteur qui les réalise. Vous connaissez les difficultés de gestion induits par un investissement loin de son domicile.

Cependant, vous êtes sensible à l’intérêt du nouveau dispositif Pinel permettant notamment :

De se constituer un patrimoine à moindre coût en utilisant les loyers et les économies d’impôts pour financer une forte proportion des mensualités d’emprunt les 6 à 12 premières années ; De garantir à ses proches un capital en cas d’accident de la vie grâce à l’assurance invalidité décès qui accompagne l’acquisition des biens immobiliers financés à crédit. De sortir au fil du temps les fruits de l’entreprise pour le transformer progressivement en capital par une gestion saine et cohérente de la trésorerie de l’entreprise.

C’est pourquoi notre société met chaque mois, à disposition des Experts-Comptables de la Côte d’Azur, un répertoire des biens immobiliers éligibles au dispositif Pinel construits sur la Côte d’Azur.

Cela permettra à votre client d’être en capacité de visiter sur place les différents programmes, de discuter avec les promoteurs, de rencontrer les agences immobilières à proximité pour déterminer la valeur locative réelle du futur bien et de décider par eux-mêmes le choix de l’appartement. Par ailleurs, nous vous donnons les moyens matériels d’accompagner vos clients sur les aspects juridiques et fiscaux en signant une lettre de mission par laquelle Milan CIP prend en charge vos honoraires(selon convention). Enfin, notre partenariat avec Primonial, premier groupe indépendant de gestion patrimoniale, permet à nos clients d’être reçu gracieusement s’ils souhaitent réaliser un bilan patrimonial. Toute notre équipe, spécialiste du logement neuf sur la Côte d'Azur est à la disposition de vos clients pour la réussite de leurs projets.      

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