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Investissement Hôtel de charme - MENTON - Nue Propriété

Livraison 30/12/2021

Investissement dans un Hôtel de charme réhabilité à MENTON -CIP-686

Située sur la Riviera française aux portes de Monaco, face à la mer et au Cap Martin, à quelques minutes de l’Italie, Menton est une ville balnéaire très recherchée, un petit paradis doté d’un climat méditerranéen exceptionnellement doux et ensoleillé.

Cet hôtel en réhabiliation, projet d’art et d’histoire, réservé aux investisseurs en nue-propriété, se situe à seulement 500 m de la mer et du Casino, des plages, des restaurants, proche des ruelles, dans cette ville pleine de charme avec sa fameuse fête du citron, son musée Cocteau et ses expositions à succès.

Bénéficiant d'une situation idéale pour profiter du meilleur de la ville, cet Hôtel de charme à MENTON agréable à vivre constitue une belle occasion d'investissement en nue-propriété.

Il dispose également d'un patio intérieur, conçu dans l’esprit des jardins mentonnais qui apporte un îlot de verdure dans cette résidence neuve en centre-ville.

Investissement dans un Hôtel de charme à MENTON

  • VALEUR DE LA NUE PROPRIETE : 60%
  • USUFRUITIER : UNICIL
  • DUREE DE L'USUFRUIT : 18 ans
  • PRESTATIONS :
  • -Porte palière isoblindée avec serrure de sûreté 3 points
  • -Carrelage 60x60 cm
  • -Carreaux de faïence dans les salles de bain et d’eau
  • -Peinture lisse
  • -Volets roulants électriques
  • -Placards aménagés
  • -Pompe à chaleur collective

Investissement dans un Hôtel de charme - Nue Propriété : dispositif fiscal

Le démembrement de propriété consiste à partager les attributs du droit de propriété entre deux personnes distinctes : le nu-propriétaire et l'usufruitier, pendant une période définie contractuellement. Ce montage patrimonial permet au nu-propriétaire d’investir à moindre coût dans un bien immobilier, dont il devient pleinement propriétaire sans frais supplémentaires à l’issue d’une période de démembrement qui s’étend généralement sur 15 à 20 ans.

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04 83 15 74 40
6 Lots disponibles

LIVRAISON 30/12/2021

  • 2 pièces à partir de 130 300 €
  • 3 pièces à partir de 189 400 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
38589 Appartement neuf 2 NO 35m² / 4m² 2 Plan
38586 Appartement neuf 2 NO 35m² / 0m² 1 Plan
38588 Appartement neuf 2 NO 37m² / 4m² 2 Plan
38591 Appartement neuf 2 NO 37m² / 8m² 3D Plan
38592 Appartement neuf 2 NO 42m² / 5m² 3D Plan
38584 Appartement neuf 3 SE 52m² / 0m² RC Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
38589 T2 Plan NO 35m² / 4m² 2
38586 T2 Plan NO 35m² / 0m² 1
38588 T2 Plan NO 37m² / 4m² 2
38591 T2 Plan NO 37m² / 8m² 3D
38592 T2 Plan NO 42m² / 5m² 3D
38584 T3 Plan SE 52m² / 0m² RC





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