MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Investissement LMNP Etablissement médicalisé - GRASSE - Résidence gérée

Livraison 30/12/2011

Investissement en LMNP dans un établissement médicalisé pour Séniors à GRASSE -CIP-728

Grasse est une commune française provençale, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
C’est une ville d’art et d’histoire, balcon de la méditerranée, entre mer et montagne, cité du XIe siècle où se cultive l’art de l’essentiel. Alternative à l’offre de la côte d’Azur, Grasse propose une manière de vivre au cœur du territoire, au pays des oliviers.
Sous-préfecture des Alpes-Maritimes, Grasse est la quatrième ville du département en termes de population. En 2017, la commune comptait 50 396 habitants.

Avec 5 millions d'habitants en 2017, la Provence Alpes Côte d'Azur est la 7ème région la plus peuplée de France.
On dénombre 1,4 millions de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).
Il y avait environ 45 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 32 retraités, ce qui la classe 2ème en termes de demande.

Construite en 2011, cette résidence Séniors médicalisée pour investissement en LMNP dans une résidence gérée s’intègre parfaitement dans le quartier paisible et arboré Saint-Jacques.
Elle offre à ses résidents tout le confort d'un établissement neuf, entouré d'un parc, aux équipements résolument modernes, aux espaces de vie aménagés avec soin et offrant une vue sur la mer et la montagne.
Elle propose 80 chambres individuelles, dont 24 en unité Alzheimer, réparties sur 3 niveaux.
En outre, la Résidence accueille des personnes autonomes, en perte d'autonomie, dépendantes, atteintes d'Alzheimer et de troubles apparentés, en séjour permanent ou en court séjour.

Notée 9/10 par le site MDRS.fr

Etablissement médicalisé pour Séniors - Investissement en LMNP dans une résidence gérée

  • Exploitant : DOMUSVI
  • Bail commercial : 2020-2028
  • Rentabilité : 4,71%
  • Frais de notaire : Taux plein
  • PRESTATIONS:
  • - ACCUEIL : séjour permanent / hébergement temporaire / unité Alzheimer
  • - ESPACES PARTAGES : Un parc sécurisé, des terrasses ensoleillées, des espaces intérieurs spacieux, quatre salons de réception et de détente
  • - CHAMBRES : personnalisables avec salle de bain individuelle et vue sur le jardin ou la montagne
  • - ANIMATIONS ET ACTIVITES : thérapeutique et divertissantes, intergénérationnelles ou événements festifs avec les proches ; des évènements culturels (expositions de peintures, photos ; pièces de théâtre, concerts… ; un véhicule pour les sorties
  • - RESTAURATION : un service de qualité (cadre lumineux, repas variés et savoureux, menus élaborés par une diététicienne) : petit déjeuner servi en chambre ; table d’hôte ouverte aux invités sur réservation
  • - SOINS : une salle de kinésithérapie ; la présence réconfortante d’un labrador ; une équipe de professionnels formée et qualifiée portant une attention permanente sur les résidents ; permanence infermière de jour et nuit

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1 Lots disponibles

LIVRAISON 30/12/2011

  • 1 pièce à partir de 200 000 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
39245 Appartement neuf 1 NE 23m² / 0m² 1 Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
39245 T1 Plan NE 23m² / 0m² 1





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