MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Investisseurs LMNP - NICE EST - Résidence gérée

Livraison 30/09/2026

Programme pour investisseurs en LMNP à NICE EST - Résidence gérée -CIP-938

LA BEAUTE DE NICE
Bienvenue à Nice, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et devenue la deuxième destination touristique de France. Cette ville baigne dans un climat privilégié, avec environ 300 jours de soleil par an. Au cœur de cette destination prisée, se dévoile une résidence étudiante pour investisseurs en LMNP, offrant un emplacement stratégique proche de la faculté de médecine, du CHU Pasteur, des établissements d’enseignement supérieur, des commerces et des transports en commun.

UN QUARTIER EN PLEIN ESSOR A L'EST DE NICE
Cette résidence gérée pour investisseurs à Nice Est prend place dans un quartier en plein essor, situé aux pieds de la colline de Cimiez, à l’Est de Nice. Ce quartier connaît une revalorisation urbaine ambitieuse, mise en œuvre par la Métropole Nice Côte d’Azur, qui renforce son attractivité.

200 APPARTEMENTS PRETS A VIVRE
Ce programme pour investisseurs en LMNP propose 200 appartements meublés, prêts à vivre, répartis sur 6 étages, avec des parkings en sous-sol. Chacun de ces appartements offre une solution indépendante, offrant confort et praticité aux étudiants.

PRESTATIONS :
-Portes palières avec serrure de sûreté 3 points
-Volets roulants (manoeuvre manuelle)
-Carrelage grès 30x30 et 45x45
-Faïence murale 20x20 toute hauteur côté douche dans les salles d'eau
-Crédence 20x20 dans les kitchnettes
-Peinture lisse
-Eau chaude collective
-Chauffage électrique collectif


Cette résidence offre l'opportunité aux étudiants de bénéficier de services dédiés, de tarifs accessibles, d'espace de ludiques et de convivialité, ainsi que d'un planning complet et varié d'activités physiques intellectuelles ou sociales :

ESPACES LUDIQUES / DE CONVIVIALITE
Espace Cafétéria
Salle de jeux et lecture
Salle de fitness
Espace Cuisine partagée
Rooftop partagé
Espace végétalisé (Patio jardin)

SERVICES
Espace buanderie-laverie
Hall d’accueil /Espace réception
Présence intendance 24h/24
Parking attitré
Petit-déjeuner
Service de ménage

PLANNING D’ACTIVITES
Des activités/ateliers éco responsables : formation aux gestes éco responsables
Animations diverses : afterwork, speed-dating professionnel
Mise à disposition de la cuisine privative pour repas en collectivité
Des activités intellectuelles : conférences professionnelles
Des ateliers thématiques : Création de CV, loisirs créatifs, rencontres musicales
Des activités sportives : fitness, stretching

L'OPPORTUNITE AU CŒUR DE NICE
En somme, cette résidence gérée pour investisseurs à Nice Est représente une opportunité exceptionnelle au cœur de cette destination emblématique. Elle offre un cadre de vie moderne et confortable pour les étudiants, dans un quartier en pleine transformation. Explorez cette opportunité d'investissement unique à Nice.

Résidence gérée pour investisseurs en LMNP

  • Gestionnaire : Avdvenis
  • Bail :10 ans ferme (renouvelable)
  • Rentabilité: entre 4,09% et 4,04% hors mobilier (3,97% mobilier compris)

A proximité du programme pour investisseurs en LMNP de NICE EST

> Ligne tramway 1 : Arrêt Henri-Sappia, direction centre-ville à 400 m
> Gare Pont Michel à 400m
> Gare Nice Riquier à 1 km
> Gare Nice Ville à 3 km
> Accès autoroute A8 Entrée n °55 :
Direction Monaco à 1,5 km 1 ,5 km
Direction Aéroport International Nice Côte d’Azur à 10 km


COMMERCES, SERVICES & INFRASTRUCTURES à rejoindre :
> Des CHU
> Superette
> Ecoles
> Musée
> Parcs
> Boulangeries
> Mairie


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04 83 15 74 40
18 Lots disponibles

LIVRAISON 30/09/2026

  • 1 pièce à partir de 119 050 €
  • 2 pièces à partir de 230 350 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
43899 Appartement neuf 1 O 19m² / 0m² 6 Plan
44266 Appartement neuf 1 E 22m² / 0m² 1 Plan
43887 Appartement neuf 1 O 20m² / 0m² 4 Plan
43892 Appartement neuf 1 E 20m² / 0m² 5 Plan
44678 Appartement neuf 1 S 23m² / 0m² 3 Plan
43901 Appartement neuf 1 S 23m² / 0m² 6 Plan
43885 Appartement neuf 1 SO 20m² / 6m² 3 Plan
43897 Appartement neuf 1 SO 20m² / 4m² 5 Plan
43863 Appartement neuf 1 E 19m² / 0m² 1 Plan
44673 Appartement neuf 1 SE 19m² / 9m² 3 Plan
43868 Appartement neuf 1 S 20m² / 0m² 1 Plan
43882 Appartement neuf 1 O 19m² / 3m² 3 Plan
43871 Appartement neuf 1 O 20m² / 3m² 2 Plan
43870 Appartement neuf 1 E 20m² / 4m² 2 Plan
43878 Appartement neuf 1 E 20m² / 4m² 3 Plan
43886 Appartement neuf 1 S/O 33m² / 3m² 4 Plan
43898 Appartement neuf 2 E 41m² / 3m² 6 Plan
44265 Appartement neuf 2 O 39m² / 16m² RC Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
43899 T1 Plan O 19m² / 0m² 6
44266 T1 Plan E 22m² / 0m² 1
43887 T1 Plan O 20m² / 0m² 4
43892 T1 Plan E 20m² / 0m² 5
44678 T1 Plan S 23m² / 0m² 3
43901 T1 Plan S 23m² / 0m² 6
43885 T1 Plan SO 20m² / 6m² 3
43897 T1 Plan SO 20m² / 4m² 5
43863 T1 Plan E 19m² / 0m² 1
44673 T1 Plan SE 19m² / 9m² 3
43868 T1 Plan S 20m² / 0m² 1
43882 T1 Plan O 19m² / 3m² 3
43871 T1 Plan O 20m² / 3m² 2
43870 T1 Plan E 20m² / 4m² 2
43878 T1 Plan E 20m² / 4m² 3
43886 T1 Plan S/O 33m² / 3m² 4
43898 T2 Plan E 41m² / 3m² 6
44265 T2 Plan O 39m² / 16m² RC





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