MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Investissement LMNP Services Séniors - ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS - Résidence gérée

Livraison 30/03/2023

Investissement en LMNP dans une Résidence gérée de Services Séniors à ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS -CIP-717

Ce programme est destiné à l'investissement en dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Roquebrune-sur-Argens doit sa renommée à sa situation privilégiée dans le département du Var, à mi-chemin entre mer et forêts, et à son charme typiquement provençal. Le quartier résidentiel de La Bouverie, second cœur de village de Roquebrune-sur-Argens, se situe dans un environnement naturel d’exception, un lieu privilégié de découvertes et de loisirs.

La résidence de Services Seniors de ROQUEBRUNE SUR ARGENS propose au total 91 appartements meublés (aux normes PMR), du studio au 3 pièces, répartis dans deux bâtiments de deux étages desservis par des ascenseurs sécurisés.
Ce programme neuf pour investissement en LMNP bénéficie d'une équipe présente sur place en journée pour les séniors et propose des animations ou activités conviviales 7j/7 ainsi qu'une offre de services inclus ou à la carte pour ses résidents.

Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur : grandes terrasses ou balcons, et bénéficient d’une cuisine équipée.
Les espaces communs sont soignés : réception, salon-club, terrasse et jardins partagés afin de rendre le quotidien agréable.
Certains logements bénéficient de parkings en sous-sol.

LES PRESTATIONS :
- Résidence sécurisée
- Porte palière avec serrure automatique 3 points
- Revêtement sol en dalles en vinyle de luxe
- Peinture lisse lessivable
- Cuisine aménagée et équipée
- Volets roulants électriques
- Climatisation réversible
- Chauffage et eau chaude collectifs
- Réception, salon-club, terrasse et jardins partagés

Résidence gérée de Services Séniors à ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS

  • Avec un tiers de la population qui aura plus de 60 ans en 2060, et le souhait des seniors de profiter d'une retraite active, les résidences Seniors constituent un investissement d'avenir.
  • GESTIONNAIRE : Sénoriales
  • DUREE DU BAIL : 9 ans
  • RENTABILITE NETTE : 3,80% HT
  • FRAIS DE NOTAIRE : Taux plein
  • PRESTATIONS :
  • -Porte palière avec serrure automatique 3 points
  • -Revêtement sol en dalles en vinyle de luxe
  • -Peinture lisse lessivable
  • -Cuisine aménagée et équipée
  • -Volets roulants électriques
  • -Climatisation réversible
  • -Chauffage et eau chaude collectifs
  • -Résidence sécurisée, réception, salon-club, terrasse et jardins partagés

Résidence gérée de Services Séniors à ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS : à proximité

Bus réguliers avec Agglobus et Varbus, et navette pour les seniors

• Commerces à 600 m
• Fréjus à 14 km
• Gare SNCF Saint-Raphaël à 18 km
• Saint-Raphaël à 18 km
• St Tropez 36 km
• Cannes à 48 km
• Aéroport de Nice-Côte d’Azur à 80 km
• Aéroport de Toulon-Hyères à 90 km


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04 83 15 74 40
2 Lots disponibles

LIVRAISON 30/03/2023

  • 2 pièces à partir de 194 309 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
39119 Appartement neuf 2 N/O 45m² / 9m² 1 Plan
39118 Appartement neuf 2 N 49m² / 21m² RC Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
39119 T2 Plan N/O 45m² / 9m² 1
39118 T2 Plan N 49m² / 21m² RC





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