MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Investisseurs LMNP Résid. Étudiante - NICE EST - Résidence gérée

Livraison 30/09/2025

Résidence étudiante pour investisseurs en LMNP à NICE EST -CIP-823

Programme destiné aux investisseurs en LMNP.

Bénéficiez de tous les avantages d’un investissement en résidence gérée : une rentabilité performante pour vos compléments de revenus et une gestion sans contrainte.

Située au pied de la colline du Mont Alban, la résidence étudiante pour investisseurs en LMNP à Nice Est offre aux étudiants un cadre de vie idéal, baigné de soleil et ponctué d’espaces verts.

La résidence gérée de Nice Est se déploie sur 7 étages et associe des matériaux contemporains à une palette chromatique lumineuse et contrastée.


LES PRESTATIONS DE LA RESIDENCE ETUDIANTE DE NICE EST POUR INVESTISSEURS EN LMNP :

Espace cuisine équipé : micro-ondes grill, réfrégirateur, plaques vitrocéramiques...
Espace nuit : lit, tête de lit, table de nuit, linge de maison
Espace bureau : Bureau, fauteuil, étagère murake
Espace salle de bain : rangements, miroir avec bandeau lumineux, receveur de douche, sol carrelé

Investisseurs en LMNP dans une résidence gérée à NICE EST

  • GESTIONNAIRE: LES BELLES ANNEES
  • BAIL COMMERCIAL : 10 ans ferme
  • RENTABILITE: de 3,42 %

A proximité de la Résidence gérée de NICE EST

À PIED :
Supermarchés, restaurants, salles de sport : 5 min
Lignes de bus 7 et 57 - Arrêt « Delfino/Riquier » : 4 min
Gare de Nice Riquier : 6 min
Tram ligne L1 – Arrêt Acropolis : 11 min
Le Vieux port : 12 min

À VÉLO :
Musée d’Art Moderne et d’Art Contemporain : 7 min
Vieux Nice - Cours Saleya : 9 min
Palais des Congrès – Nice Acropolis : 5 min
Centre commercial NICETOILE : 12 min

EN TRAM (LIGNE L1) :
Masséna : 9 min
Gare de Nice : 13 min

EN BUS (LIGNE 57) :
Cathédrale – Vieille Ville : 12 min
Gare de Nice : 26 min

EN VOITURE :
Promenade des Anglais : 8 min
Aéroport Nice Côte d’Azur : 9 min
Gare de Nice : 12 min
Saint-Jean-Cap-Ferrat : 14 min


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04 83 15 74 40
3 Lots disponibles

LIVRAISON 30/09/2025

  • 1 pièce à partir de 134 600 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
42607 Appartement neuf 1 SO 19m² / 0m² 4 Plan
42608 Appartement neuf 1 SO 19m² / 0m² 3 Plan
42426 Appartement neuf 1 N/E 20m² / 0m² 7D Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
42607 T1 Plan SO 19m² / 0m² 4
42608 T1 Plan SO 19m² / 0m² 3
42426 T1 Plan N/E 20m² / 0m² 7D





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Secteur de Cannes 15 programmes 144 lots disponibles
Secteur de Grasse 6 programmes 75 lots disponibles
Secteur de Menton 25 programmes 177 lots disponibles
Secteur de Nice 51 programmes 604 lots disponibles
Secteur de Var 19 programmes 208 lots disponibles

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