MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Investisseurs LMP-LMNP Résidence étudiante - NICE OUEST - Résidence gérée

Livraison 30/09/2024

Investissement en LMP-LMNP dans une Résidence étudiante à NICE OUEST -CIP-710

Programme destiné aux investisseurs en LMP/LMNP (Location meubléé [Non] Professionnelle).

Faites le choix d’un investissement sur et rentable à Nice en plein Cœur du noeveau quartier !

Nice affiche un dynamisme économique et culturel de premier plan, un réseau d’entreprises innovantes, des pôles scientifiques renommés et une université de pointe. Classée dans le top 20 des villes étudiantes en 2020-2021 selon le site l’Etudiant, Nice compte plus de 45 000 étudiants dont près de 15% venus de l’étranger et 28 000 à l’université Côte d’Azur.

À Nice dans la Plaine du Var, cette Résidence étudiante se situe dans le nouveau quartier écoresponsable de Nice Éco-Vallée, la technopole urbaine de la baie des Anges.
Référence exemplaire de la ville de demain, cet emplacement concilie tous les usages d’une vie équilibrée : vivre, apprendre, se divertir, respirer, se retrouver.

Un nouveau quartier unique en France car il réunit des prestations rares : en effet, au pied du programme de logements neufs pour étudiants, les résidents pourront profiter d’un cadre de vie exceptionnel et de qualité avec notamment, un grand patio verdoyant, des terrasses, des commerces, des restaurants, mais surtout un centre de sport et de loisirs dans lequel ils trouveront des espaces culturels, pédagogiques et ludiques : une vague de surf indoor, des mûrs d’escalade ouverts sur d’immenses verrières, des espaces de réalité virtuelle et de gaming…

Véritable Campus, cette Résidence étudiante offre une excellente accessibilité avec notamment sa station de tramway Méridia (Ligne 3) qui rallie le stade Allianz Riviera à l’Aéroport international, et vous connecte aux universités, au centre-ville et au bord de mer en quelques minutes. Le quartier bénéficie également d’un accès direct aux grands axes routiers (A8, RM 6202).

Du studio au 2 pièces, les appartements de la Résidence, optimisés pour un confort maximum, seront livrés meublés et équipés. Les étudiants pourront bénéficier de services utiles à leur quotidien : laverie, salle de sport, cafétéria …

Les parcs et jardins paysagers propices à l’agriculture urbaine viennent compléter cet environnement. De quoi cultiver l’art du bien être !


LES ATOUTS DU PROGRAMME POUR INVESTISSEURS EN LMP/LMNP:

Station de tramway L3 MERIDIA au pied de la rue principale
Proche des universités, du centre-ville et du bord de mer
Multiservices : laverie, salle de sport, cafétéria …

Une rentabilité sûre pour les investisseurs en LMP-LMNP dans une Résidence gérée

  • GESTIONNAIRE: SERGIC
  • DUREE DU BAIL : 9 ans
  • RENTABILITE: 3,2 % HT
  • GESTIONNAIRE: SERGIC
  • BAIL COMMERCIAL : 2024-2034
  • RENTABILITE: 3,2 % HT
  • FRAIS DE NOTAIRE : Taux plein
  • PRESTATIONS :
  • -Porte palière entièrement équipée avec serrure de sûreté 3 points
  • -Revêtement de sol en PVC
  • -Peinture blanche lisse
  • -Crédence stratifiée dans les kitchenettes
  • -Faïence toute hauteur dans les salles de bains et d'eau
  • -Placards aménagés
  • -Eau chaude et chauffage collectifs

A proximité de la Résidence étudiante pour investisseurs à NICE OUEST

EN VOITURE
À 4 minutes en voiture des grands axes routiers : A8 et RM 6202

EN TRAMWAY
- Station Meridia : ligne 3 du tramway entre l’Aéroport Terminal 2 et le quartier Saint-Isidore (par le quartier d’affaires du Grand Arénas, le Pôle d’Échanges Multimodal Saint-Augustin, le stade Allianz Riviera et le pôle commercial Nice Valley).

EN BUS
Arrêt de bus Méridia : lignes n°17, n° 20 et n°50 du réseau Lignes d’Azur
- Ligne 17 : STAPS Arboras / CADAM Centre administratif – Ferber
- Ligne 20 : Giono Les Pugets / Grand Arénas / STAPS Arboras
- Ligne 50 : Ferber - CADAM Centre administratif.

EN AVION
À 10 minutes en tramway de l’Aéroport international Nice Côte d’Azur

EN TRAIN
Future gare TGV Nice Aéroport, au pôle d’échanges multimodal du Grand Arénas


Contactez-nous
04 83 15 74 40
17 Lots disponibles

LIVRAISON 30/09/2024

  • 1 pièce à partir de 109 880 €
  • 2 pièces à partir de 198 150 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
38937 Appartement neuf 1 Sud 17m² / 0m² 5 Plan
38939 Appartement neuf 1 Sud 18m² / 0m² 4 Plan
38940 Appartement neuf 1 Sud 18m² / 0m² 1 Plan
38941 Appartement neuf 1 Nord-Est 18m² / 0m² 3 Plan
38943 Appartement neuf 1 Nord-Est 18m² / 0m² 6 Plan
38944 Appartement neuf 1 Nord-Est 18m² / 0m² 7 Plan
38942 Appartement neuf 1 Nord-Est 18m² / 0m² 5 Plan
38945 Appartement neuf 1 Nord-Est 18m² / 0m² 1 Plan
38947 Appartement neuf 1 Sud 18m² / 0m² 3 Plan
38948 Appartement neuf 1 Nord-Est 18m² / 0m² 7 Plan
38949 Appartement neuf 1 Sud 18m² / 0m² 8D Plan
38954 Appartement neuf 1 Sud 18m² / 0m² 6 Plan
38955 Appartement neuf 1 Sud 18m² / 0m² 4 Plan
38976 Appartement neuf 2 Sud-Ouest 31m² / 0m² 2 Plan
38977 Appartement neuf 2 Nord-Est 33m² / 0m² 6 Plan
38978 Appartement neuf 2 Nord-Est 33m² / 0m² 2 Plan
38979 Appartement neuf 2 Sud-Ouest 34m² / 0m² 7 Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
38937 T1 Plan Sud 17m² / 0m² 5
38939 T1 Plan Sud 18m² / 0m² 4
38940 T1 Plan Sud 18m² / 0m² 1
38941 T1 Plan Nord-Est 18m² / 0m² 3
38943 T1 Plan Nord-Est 18m² / 0m² 6
38944 T1 Plan Nord-Est 18m² / 0m² 7
38942 T1 Plan Nord-Est 18m² / 0m² 5
38945 T1 Plan Nord-Est 18m² / 0m² 1
38947 T1 Plan Sud 18m² / 0m² 3
38948 T1 Plan Nord-Est 18m² / 0m² 7
38949 T1 Plan Sud 18m² / 0m² 8D
38954 T1 Plan Sud 18m² / 0m² 6
38955 T1 Plan Sud 18m² / 0m² 4
38976 T2 Plan Sud-Ouest 31m² / 0m² 2
38977 T2 Plan Nord-Est 33m² / 0m² 6
38978 T2 Plan Nord-Est 33m² / 0m² 2
38979 T2 Plan Sud-Ouest 34m² / 0m² 7





À ce jour, seuls 180 programmes sur 204 sont présentés sur ce site.
Contactez-nous pour avoir accès à l'intégralité de nos programmes.

Secteur d'Antibes 30 programmes 127 lots disponibles
Secteur de Cagnes-sur-Mer 27 programmes 200 lots disponibles
Secteur de Cannes 27 programmes 240 lots disponibles
Secteur de Grasse 11 programmes 52 lots disponibles
Secteur de Menton 19 programmes 122 lots disponibles
Secteur de Nice 62 programmes 618 lots disponibles
Secteur de Var 28 programmes 248 lots disponibles

Demander les grilles de tarifs