Livraison 30/09/2024
Investissement en LMP-LMNP dans une Résidence étudiante à NICE OUEST -CIP-710
Programme destiné aux investisseurs en LMP/LMNP (Location meubléé [Non] Professionnelle).
Faites le choix d’un investissement sur et rentable à Nice en plein Cœur du nouveau quartier !
Nice affiche un dynamisme économique et culturel de premier plan, un réseau d’entreprises innovantes, des pôles scientifiques renommés et une université de pointe. Classée dans le top 20 des villes étudiantes en 2020-2021 selon le site l’Etudiant, Nice compte plus de 45 000 étudiants dont près de 15% venus de l’étranger et 28 000 à l’université Côte d’Azur.
À Nice dans la Plaine du Var, cette Résidence étudiante se situe dans le nouveau quartier écoresponsable de Nice Éco-Vallée, la technopole urbaine de la baie des Anges.
Référence exemplaire de la ville de demain, cet emplacement concilie tous les usages d’une vie équilibrée : vivre, apprendre, se divertir, respirer, se retrouver.
Un nouveau quartier unique en France car il réunit des prestations rares : en effet, au pied du programme de logements neufs pour étudiants, les résidents pourront profiter d’un cadre de vie exceptionnel et de qualité avec notamment, un grand patio verdoyant, des terrasses, des commerces, des restaurants, mais surtout un centre de sport et de loisirs dans lequel ils trouveront des espaces culturels, pédagogiques et ludiques : une vague de surf indoor, des mûrs d’escalade ouverts sur d’immenses verrières, des espaces de réalité virtuelle et de gaming…
Véritable Campus, cette Résidence étudiante offre une excellente accessibilité avec notamment sa station de tramway Méridia (Ligne 3) qui rallie le stade Allianz Riviera à l’Aéroport international, et vous connecte aux universités, au centre-ville et au bord de mer en quelques minutes. Le quartier bénéficie également d’un accès direct aux grands axes routiers (A8, RM 6202).
Du studio au 2 pièces, les appartements de la Résidence, optimisés pour un confort maximum, seront livrés meublés et équipés. Les étudiants pourront bénéficier de services utiles à leur quotidien : laverie, salle de sport, cafétéria …
Les parcs et jardins paysagers propices à l’agriculture urbaine viennent compléter cet environnement. De quoi cultiver l’art du bien être !
LES ATOUTS DU PROGRAMME POUR INVESTISSEURS EN LMP/LMNP :
Station de tramway L3 MERIDIA au pied de la rue principale
Proche des universités, du centre-ville et du bord de mer
Multiservices : laverie, salle de sport, cafétéria …
PRESTATIONS :
-Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
-Revêtement de sol en PVC
-Peinture blanche lisse
-Faïence toute hauteur dans les salles de bains et d'eau
-Crédence stratifiée dans les kitchenettes
-Placards aménagés
-Eau chaude et chauffage collectifs
…
Une rentabilité sûre pour les investisseurs en LMP-LMNP dans une Résidence gérée
- GESTIONNAIRE: SERGIC
- BAIL COMMERCIAL : 2024-2034
- RENTABILITE: 3,2 % HT
- TVA REDUITE
A proximité de la Résidence étudiante pour investisseurs à NICE OUEST
Arrêt de bus Méridia : lignes n°17, n° 20 et n°50 du réseau Lignes d’Azur
> Ligne 17 : STAPS Arboras / CADAM Centre administratif – Ferber
> Ligne 20 : Giono Les Pugets / Grand Arénas / STAPS Arbora
> Ligne 50 : Ferber - CADAM Centre administratif
EN AVION
> À 10 minutes en tramway de l’Aéroport international Nice Côte d’Azur
EN TRAIN
> Future gare TGV Nice Aéroport, au pôle d’échanges multimodal du Grand Arénas
LIVRAISON 30/09/2024
- 2 pièces à partir de 181 667 €