MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

investisseurs Proche Citadelle - VILLEFRANCHE-SUR-MER - Nue Propriété

Livraison 30/03/2023

Programme pour investisseurs en nue propriété à VILLEFRANCHE-SUR-MER -CIP-687

Villefranche répertorie 160 lieux et monuments à l’inventaire des monuments historiques. De la Citadelle Saint-Elme du XVIe siècle au port royal de la Darse, la ville offre de belles perspectives touristiques. Dans le sillage de Nice et de Monaco, la cité azuréenne bénéficie du dynamisme économique de ces métropoles pour l’emploi, le tourisme et la vie étudiante.

Ce programme destiné aux investisseurs en démembrement offre une situation de choix au centre de Villefranche-sur-Mer et de la vieille ville. À quelques pas de la Citadelle, le secteur de l’avenue de Verdun permet un accès facile aux bords de plage et à ses animations.

A PROXIMITE

EN VOITURE
Accès rapide à l’A8 (20 min), reliant Aix-en-Provence à Monaco

EN BUS
Lignes 80, 100 et 15 vers Nice, Menton et Monaco

EN TRAIN
Gare de “Villefranche-sur-Mer” à 850 m (10 min à pied)
Gare TGV de Nice à 5 km

EN AVION
Aéroport international de “Nice- Côte d’Azur” à 13 km

Programme investisseurs en nue propriété proche de la Citadelle

  • VALEUR DE LA NUE PROPRIETE : 65%
  • USUFRUITIER : Vilogia
  • DUREE DE L'USUFRUIT : 16 ans et 6 mois
  • PRESTATIONS:
  • -Résidence close et sécurisée
  • -Vidéophone
  • -Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
  • -Carrelage en céramique 60x60
  • -Faïence dans les salles d'eau/de bains et cuisines
  • -Peinture lisse blanche
  • -Placards aménagés
  • -Volets roulants électriques
  • -Chauffage & eau chaude individuels au gaz

Programme investisseurs en nue propriété à VILLEFRANCHE-SUR-MER : Fiscalité

Le démembrement de propriété consiste à partager les attributs du droit de propriété entre deux personnes distinctes : le nu-propriétaire et l'usufruitier, pendant une période définie contractuellement. Ce montage patrimonial permet au nu-propriétaire d’investir à moindre coût dans un bien immobilier, dont il devient pleinement propriétaire sans frais supplémentaires à l’issue d’une période de démembrement qui s’étend généralement sur 15 à 20 ans.

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04 83 15 74 40
4 Lots disponibles

LIVRAISON 30/03/2023

  • 1 pièce à partir de 131 300 €
  • 2 pièces à partir de 213 600 €
  • 3 pièces à partir de 327 300 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
40003 Appartement neuf 1 N/O 21m² / 8m² RJ Plan
38431 Appartement neuf 2 SE 41m² / 4m² RJ Plan
38433 Appartement neuf 3 SO 65m² / 17m² RJ Plan
38429 Appartement neuf 5 SE 107m² / 7m² 2D Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
40003 T1 Plan N/O 21m² / 8m² RJ
38431 T2 Plan SE 41m² / 4m² RJ
38433 T3 Plan SO 65m² / 17m² RJ
38429 T5 Plan SE 107m² / 7m² 2D





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