MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

investisseurs Proche Citadelle - VILLEFRANCHE-SUR-MER - Nue Propriété

Livraison 30/03/2023

Programme pour investisseurs en nue propriété à VILLEFRANCHE-SUR-MER -CIP-687

Villefranche répertorie 160 lieux et monuments à l’inventaire des monuments historiques. De la Citadelle Saint-Elme du XVIe siècle au port royal de la Darse, la ville offre de belles perspectives touristiques. Dans le sillage de Nice et de Monaco, la cité azuréenne bénéficie du dynamisme économique de ces métropoles pour l’emploi, le tourisme et la vie étudiante.

Ce programme destiné aux investisseurs en démembrement offre une situation de choix au centre de Villefranche-sur-Mer et de la vieille ville. À quelques pas de la Citadelle, le secteur de l’avenue de Verdun permet un accès facile aux bords de plage et à ses animations.

A PROXIMITE

EN VOITURE
Accès rapide à l’A8 (20 min), reliant Aix-en-Provence à Monaco

EN BUS
Lignes 80, 100 et 15 vers Nice, Menton et Monaco

EN TRAIN
Gare de “Villefranche-sur-Mer” à 850 m (10 min à pied)
Gare TGV de Nice à 5 km

EN AVION
Aéroport international de “Nice- Côte d’Azur” à 13 km

Programme investisseurs en nue propriété proche de la Citadelle

  • VALEUR DE LA NUE PROPRIETE : 65%
  • USUFRUITIER : Vilogia
  • DUREE DE L'USUFRUIT : 16 ans et 6 mois
  • PRESTATIONS:
  • -Résidence close et sécurisée
  • -Vidéophone
  • -Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
  • -Carrelage en céramique 60x60
  • -Faïence dans les salles d'eau/de bains et cuisines
  • -Peinture lisse blanche
  • -Placards aménagés
  • -Volets roulants électriques
  • -Chauffage & eau chaude individuels au gaz

Programme investisseurs en nue propriété à VILLEFRANCHE-SUR-MER : Fiscalité

Le démembrement de propriété consiste à partager les attributs du droit de propriété entre deux personnes distinctes : le nu-propriétaire et l'usufruitier, pendant une période définie contractuellement. Ce montage patrimonial permet au nu-propriétaire d’investir à moindre coût dans un bien immobilier, dont il devient pleinement propriétaire sans frais supplémentaires à l’issue d’une période de démembrement qui s’étend généralement sur 15 à 20 ans.

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04 83 15 74 40
2 Lots disponibles

LIVRAISON 30/03/2023

  • 2 pièces à partir de 292 000 €
  • 3 pièces à partir de 331 000 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
38430 Appartement neuf 2 SE 48m² / 6m² 1 Plan
38433 Appartement neuf 3 SO 65m² / 17m² RJ Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
38430 T2 Plan SE 48m² / 6m² 1
38433 T3 Plan SO 65m² / 17m² RJ





À ce jour, seuls 150 programmes sur 201 sont présentés sur ce site.
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Secteur d'Antibes 29 programmes 115 lots disponibles
Secteur de Cagnes-sur-Mer 23 programmes 204 lots disponibles
Secteur de Cannes 22 programmes 122 lots disponibles
Secteur de Grasse 9 programmes 32 lots disponibles
Secteur de Menton 27 programmes 172 lots disponibles
Secteur de Nice 68 programmes 686 lots disponibles
Secteur de Var 23 programmes 147 lots disponibles

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