MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Programme de réhabilitation - NICE CENTRE - Carré d'Or

Livraison 31/12/2021

Programme de réhabilitation à NICE CENTRE -CIP-665

Niché au coeur de Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais, le Carré d’Or offre un cadre de vie exceptionnel. Le quartier de ce programme de réhabilitation allie élégance architecturale, prestige des grandes enseignes et douceur de vivre. Ses rues piétonnes ombragées, festonnées de boutiques de luxe, attirent ainsi de nombreux touristes et vacanciers. Côté résidentiel, les immeubles datant de la Belle Époque qui le composent dévoilent leurs façades majestueuses.

Une localisation pratique

Ce programme de réhabilitation de NICE CENTRE est situé à 10 minutes à pied de la Gare TGV Nice-Ville qui permet de rejoindre de nombreuses destinations nationales et internationales. Vous pourrez également très rapidement accéder à la Place Magenta ou encore le Vieux-Nice, emblèmes de la ville.

Une bâtisse haut de gamme

Le majestueux immeuble ocre, construit en 1908, arbore toutes les caractéristiques du style de la Belle Époque, avec ses fenêtres en baie, ses reliefs et ses consoles ornementales. Des délicates avancées en fer forgé aux sculpturales balustres, chaque détail participe à l’élégance de l’édifice, haut de quatre étages. L’emplacement de cette lumineuse bâtisse offre des conditions de vie rêvées, à quelques pas de la mer, au coeur d’un quartier résidentiel composé principalement d’appartements bourgeois.

Les prestations du programme du Carré d'Or

  • - Portier parlophone vidéo
  • - Porte palière coupe-feu avec serrure 3 points
  • - Peinture blanche
  • - Parquet en chêne massif
  • - Carrelage dans les cuisines et salles de bain
  • - Faïence dans les salles de bain
  • - Crédence dans les cuisines
  • - Chauffage individuel électrique
  • - Ballon chauffe-eau électrique

Programme de réhabilitation de NICE CENTRE dans le Carré d'Or: Fiscalité

Ce programme de réhabilitation de NICE CENTRE est égligible au dispositif de Déficit Foncier.

Le régime du déficit foncier vous permet d'investir dans l'immobilier ancien, de rénover votre bien, et de le louer.
Il vous permet de constituer votre patrimoine tout en profitant de déduction sur vos impôts.

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Simulation PINEL
10 Lots disponibles

LIVRAISON 31/12/2021

  • 1 pièce à partir de 183 454 €
  • 2 pièces à partir de 364 784 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
38030 Appartement neuf 1 E 18m² / 0m² 1 Plan
38039 Appartement neuf 1 O 23m² / 0m² 2 Plan
38034 Appartement neuf 1 S 25m² / 0m² 1 Plan
38037 Appartement neuf 1 N 28m² / 0m² 1 Plan
38040 Appartement neuf 1 N 28m² / 0m² 2 Plan
38033 Appartement neuf 1 SO 28m² / 0m² 1 Plan
38041 Appartement neuf 1 S/O 40m² / 0m² 3 Plan
38031 Appartement neuf 2 O 36m² / 0m² 1 Plan
38038 Appartement neuf 2 O 36m² / 0m² 2 Plan
38042 Appartement neuf 2 S 41m² / 0m² 3 Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
38030 T1 Plan E 18m² / 0m² 1
38039 T1 Plan O 23m² / 0m² 2
38034 T1 Plan S 25m² / 0m² 1
38037 T1 Plan N 28m² / 0m² 1
38040 T1 Plan N 28m² / 0m² 2
38033 T1 Plan SO 28m² / 0m² 1
38041 T1 Plan S/O 40m² / 0m² 3
38031 T2 Plan O 36m² / 0m² 1
38038 T2 Plan O 36m² / 0m² 2
38042 T2 Plan S 41m² / 0m² 3





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