MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Programme de rénovation - GRASSE - CENTRE-VILLE

Livraison 30/09/2021

Programme de rénovation: GRASSE capitale mondiale des parfums -CIP-580

Grasse, ville la plus parfumée de la Méditerranée et classée au Patrimoine Mondiale immatériel de l'UNESCO, est connue pour son industrie du parfum, dont l'héritage est célébré au musée de la Parfumerie, en plein cœur de la ville.

Certaines grandes parfumeries comme Fragonard, Molinard et Galimard et l'environnement en font sa splendeur et sont harmonieusement intégrés au cœur des rues. Ils restent des critères essentiels à la qualité de vie qui en font un lieu idéal pour ce programme de rénovation en centre-ville.

En essor permanent, Grasse ne cesse de se moderniser et est aujourd'hui mise en lumière partout dans le monde comme l'un des lieux incontournables de la Côte d'Azur mais aussi du Sud de la France.

Ce programme de rénovation s'étend sur 3 étages et propose 7 appartements entièrement réhabilités avec des prestations de qualité, situés en plein centre-ville de Grasse, à 50 mètres seulement du célèbre Musée Fragonard, dans un environnement architectural exceptionnel.

Les logements du studio au 3 pièces bénéficient tous d'un intérieur moderne avec un agencement optimisé pour des espaces à vivre clairs et lumineux.


AUTRES LIEUX ET VILLES INCONTOURNABLES A PROXIMITE DU PROGRAMME DE RENOVATION DE GRASSE

- Gare de Grasse à 14 min à pied
- Cannes et Juan les Pins à 25 min
- Aéroport de Nice Côte d'Azur à 35 min
- Métropole de Nice à 40 min
- Massif de l'Estérel à 42 min
- Principauté de Monaco à 1h
- Saint-Tropez à 1h20

Les prestations du programme de rénovation en CENTRE-VILLE de Grasse

  • - Carrelage 60x60
  • - Cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, frigidaire Top, four combiné grill et micro-ondes)
  • - Salle de bain équipée (receveur de douche extra-plat, paroi vitrée, meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviette, faïence toute hauteur)

Programme de rénovation à GRASSE : Fiscalité

Ce programme de rénovation du centre-ville est éligible au dispositif d'investissement en Déficit Foncier.

Ce dispositif est un mécanisme de déduction sans plafonnement des revenus fonciers avec possibilité de report du déficit jusqu'à 10 années.

L'article 156-1-3° du code général des impôts permet aux propriétaires de bien à usage d'habitation destiné à la location nue, de déduire sans plafonnement de leurs revenus fonciers le Déficit Foncier généré par le paiement de dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration réalisées sur le bien.

Le surplus de Déficit Foncier éventuellement constaté s'imputera, dans la limite du plafond attribué en fonction des cas, sur le revenu global.

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Simulation PINEL
2 Lots disponibles

LIVRAISON 30/09/2021

  • 3 pièces à partir de 160 855 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
36360 Appartement neuf 3 SE 29m² / 0m² 1 Plan
36361 Appartement neuf 3 NE/SE 79m² / 0m² 2 Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
36360 T3 Plan SE 29m² / 0m² 1
36361 T3 Plan NE/SE 79m² / 0m² 2





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