MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Programme de rénovation - MENTON - Bord de mer

Livraison 31/12/2022

Programme de rénovation à MENTON -CIP-605

Ce programme de rénovation de logements du patrimoine mentonnais est un petit bijou architectural, déposé dans un carré de jardin.
Des appartements 2 pièces sont proposés dans cette demeure emblématique ayant conservé son cachet du début du XXe siècle, dans un quartier au patrimoine remarquable.

Outre sa situation unique face à la grande bleue, ce programme de rénovation du bord de mer de menton offre un cadre privilégié de par la tranquillité d'un environnement résidentiel, à proximité des commerces et à 5 min du cœur de ville à vélo en longeant la Promenade du Soleil.


A PROXIMITE DU PROGRAMME DE RENOVATION POUR UN INVESTISSEMENT EN DEFICIT FONCIER AVEC LA MER POUR HORIZON

A PIED
- Les commerces à 4min

A VELO
- La gare de Menton et le centre-ville à 5min
- Le vieux Port à 8min

EN VOITURE
- L'aéroport de Nice à 40min
- La frontière italienne à 3km
- Monaco à 10km

Programme de rénovation du bord de mer : Les prestations de ce

  • - Portes palières par flamme à âme pleine
  • - Production d'eau chaude par cumulus électrique
  • - Chauffage et raffraichissement individuel par pompe à chaleur
  • - Parquets au sol finition chêne ou carrelage grès cérame 80x80
  • - Faïence 30x50 et carrelage grès cérame 50x50 dans les salles de bain
  • - Peinture acrylique mat dans les pièces sèches et satinée dans les salles de bain

Programme de rénovation avec la mer pour Horizon : Fiscalité

Ce programme de rénovation du bord de mer de MENTON est éligible au dispositif d'investissement en Déficit Foncier.

Ce dispositif est un mécanisme de déduction sans plafonnement des revenus fonciers avec possibilité de report du déficit jusqu'à 10 années.

L'article 156-1-3° du code général des impôts permet aux propriétaires de bien à usage d'habitation destiné à la location nue, de déduire sans plafonnement de leurs revenus fonciers le Déficit Foncier généré par le paiement de dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration réalisées sur le bien.

Le surplus de Déficit Foncier éventuellement constaté s'imputera, dans la limite du plafond attribué en fonction des cas, sur le revenu global.

Pour plus d’informations, contactez-nous.


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Simulation PINEL
1 Lots disponibles

LIVRAISON 31/12/2022

  • 2 pièces à partir de 558 500 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
36942 Appartement neuf 2 SE/SO 41m² / 32m² RJ Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
36942 T2 Plan SE/SO 41m² / 32m² RJ





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