MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Programme de rénovation - NICE CENTRE - Carré d'Or

Livraison 30/09/2021

Programme de rénovation à NICE CENTRE -CIP-585

Capitale de la French Riviera, Nice est réputée tant pour ses plages, ses palaces et boutiques que pour ses vieux quartiers. Idéalement située dans le carre? d’Or, ce programme de rénovation est la porte ouverte au rêve de la côte d’Azur.
Une adresse unique et rare a? la croisée du charme pittoresque et de l’ambiance magique et prestigieuse de la ville.

Architecture soignée et prestations de standing caractérisent ces 18 appartements de luxe d’une superficie de 25 a? 60 m2 .
Tous ces biens se déclinent en duplex ou triplex et sont conçus avec des matériaux de superbe qualité? pour offrir espace, ouverture et luminosité?.

Ce programme de rénovation de Nice centre est le parfait pied a? terre sur Nice pour profiter des multiples activités touristiques.


A PROXIMITE DE CE PROGRAMME DE RENOVATION DE NICE CENTRE

- A 5min à pied de la Place Masséna et du Vieux Nice
- A 10 min à pied de la Promenade des Anglais et ses plages
- A 15 min à pied du musée d'Art moderne
- A 20 min à pied du Château de Nice
- A 25 min à pied du Port
- A 15 min en tramway de l'Aéroport

Les prestations du programme de rénovation du Carré d'Or de Nice

  • - Porte palière anti-effraction avec serrure 5 points
  • - Peinture blanche acrylique, aspect satiné
  • - Parquet et carrelage grès cérame 120x120 ou 60x120 au sol
  • - Faïences dans les cuisines, salles de bains et d'eau
  • - Cuisine équipée de plaque électrique 2 feux et d'un réfrigérateur par défaut, plus d'équipement si Pack cuisine.
  • - Distribution d'eau chaude par comptage individuel produite par ballon d'eau chaude 150L
  • - Climatisation réversible
  • - Jardins privatifs pour les logements au RDC exposés Est

Programme de rénovation à NICE CENTRE : Fiscalité

Ce programme de rénovation du Carré d'Or de NICE est éligible au dispositif d'investissement en Déficit Foncier.

Ce dispositif est un mécanisme de déduction sans plafonnement des revenus fonciers avec possibilité de report du déficit jusqu'à 10 années.

L'article 156-1-3° du code général des impôts permet aux propriétaires de bien à usage d'habitation destiné à la location nue, de déduire sans plafonnement de leurs revenus fonciers le Déficit Foncier généré par le paiement de dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration réalisées sur le bien.

Le surplus de Déficit Foncier éventuellement constaté s'imputera, dans la limite du plafond attribué en fonction des cas, sur le revenu global.

Pour plus d’informations, contactez-nous.


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Simulation PINEL
6 Lots disponibles

LIVRAISON 30/09/2021

  • 2 pièces à partir de 199 392 €
  • 3 pièces à partir de 497 216 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
36433 Appartement neuf 2 Sud 24m² / 10m² RJ Plan
36430 Appartement neuf 2 E/O 25m² / 22m² 1 Plan
36442 Appartement neuf 2 S/O 37m² / 4m² 2 Plan
36440 Appartement neuf 2 S/E 40m² / 3m² 2 Plan
36444 Appartement neuf 3 Est 50m² / 5m² 3D Plan
36445 Appartement neuf 3 Sud 55m² / 15m² 3D Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
36433 T2 Plan Sud 24m² / 10m² RJ
36430 T2 Plan E/O 25m² / 22m² 1
36442 T2 Plan S/O 37m² / 4m² 2
36440 T2 Plan S/E 40m² / 3m² 2
36444 T3 Plan Est 50m² / 5m² 3D
36445 T3 Plan Sud 55m² / 15m² 3D





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