MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Programme de rénovation - NICE CENTRE - Vieille Ville

Livraison 31/12/2022

Programme de rénovation à NICE CENTRE -CIP-603

Programme de rénovation d'appartements à Nice Centre, situé dans un emplacement central de la vieille ville, au cœur du quartier historique du Port.

Il bénéficie d’une situation exceptionnelle à 200m de la place très commerçante de Garibaldi, desservie par le tram qui relie l’Aéroport en 25min, et à proximité de toutes les commodités.
Depuis le programme, le Vieux Nice, la Promenade des Anglais et ses plages sont accessibles en 5 minutes de marche.

Ce bel immeuble bourgeois avec son architecture du XIXe siècle offre de beaux volumes et de grandes ouvertures permettant un bel ensoleillement.

Il propose des logements du 2 pièces au 4 pièces dont certains duplex.


A PROXIMITE DE CE PROGRAMME DE RENOVATION DE NICE CENTRE

- Accès direct au Port
- À 200 mètres de la Place Garibaldi
- À 5 min à pied de la Promenade des Anglais
- À 10 minutes en voiture de la Gare de Nice Ville
- À 20 minutes en voiture de l’Aéroport de Nice Côte d’Azur

Les prestations du programme de rénovation de la Vieille Ville de Nice

  • - Visiophone et digicode
  • - Portes palières à âme pleine avec serrure de sureté 3 points
  • - Sols en parquet stratifié, tomettes restaurées ou parquet en bois massif dans les pièces principales
  • - Carrelage grès cérame dans les salles de bains et WC
  • - Faïence dans les salles de bains
  • - Chauffage électrique individuel
  • - Production d'eau chaude par cumulus électrique

Programme de rénovation dans le vieux NICE : Fiscalité

Ce programme de rénovation de la vieille ville de NICE est éligible au dispositif d'investissement en Déficit Foncier.

Ce dispositif est un mécanisme de déduction sans plafonnement des revenus fonciers avec possibilité de report du déficit jusqu'à 10 années.

L'article 156-1-3° du code général des impôts permet aux propriétaires de bien à usage d'habitation destiné à la location nue, de déduire sans plafonnement de leurs revenus fonciers le Déficit Foncier généré par le paiement de dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration réalisées sur le bien.

Le surplus de Déficit Foncier éventuellement constaté s'imputera, dans la limite du plafond attribué en fonction des cas, sur le revenu global.

Pour plus d’informations, contactez-nous.


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Simulation PINEL
5 Lots disponibles

LIVRAISON 31/12/2022

  • 2 pièces à partir de 227 480 €
  • 3 pièces à partir de 391 690 €
  • 4 pièces à partir de 558 710 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
36931 Appartement neuf 2 Sud 27m² / 0m² 4 Plan
36928 Appartement neuf 2 Sud 43m² / 2m² 4 Plan
36930 Appartement neuf 3 Nord 53m² / 0m² 4 Plan
36927 Appartement neuf 3 Nord 52m² / 2m² 3 Plan
36932 Appartement neuf 4 Nord/Sud 61m² / 8m² 5D Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
36931 T2 Plan Sud 27m² / 0m² 4
36928 T2 Plan Sud 43m² / 2m² 4
36930 T3 Plan Nord 53m² / 0m² 4
36927 T3 Plan Nord 52m² / 2m² 3
36932 T4 Plan Nord/Sud 61m² / 8m² 5D





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