Livraison 31/12/2022
Programme de rénovation à NICE CENTRE -CIP-603
Programme de rénovation d'appartements à Nice Centre, situé dans un emplacement central de la vieille ville, au cœur du quartier historique du Port.
Il bénéficie d’une situation exceptionnelle à 200m de la place très commerçante de Garibaldi, desservie par le tram qui relie l’Aéroport en 25min, et à proximité de toutes les commodités.
Depuis le programme, le Vieux Nice, la Promenade des Anglais et ses plages sont accessibles en 5 minutes de marche.
Ce bel immeuble bourgeois avec son architecture du XIXe siècle offre de beaux volumes et de grandes ouvertures permettant un bel ensoleillement.
Il propose des logements du 2 pièces au 4 pièces dont certains duplex.
A PROXIMITE DE CE PROGRAMME DE RENOVATION DE NICE CENTRE
- Accès direct au Port
- À 200 mètres de la Place Garibaldi
- À 5 min à pied de la Promenade des Anglais
- À 10 minutes en voiture de la Gare de Nice Ville
- À 20 minutes en voiture de l’Aéroport de Nice Côte d’Azur
Les prestations du programme de rénovation de la Vieille Ville de Nice
- - Visiophone et digicode
- - Portes palières à âme pleine avec serrure de sureté 3 points
- - Sols en parquet stratifié, tomettes restaurées ou parquet en bois massif dans les pièces principales
- - Carrelage grès cérame dans les salles de bains et WC
- - Faïence dans les salles de bains
- - Chauffage électrique individuel
- - Production d'eau chaude par cumulus électrique
Programme de rénovation dans le vieux NICE : Fiscalité
Ce programme de rénovation de la vieille ville de NICE est éligible au dispositif d'investissement en Déficit Foncier.
Ce dispositif est un mécanisme de déduction sans plafonnement des revenus fonciers avec possibilité de report du déficit jusqu'à 10 années.
L'article 156-1-3° du code général des impôts permet aux propriétaires de bien à usage d'habitation destiné à la location nue, de déduire sans plafonnement de leurs revenus fonciers le Déficit Foncier généré par le paiement de dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration réalisées sur le bien.
Le surplus de Déficit Foncier éventuellement constaté s'imputera, dans la limite du plafond attribué en fonction des cas, sur le revenu global.
Pour plus d’informations, contactez-nous.
LIVRAISON 31/12/2022
- 2 pièces à partir de 227 480 €
- 3 pièces à partir de 391 690 €
- 4 pièces à partir de 558 710 €