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Programme de rénovation - NICE EST - Proche Vieille-ville

Livraison 30/11/-0001

Programme de rénovation à NICE EST -CIP-620

LE QUARTIER

Situé à proximité de la vieille-ville, au sud-est de Nice, le quartier est empreint d’une culture niçoise atypique. Par son architecture, représentative du passé, particulièrement au port, il reste l’un des symboles de la culture Nissart.

Quartier central de Nice désormais résidentiel, le programme de rénovation d'appartements à Nice Est dans un immeuble bourgeois est idéalement situé. En effet, il est pourvu de toutes les commodités mais est également desservi par le tram (les stations : Garibaldi à 200m et Acropolis à 350m) permettant de se rendre en centre-ville en cinq minutes.

La promenade du Paillon, située à 200m de l’immeuble, est une coulée verte permettant de relier la promenade des Anglais jusqu’au théâtre national. Ce sont plus de 12 hectares de verdure composés d’arbres, d’arbustes et de plantes vivaces mais aussi un immense miroir d’eau de 3 000m² et d’un plateau de brume de 1400m². Cette promenade verte confère à Nice le titre de « Ville Eco-responsable ».

Description du programme de rénovation proche de la Vieille-ville

  • Ce bel immeuble bourgeois bénéficie d'un emplacement idéal.
  • Proche de la vieille ville, de la place Garibaldi et du port, il reste central.
  • Son architecture datant du XIXème siècle marque les beaux volumes de cette bâtisse, qui bénéficie également de grandes ouvertures permettant un bel ensoleillement.
  • Le programme de rénovation propose des appartements neufs du studio au 3 pièces duplex.

Programme de rénovation à NICE EST : Fiscalité

Ce programme de rénovation proche de la vieille ville de NICE est éligible au dispositif d'investissement en Déficit Foncier.

Ce dispositif est un mécanisme de déduction sans plafonnement des revenus fonciers avec possibilité de report du déficit jusqu'à 10 années.

L'article 156-1-3° du code général des impôts permet aux propriétaires de bien à usage d'habitation destiné à la location nue, de déduire sans plafonnement de leurs revenus fonciers le Déficit Foncier généré par le paiement de dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration réalisées sur le bien.

Le surplus de Déficit Foncier éventuellement constaté s'imputera, dans la limite du plafond attribué en fonction des cas, sur le revenu global.

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Simulation PINEL
8 Lots disponibles

LIVRAISON 30/11/-0001

  • 1 pièce à partir de 227 480 €
  • 2 pièces à partir de 304 120 €
  • 3 pièces à partir de 386 750 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
37194 Appartement neuf 1 Sud-Est 28m² / 0m² 4 Plan
37196 Appartement neuf 2 Sud-Est 37m² / 0m² 5/6 Plan
37197 Appartement neuf 2 Nord/Sud 43m² / 2m² 4 Plan
37199 Appartement neuf 2 Nord 44m² / 7m² 5/6 Plan
37198 Appartement neuf 3 Nord 47m² / 7m² 5 Plan
37200 Appartement neuf 3 Nord 53m² / 0m² 4 Plan
37201 Appartement neuf 3 Nord 52m² / 2m² 3 Plan
37202 Appartement neuf 3 Nord 61m² / 8m² 5/6 Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
37194 T1 Plan Sud-Est 28m² / 0m² 4
37196 T2 Plan Sud-Est 37m² / 0m² 5/6
37197 T2 Plan Nord/Sud 43m² / 2m² 4
37199 T2 Plan Nord 44m² / 7m² 5/6
37198 T3 Plan Nord 47m² / 7m² 5
37200 T3 Plan Nord 53m² / 0m² 4
37201 T3 Plan Nord 52m² / 2m² 3
37202 T3 Plan Nord 61m² / 8m² 5/6





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