Programme investissement - FREJUS - Nue Propriété

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Programme pour investissement en Nue Propriété à FREJUS -CIP-874

Située au bord de la Méditerranée, Fréjus est une ville historique du Var, dont plusieurs monuments sont inscrits au patrimoine local, comme la Porte des Gaules ou les arènes de Fréjus. Tout en gardant son passé intact, Fréjus a su s’industrialiser en développant différents pôles d’activités tels que le Pôle du Grand Capitou ou La Palud, pour devenir le 3e bassin d’emploi de la région Paca Saint-Raphaël. Cette station balnéaire dispose d’un emplacement géographique privilégié, à mi-chemin entre Saint-Tropez et Cannes.

Ce programme pour investissement en nue propriété est installé dans le quartier Les Verdènes à l’entrée du quartier des Çaïs. Situé proche du centre-ville de Fréjus, de nombreux commerces et services ainsi que différents établissements scolaires sont à proximité. Vous profiterez d’un quotidien à la fois convivial et dynamique. Pour vos loisirs, la base nature François Léotard avec sa plage et ses équipements sportifs est rapidement accessible.

Ce programme pour investissement en nue propriété comporte un cœur d’îlot végétal, vrai lieu d’échange et de convivialité. La résidence propose des appartements fonctionnels et lumineux assurant un confort de vie idéal. Les logements bénéficient d’une double exposition et leurs séjours sont tous prolongés d’un balcon, une loggia ou une vaste terrasse offrant de magnifiques vues sur l’espace paysagers.
Pour un quotidien facilité, elle prévoit des commerces au rez-de chaussée.


PRESTATIONS :
-Porte palière isoblindée avec serrure de sûreté 3 points
-Carrelage grand format
-Peinture lisse blanche
-Faïence dans les cuisines et salles de bains/d'eau
-Volets roulants électriques dans les séjours
-Placards équipés
-Véhicules et vélos électriques en autopartage
-Chaudière individuelle
-Chauffage électrique

Investissement en Nue Propriété à FREJUS

• Gestionnaire : PICHET IMMOBILIER SERVICES
• Durée de l'usufruit: 16 ans
• Taux de Nue Propriété : 64 %
• Le démembrement sur ce programme pour investissement en nue propriété permet l’acquisition d’un logement neuf par un investisseur, dont la gestion intégrale est cédée à un bailleur institutionnel qui le loue pour une durée de 15 ans.
• L’investisseur achète un bien immobilier de qualité en bénéficiant d’une réduction de 35 % sur son prix en pleine propriété.
• Pendant toute la période d’usufruit, le bailleur usufruitier assume l’ensemble des charges et risques liés à la gestion locative.
• Au terme de la période d’usufruit, l’investisseur récupère automatiquement la pleine propriété de son bien, sans frais ni formalité.
• Il peut alors disposer librement de son bien pour le louer, l’occuper ou le vendre.

A proximité du programme pour investissement en Nue Propriété

-Bus à 2 min à pied
-Zone commerciale à 2 min en voiture
-Gare TER à 3 min en voiture
-Collège Les Chênes à 4 min en voiture
-Centre-ville à 5 min en voiture
-Plage à 9 min en voiture
-Accès rapide à l'A8 permettant de rejoindre Saint-Raphaël en 9 min, Cannes en 30 min et Antibes en 40 min en voiture