MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Programme neuf - FREJUS - A 10 min des plages

Livraison 30/03/2023

Programme neuf à FREJUS -CIP-625

L’opportunité d’investir sur la Côte d’Azur

Nichée entre la forêt des Maures et le massif de l’Esterel, la Communauté d’Agglomération Var Esterel Méditerranée jouit d’une attractivité exceptionnelle. Face à la Méditerranée, elle constitue une destination recherchée par les investisseurs, qui souhaitent convertir leur bien en une résidence secondaire.
Au cœur d’un bassin d’emplois de près de 1700 entreprises réparties en 29 zones d’activités, l’adresse garantit le succès de votre placement immobilier.
Classée en zone A du dispositif Pinel, elle vous permet de conjuguer optimisation fiscale et rentabilités intéressantes. À moins de 10 min en voiture des plages et de la gare TGV de Saint-Raphaël Valescure, ce programme neuf de Fréjus est également propice à la location saisonnière.

Un domaine contemporain arboré avec piscine

Succombez au charme d’un domaine résidentiel neuf, qui mêle l’élégance de l’architecture contemporaine et la beauté des paysages méditerranéens.
Parfaitement intégré dans son environnement, le programme s’organise autour d’un cœur d’îlot planté d’essences méditerranéennes, cadre enchanteur pour la piscine privée et son pool house. La disposition des bâtiments veille à préserver au mieux les expositions agréables, les vues dégagées et l’intimité de chacun.
Inspiré par l’architecture locale, le choix des matériaux contribue à l’harmonie des lieux. Vêtues d’un enduit lumineux, les façades sont rythmées par des séquences de balcons et par d’élégants brise-soleil en bois. En retrait, l’attique se pare d’une pergola mettant les terrasses à l’abri des regards et des rayons du soleil.

Des appartements ouverts sur la verdure

Les appartements de ce programme neuf de Fréjus se déclinent en une large palette du studio au 4 pièces, avec la possibilité d’un espace évolutif à moduler selon vos envies pour les studios et 2 pièces.
Pour chaque logement, les plans optimisent la surface disponible et les orientations. Baignés de lumière naturelle, les intérieurs sont sublimés par des prestations sélectionnées pour leur esthétisme et leur pérennité.
Conçus comme de véritables pièces supplémentaires, balcons, terrasses et jardins bénéficient de dimensions généreuses pour accueillir votre mobilier, vos jardinières et vos plantes en pot. Des brise-vues et des pergolas vous assurent un havre de sérénité en toute intimité et en toute saison. En attique, quelques appartements d’exception se vivent comme des villas sur le toit avec leurs vastes terrasses ouvertes sur la nature et les étoiles.

Les prestations de ce programme neuf à 10 min des plages

  • - Portes palières entièrement équipées avec serrure de sureté et viseur optique
  • - Carrelage effet béton industriel 45x45
  • - Faïence dans les salles de bains et salles d'eau
  • - Peinture acrylique blanche
  • - Volet roulant électrique dans les séjours et par manivelle dans les autres pièces
  • - Production d'eau chaude collective par pompe à chaleur
  • - Chauffage individuel par panneaux rayonnants

A proximité de ce programme neuf de FREJUS

A PIED
- Commerces à proximité immédiate
- Collège André Léotard à 10 min

A VELO
- Complexe Gallieni et Palais des Sports à 5 min

EN VOITURE
- Lycée Albert Camus en 8 min
- L’autoroute A8 à 12 min
- Plages à 2,5 km
- Centre-ville à 10 min
- Écoles publiques et privées à environ 20 min

TRANSPORTS EN COMMUN
Train :
- Gare SNCF de Fréjus et Gare de Saint-Raphaël Valescure à 9 min (TGV direction Paris en 4h45)
Bus :
- Bus : Lignes 1, 1bis et 2
Bateau :
- Navettes « Bateaux de Port Fréjus-Saint Raphaël » à destination de Saint-Aygulf, les îles de Lérins, Saint-Tropez et Cannes
Aéroports :
- Cannes/ Mandelieu à 30 min
- Nice à 46 min
- La Môle – Saint-Tropez à 55 min
- Toulon-Hyères à 1h10


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Simulation PINEL
5 Lots disponibles

LIVRAISON 30/03/2023

  • 2 pièces à partir de 217 000 €
  • 3 pièces à partir de 245 000 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
37962 Appartement neuf 2 Nord 45m² / 10m² 1 Plan
37357 Appartement neuf 2 Nord 45m² / 10m² 2 Plan
37959 Appartement neuf 2 Ouest 39m² / 11m² 2 Plan
37361 Appartement neuf 3 Nord 56m² / 13m² 2 Plan
37369 Appartement neuf 3 Ouest 61m² / 12m² 2 Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
37962 T2 Plan Nord 45m² / 10m² 1
37357 T2 Plan Nord 45m² / 10m² 2
37959 T2 Plan Ouest 39m² / 11m² 2
37361 T3 Plan Nord 56m² / 13m² 2
37369 T3 Plan Ouest 61m² / 12m² 2





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