MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Programme neuf - MANDELIEU - Centre-ville

Livraison 30/04/2022

Programme neuf - MANDELIEU - Centre-ville - CIP -555

À quelques minutes de Cannes, face à la mer Méditerranée, Mandelieu-La Napoule dévoile un paysage aux allures de carte postale. Le bleu azur des eaux du golfe de la Napoule, le vert des massifs de l’Estérel et du Tanneron, les reflets d’or du mimosa, emblème de la ville célébré chaque année lors des corsos, traditionnels défilés de chars fleuris…

Ville balnéaire renommée, Mandelieu-La Napoule se distingue par la beauté de son littoral : 7 ports de plaisance, 7 plages de sable fin, des criques intimistes… Pour les amateurs d’activités en mer, direction le centre nautique où se pratiquent paddle, planche à voile, kayak de mer, catamaran…

Côté terre, les 1 300 ha de forêts et les 310 ha d’espaces verts offrent un choix considérable pour se ressourcer. Dominant le château de la Napoule, élégant monument du XIVe siècle, le massif forestier du San Peyre livre aux randonneurs un véritable trésor : une vue imprenable sur la grande bleue et l’archipel des îles de Lérins.

En plus de ses 3 marchés provençaux se tenant 4 demi-journées par semaine, Mandelieu-La Napoule concentre tous les équipements d’une ville moderne : centre des expositions et des congrès, centre culturel, 2 golfs (parcours 18 trous), base d’aviron, salle omnisports.... Forte du dynamisme de l’agglomération cannoise, la ville a su conjuguer vitalité et authenticité pour une qualité de vie très prisée !


LE PROGRAMME

Ce Programme neuf prend racine à deux pas du centre-ville de Mandelieu-la-Napoule, à seulement 9 kilomètres de Cannes. En parfaite communion avec la nature environnante, ce programme immobilier propose 24 appartements neufs du 2 au 4 pièces.

Située en retrait de la rue, la résidence ne semble faire qu'un avec la nature qui l'entoure. Ce programme neuf de MANDELIEU étant protégé des regards par un aménagement paysager élégant, il nous faut aller plus avant pour mieux le découvrir. Passé les lilas des Indes, les orangers et autres lauriers, nous tombons nez à nez avec deux petits bâtiments aux lignes variées. Les inflexions de la façade, les larges terrasses, l'alternance des teintes et la toiture à deux pans : tout ceci joue dans la quiétude qui nous envahit.

Entourée par les hauteurs arborées de Mandelieu et les jardins privatifs, la résidence évolue dans un cadre pour le moins verdoyant. Tout semble malgré tout réuni pour le confort du quotidien puisqu'un stationnement aérien et un large local à vélo sont à disposition. Bien qu’il nous soit difficile de quitter ce havre de verdure, il est grand temps de s’aventurer au sein des appartements. Au-delà des beaux volumes, ce sont bien les grandes ouvertures et les espaces extérieurs, balcons, terrasses, jardins qui laissent entrer une belle luminosité et nous promet une vie en communion avec la nature.

Les prestations de ce Programme neuf proche du Centre-ville

  • - Carrelage en 60x60cm
  • - Placards aménagés dans toute les chambres
  • - Faïence au sol dans les salles de bains
  • - Volets roulants électriques dans le séjour
  • - Climatisation réversible mono split dans le séjour
  • - Placards aménagés dans les chambres
  • - Accès à la résidence avec un émetteur radiocommandé
  • - VIGIK portillon

La situation idéale du Programme neuf de MANDELIEU

Positionnée entre la mer et l’arrière-pays provençal, ce Programme neuf jouit d'une situation enviée et préservée. Pourtant, il ne faut pas longtemps pour gagner le centre-ville de Mandelieu-la-Napoule et toutes ses commodités, situé à 1,5 kilomètre.

Le programme dispose de nombreux commerces dans un rayon de moins de 2 kilomètres : supermarchés, restaurants, boulangerie, pharmacie ou encore centre commercial. Il en va de même pour les établissements scolaires puisque les familles ont accès à l'école maternelle Cottage les Primevères, à l'école primaire Cottage Mimosas, au collège Albert Camus et au lycée Alfred Hutinel.

Tandis que l’aéroport de Cannes-Mandelieu est à 10 minutes et l'hypercentre cannois à 20 minutes de route, l'accès rapide à l'autoroute A8 depuis la résidence permet de gagner Nice et Fréjus en 30 minutes.

Tout laisse à croire qu’entre nature et ville, ce Programme neuf de MANDELIEU a fait le choix de ne pas choisir.

• Ligne de bus 620, arrêt « Plateau des Chasses » à 3 min de marche (180 m).
• Autoroute A8 à 4 min, sortie 40 « Mandelieu-Centre ».
• Aéroport de Cannes-Mandelieu à 8 min de voiture (4,3 km).
• Gare TGV de Cannes à 17 min de voiture (13,6 km).


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Simulation PINEL
13 Lots disponibles

LIVRAISON 30/04/2022

  • 2 pièces à partir de 227 000 €
  • 3 pièces à partir de 340 000 €
  • 4 pièces à partir de 492 000 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
35672 Appartement neuf 2 SO 41m² / 51m² RJ Plan
35674 Appartement neuf 2 NE 41m² / 64m² RJ Plan
35678 Appartement neuf 2 SO 42m² / 18m² 1 Plan
35679 Appartement neuf 2 SO 41m² / 11m² 1 Plan
35680 Appartement neuf 2 SO 42m² / 17m² 1 Plan
35675 Appartement neuf 2 NE 46m² / 63m² RJ Plan
35682 Appartement neuf 2 NE 46m² / 14m² 1 Plan
35676 Appartement neuf 3 NE 64m² / 107m² RJ Plan
35683 Appartement neuf 3 NE 69m² / 18m² 1 Plan
35684 Appartement neuf 3 NE 67m² / 16m² 1 Plan
35677 Appartement neuf 3 NE 63m² / 161m² RJ Plan
35681 Appartement neuf 4 NE 87m² / 27m² 1 Plan
35673 Appartement neuf 4 S/O/N/E 91m² / 197m² RJ Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
35672 T2 Plan SO 41m² / 51m² RJ
35674 T2 Plan NE 41m² / 64m² RJ
35678 T2 Plan SO 42m² / 18m² 1
35679 T2 Plan SO 41m² / 11m² 1
35680 T2 Plan SO 42m² / 17m² 1
35675 T2 Plan NE 46m² / 63m² RJ
35682 T2 Plan NE 46m² / 14m² 1
35676 T3 Plan NE 64m² / 107m² RJ
35683 T3 Plan NE 69m² / 18m² 1
35684 T3 Plan NE 67m² / 16m² 1
35677 T3 Plan NE 63m² / 161m² RJ
35681 T4 Plan NE 87m² / 27m² 1
35673 T4 Plan S/O/N/E 91m² / 197m² RJ





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