Réhabilitation bâtiment historique - NICE EST - Déficit foncier

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Réhabilitation d'un bâtiment historique à NICE EST -CIP-666

Le quartier de ce programme de réhabilitation d'un bâtiment historique à Nice Est est situé au nord du quartier du port et du vieux Nice. Il semble que son nom évoque celui de la famille niçoise Riquier l'une des plus puissantes et plus riches familles à Nice à l'époque du Moyen Âge.
Aujourd’hui, il est un quartier idéalement situé car aisément relié au reste de la ville grâce au tramway et au train qui ont un impact positif sur l'attractivité du quartier.
Quartier dynamique, il dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de culture, de santé. Il est également proche du grand centre commercial TNL sur le boulevard Général Louis Delfino.
Le pôle universitaire « l’avant-scène » est situé à quelques rues, son campus est en pleine expansion.

La poursuite du projet de la coulée verte de l'ouest démarrera en 2020 avec 30 hectares de parc arboré à proximité immédiate de la Résidence.

Ce quartier séduit une population variée, principalement d’étudiants, de jeunes actifs et de retraités qui apprécient ce mode de vie urbain. Quelques placettes ont gardé leur charme d’antan avec les boulistes.

Ce bâtiment chargé d'histoire, fait partie de ceux les plus anciens de la ville de Nice. On retrouve ce programme de réhabilitation proche de la Vieille Ville sur les cartes de la route Royale, nom donné au XVIIIe siècle à un itinéraire routier reliant le comté de Nice à la capitale des Etats de Savoie, Turin.
Au sein du bâtiment repensé, un large choix d'appartements se décline du T1 aux 3 pièces. Pensés dans les moindres détails, ils offriront des prestations de qualité, gage d'un confort du neuf dans le cachet de l'ancien.
Les appartements de ce bâtiment en réhabilitation à Nice Est seront traversants pour la majorité, les séjours seront tous dotés de belles ouvertures favorisant la lumière naturelle tout au long de la journée.

Eligible au déficit foncier.

Réhabilitation d'un bâtiment historique à NICE EST : Prestations

• -Doublage thermique et phonique des cloisons intérieures et extérieures
• -Contrôle d’accès par vidéophonie
• -Chauffage individuel par radiateur à fluide caloporteur, sèche serviette dans les salles de bains
• -Douche avec receveur extra plat
• -WC suspendu
• -Aménagement cuisine : évier, placard, plan de travail, crédence, plaque induction et hotte

Réhabilitation bâtiment historique - Fiscalité Déficit Foncier : Loi Cosse

Ce programme de réhabilitation d'un bâtiment historique à Nice Est est éligible au dispositif de Déficit foncier.

Le régime du déficit foncier vous permet d'investir dans l'immobilier ancien, de rénover votre bien, et de le louer.
Il vous permet de constituer votre patrimoine tout en profitant de déduction sur vos impôts.

Avantageuse pour les propriétaires et abordables pour les locataires, la loi Cosse a pour objectif de lutter contre la crise du logement en pleine expansion ces dernières années. Elle permet de remettre sur le marché des logements du parc privé pour les loyers modérés.

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