MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Réhabilitation bâtiment historique - NICE EST - Déficit foncier

Livraison 30/11/-0001

Réhabilitation d'un bâtiment historique à NICE EST -CIP-666

Découvrez le Charme Historique de Nice Est

UN QUARTIER RICHE EN HISTOIRE
Le quartier de ce programme de réhabilitation d'un bâtiment historique à Nice Est se situe au nord du quartier du port et du vieux Nice. Son nom évoque la célèbre famille niçoise Riquier, l'une des plus influentes et riches familles de Nice au Moyen Âge. Aujourd'hui, ce quartier jouit d'un emplacement idéal, étant bien relié au reste de la ville grâce au tramway et au train, ce qui renforce son attractivité.

UN QUARTIER DYNAMIQUE ET COMPLET
Ce quartier dynamique dispose d'une variété de services et infrastructures à proximité, tels que des transports en commun, des commerces, des écoles, des lieux culturels et de santé. De plus, il est voisin du grand centre commercial TNL, situé sur le boulevard Général Louis Delfino. Le pôle universitaire "l’avant-scène" est également à quelques rues, en pleine expansion.

UN CADRE DE VIE URBAIN APPRÉCIÉ
Ce quartier attire une population diversifiée, principalement composée d'étudiants, de jeunes actifs et de retraités, tous appréciant le mode de vie urbain. Certaines places ont conservé leur charme d'antan, où les amateurs de pétanque se retrouvent pour des parties conviviales.

UNE HISTOIRE ANCIENNE À PRÉSERVER
Le bâtiment en question fait partie des plus anciens de la ville de Nice. Il est présent sur les cartes de la route Royale, un itinéraire historique du XVIIIe siècle reliant le comté de Nice à la capitale des États de Savoie, Turin.

DES APPARTEMENTS DE CARACTÈRE
À l'intérieur du bâtiment réhabilité, une gamme variée d'appartements allant du T1 aux 3 pièces sera proposée. Chaque détail sera soigneusement pensé pour offrir des prestations de qualité, garantissant un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. La plupart des appartements seront traversants, avec de grandes ouvertures pour une luminosité naturelle tout au long de la journée.

ÉLIGIBLE AU DÉFICIT FONCIER
Ce programme de réhabilitation à Nice Est est éligible au déficit foncier, offrant ainsi des avantages fiscaux attractifs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu chargé d'histoire tout en profitant du confort moderne.


Eligible au déficit foncier.

Réhabilitation d'un bâtiment historique à NICE EST : Prestations

  • -Doublage thermique et phonique des cloisons intérieures et extérieures
  • -Contrôle d’accès par vidéophonie
  • -Chauffage individuel par radiateur à fluide caloporteur, sèche serviette dans les salles de bains
  • -Douche avec receveur extra plat
  • -WC suspendu
  • -Aménagement cuisine : évier, placard, plan de travail, crédence, plaque induction et hotte

Réhabilitation bâtiment historique - Fiscalité Déficit Foncier : Loi Cosse

Ce programme de réhabilitation d'un bâtiment historique à Nice Est est éligible au dispositif de Déficit foncier.

Le régime du déficit foncier vous permet d'investir dans l'immobilier ancien, de rénover votre bien, et de le louer.
Il vous permet de constituer votre patrimoine tout en profitant de déduction sur vos impôts.

Avantageuse pour les propriétaires et abordables pour les locataires, la loi Cosse a pour objectif de lutter contre la crise du logement en pleine expansion ces dernières années. Elle permet de remettre sur le marché des logements du parc privé pour les loyers modérés.

Pour plus d'informations, contactez-nous !


Contactez-nous
04 83 15 74 40
1 Lots disponibles

LIVRAISON 30/11/-0001

  • 2 pièces à partir de 334 942 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
38061 Appartement neuf 2 S/E 40m² / 5m² 2 Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
38061 T2 Plan S/E 40m² / 5m² 2





À ce jour, seuls 159 programmes sur 175 sont présentés sur ce site.
Contactez-nous pour avoir accès à l'intégralité de nos programmes.

Secteur d'Antibes 24 programmes 219 lots disponibles
Secteur de Cagnes-sur-Mer 19 programmes 167 lots disponibles
Secteur de Cannes 20 programmes 113 lots disponibles
Secteur de Grasse 13 programmes 277 lots disponibles
Secteur de Menton 26 programmes 175 lots disponibles
Secteur de Nice 45 programmes 364 lots disponibles
Secteur de Var 28 programmes 374 lots disponibles

Demander les grilles de tarifs