MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Réhabilitation Carré d'or - NICE CENTRE - Déficit Foncier

Livraison 30/06/2024

Réhabilitation d'un ensemble immobilier à NICE CENTRE -CIP-845

L'ART DE VIVRE MEDITERRANEEN
Niché au cœur de Nice, ce programme de réhabilitation d'un ensemble immobilier dans le Carré d'Or offre une expérience de vie exceptionnelle dans cette métropole méditerranéenne dynamique, la cinquième plus grande ville de France. Nice s'est démarquée grâce à son développement industriel, scientifique et technologique, avec des pôles majeurs tels qu'Acropolis, Sophia Antipolis, le Palais des Congrès, et son aéroport international, le deuxième plus fréquenté de France après Paris.

LE CARRE D'OR : UN QUARTIER D'EXCELLENCE
Au cœur de cette grande métropole, le programme de réhabilitation de Nice Centre se situe dans le quartier éponyme du Carré d’Or, réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, une pléthore de restaurants et de commerces, variés et abondants, comblent les résidents et les visiteurs. La desserte en transports en commun, notamment par le tramway, est excellente, permettant une vie tout à pied grâce à la proximité de toutes les commodités.
Ce quartier élégant est célèbre pour ses boutiques de haute couture, avec notamment la rue Paradis et l'avenue de Verdun qui offrent une expérience shopping de premier ordre. De plus, des hôtels haut de gamme, dont le prestigieux Negresco, bordent la célèbre Promenade des Anglais, ornée de palmiers majestueux.

UN ENVIRONNEMENT CULTUREL RICHE ET VERDOYANT
Ce programme de réhabilitation dans le Carré d'Or est entouré de sites et de monuments emblématiques de Nice, comme la villa Masséna, un joyau architectural qui abrite un musée d'art et d'histoire. Les espaces verts abondent, avec les jardins de la villa Masséna, le square Alziari de Malausséna, le parc de la Grenouille et le jardin Alsace-Lorraine, offrant une oasis de verdure au cœur de la ville.
Le quartier abrite également plusieurs hôtels de prestige, dont le célèbre Palais de la Méditerranée avec son casino.

PROGRAMME DE REHABILITATION DANS LE CARRE D'OR DE NICE CENTRE
Ce programme de réhabilitation de Nice centre propose 13 appartements, allant des studios aux lofts et aux deux pièces. L'architecture intime de cette résidence réhabilitée s'inscrit parfaitement dans l'élégance du quartier. Ces appartements offrent un cadre de vie exceptionnel au cœur de Nice, vous permettant de profiter pleinement de la vie méditerranéenne dans le Carré d'Or, une adresse prestigieuse et prisée.



PRESTATIONS :
-Parquet contrecollé
-Carrelage grand format
-Faïence toute hauteur dans les salles de bains
-Cuisine équipée
-Chauffe-eau extra plat
-Chauffage électrique individuel
-Eau chaude par pompe à chaleur

Réhabilitation d'un ensemble immobilier dans le Carré d'or : Déficit Foncier

  • Ce programme est éligible au dispositif de déficit foncier en loi malraux ou pinel optimisé en déficit foncier.
  • La loi Malraux permet de réduire ses impôts juqu’à 30% du montant des travaux de rénovation sur un bien éligible.
  • Le déficit foncier permet de déduire de ses impôts le déficit créé par des travaux sur un bien loué.
  • Pour plus d'informations, contactez-nous.

A PIED :
> Crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité
> A 200 m des commerces et supermarchés
> A 300 m d'un cinéma
> A 300 m du port de Nice
> A 350 m de la Villa Massena Musée
> A 450 m de la place Garibaldi
> À moins de 500 m : boulangerie–Pâtisserie, restaurants, tabac-Presse, banques...
> A 4 min à pied du Palais de la Méditerranée
> A 4 min de la plage du Lido
> A 5 min de la Baieta Beach
> A 5 min de Blue Beach
> A 9 min de la Promenade des Anglais et du Casino du Palais
> A 2,8 km de la Gare de Nice Ville

A VELO:
> ESCG Nice à 5 min

TRANSPORTS :

> Bus / Arrêt Rivoli : Ligne 08 (à 3min à pied)

Tramway (ligne 2) Arrêt « Masséna » (à 8 minutes à pied) :
> Université Saint Jean d'Angély : 7 stations
> Vieux Nice : 1 station
> Gare Principale de Nice : 2 stations
Tramway (ligne 1) Arrêt « Alsace Lorraine » (5 minutes à pied) :
> Aéroport de Nice direct : 11 stations
> Port Lympia : 4 stations

VOITURE :
> Autoroute A8 à 9km
> Monaco : 20 km
> Antibes Sophia Antipolis : 3 km
> Cannes : 38 km


Contactez-nous
04 83 15 74 40
7 Lots disponibles

LIVRAISON 30/06/2024

  • 1 pièce à partir de 285 682 €
  • 2 pièces à partir de 284 506 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
41915 Appartement neuf 1 N/O 28m² / 4m² RC Plan
41912 Appartement neuf 1 O 32m² / 0m² RC Plan
41913 Appartement neuf 2 E 29m² / 0m² RC Plan
41911 Appartement neuf 2 N 29m² / 4m² RC Plan
41914 Appartement neuf 2 N 30m² / 0m² RC Plan
41917 Appartement neuf 2 N 30m² / 0m² 2D Plan
41916 Appartement neuf 2 S 46m² / 2m² 2D Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
41915 T1 Plan N/O 28m² / 4m² RC
41912 T1 Plan O 32m² / 0m² RC
41913 T2 Plan E 29m² / 0m² RC
41911 T2 Plan N 29m² / 4m² RC
41914 T2 Plan N 30m² / 0m² RC
41917 T2 Plan N 30m² / 0m² 2D
41916 T2 Plan S 46m² / 2m² 2D





À ce jour, seuls 174 programmes sur 183 sont présentés sur ce site.
Contactez-nous pour avoir accès à l'intégralité de nos programmes.

Secteur d'Antibes 28 programmes 260 lots disponibles
Secteur de Cagnes-sur-Mer 20 programmes 260 lots disponibles
Secteur de Cannes 17 programmes 155 lots disponibles
Secteur de Grasse 9 programmes 198 lots disponibles
Secteur de Menton 24 programmes 163 lots disponibles
Secteur de Nice 60 programmes 616 lots disponibles
Secteur de Var 25 programmes 351 lots disponibles

Demander les grilles de tarifs