MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Réhabilitation Carré d'or - NICE CENTRE - Déficit Foncier

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Réhabilitation d'un ensemble immobilier à NICE CENTRE -CIP-845

5ème ville de France par sa population, Nice est une véritable métropole grâce notamment à des réalisations d'envergure comme Acropolis, Sophia Antipolis, le Palais des Congrès et son aéroport international (le 2ème de France après Paris) Nice s'est largement ouverte aux activités industrielles, scientifiques et de hautes technologies.
Nice n'est pas seulement cette cité au bord de La Méditerranée. En son sein de nombreux quartiers avec chacun sa personnalité, sa spécificité, sa manière de vivre, son architecture.

Ce programme de réhabilitation d’un ensemble immobilier de NICE CENTRE est idéalement situé dans le « Carré d’Or », quartier huppé, dynamique et central offre une grande qualité de vie.
Les restaurants et commerces, nombreux et variés, font le bonheur des résidents comme des touristes.
Ce quartier très recherché est très bien desservi par les transports en commun, notamment par le tramway. Il permet aussi une vie tout à pied du fait de sa situation et de ses commodités.
C’est un quartier chic, célèbre pour ses boutiques de haute couture, en particulier autour de la rue Paradis et de l'avenue de Verdun. Des hôtels haut de gamme, dont le Negresco, parsèment la promenade des Anglais bordée de palmiers.

Tout autour de ce programme de réhabilitation du Carré d'Or se concentre de nombreux sites et monuments incontournables de la ville.
Il abrite notamment la villa Masséna, un joyau architectural emblématique de la promenade des Anglais, qui accueille un musée d'art et d'histoire. Parmi les espaces verts précieux de secteur Carré d'Or, figurent les jardins de la villa Massséna, mais aussi le square Alziari de Malausséna, le parc de la Grenouille et le jardin Alsace-Lorraine.
Le Carré d'Or compte plusieurs hôtels de prestige comme le Palais de la Méditerranée et son casino.

Ce programme de réhabilitation propose 13 appartements : des studios, des lofts et des deux pièces.

Réhabilitation d'un ensemble immobilier dans le Carré d'or : Déficit Foncier

  • Ce programme est éligible au dispositif de déficit foncier en loi malraux ou pinel optimisé en déficit foncier.
  • La loi Malraux permet de réduire ses impôts juqu’à 30% du montant des travaux de rénovation sur un bien éligible.
  • Le déficit foncier permet de déduire de ses impôts le déficit créé par des travaux sur un bien loué.
  • Pour plus d'informations, contactez-nous.

A PIED :

A 300 m du port de Nice
A 450 m de la place Garibaldi
A 4 min à pied du Palais de l Méditerranée
A 5 min de la Baieta Beach
A 9 min de la Promenade des Anglais

TRANSPORTS :

Tramway (ligne 2) Arrêt « Masséna » (à 8 minutes à pied) :
Université Saint Jean d'Angély : 7 stations
Vieux Nice : 1 station
Gare Principale de Nice : 2 stations

Tramway (ligne 1) Arrêt « Alsace Lorraine » (5 minutes à pied) :
Aéroport de Nice direct : 11 stations
Port Lympia : 4 stations

Voiture :
Monaco : 20 km
Antibes Sophia Antipolis : 3 km
Cannes : 38 km


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04 83 15 74 40
7 Lots disponibles

LIVRAISON 30/11/-0001

  • 1 pièce à partir de 285 682 €
  • 2 pièces à partir de 284 506 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
41915 Appartement neuf 1 N/O 28m² / 4m² RC Plan
41912 Appartement neuf 1 O 32m² / 0m² RC Plan
41913 Appartement neuf 2 E 29m² / 0m² RC Plan
41911 Appartement neuf 2 N 29m² / 4m² RC Plan
41914 Appartement neuf 2 N 30m² / 0m² RC Plan
41917 Appartement neuf 2 N 30m² / 0m² 2D Plan
41916 Appartement neuf 2 S 46m² / 2m² 2D Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
41915 T1 Plan N/O 28m² / 4m² RC
41912 T1 Plan O 32m² / 0m² RC
41913 T2 Plan E 29m² / 0m² RC
41911 T2 Plan N 29m² / 4m² RC
41914 T2 Plan N 30m² / 0m² RC
41917 T2 Plan N 30m² / 0m² 2D
41916 T2 Plan S 46m² / 2m² 2D





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