Livraison 30/06/2024
Réhabilitation d'un ensemble immobilier à NICE CENTRE -CIP-845
5ème ville de France par sa population, Nice est une véritable métropole grâce notamment à des réalisations d'envergure comme Acropolis, Sophia Antipolis, le Palais des Congrès et son aéroport international (le 2ème de France après Paris) Nice s'est largement ouverte aux activités industrielles, scientifiques et de hautes technologies.
Nice n'est pas seulement cette cité au bord de La Méditerranée. En son sein de nombreux quartiers avec chacun sa personnalité, sa spécificité, sa manière de vivre, son architecture.
Ce programme de réhabilitation d’un ensemble immobilier de NICE CENTRE est idéalement situé dans le « Carré d’Or », quartier huppé, dynamique et central offre une grande qualité de vie.
Les restaurants et commerces, nombreux et variés, font le bonheur des résidents comme des touristes.
Ce quartier très recherché est très bien desservi par les transports en commun, notamment par le tramway. Il permet aussi une vie tout à pied du fait de sa situation et de ses commodités.
C’est un quartier chic, célèbre pour ses boutiques de haute couture, en particulier autour de la rue Paradis et de l'avenue de Verdun. Des hôtels haut de gamme, dont le Negresco, parsèment la promenade des Anglais bordée de palmiers.
Tout autour de ce programme de réhabilitation du Carré d'Or se concentre de nombreux sites et monuments incontournables de la ville.
Il abrite notamment la villa Masséna, un joyau architectural emblématique de la promenade des Anglais, qui accueille un musée d'art et d'histoire. Parmi les espaces verts précieux de secteur Carré d'Or, figurent les jardins de la villa Massséna, mais aussi le square Alziari de Malausséna, le parc de la Grenouille et le jardin Alsace-Lorraine.
Le Carré d'Or compte plusieurs hôtels de prestige comme le Palais de la Méditerranée et son casino.
Ce programme de réhabilitation résolument intimiste propose 13 appartements : des studios, des lofts et des deux pièces.
PRESTATIONS :
-Parquet contrecollé
-Carrelage grand format
-Faïence toute hauteur dans les salles de bains
-Cuisine équipée
-Chauffe-eau extra plat
-Chauffage électrique individuel
-Eau chaude par pompe à chaleur
Réhabilitation d'un ensemble immobilier dans le Carré d'or : Déficit Foncier
- Ce programme est éligible au dispositif de déficit foncier en loi malraux ou pinel optimisé en déficit foncier.
- La loi Malraux permet de réduire ses impôts juqu’à 30% du montant des travaux de rénovation sur un bien éligible.
- Le déficit foncier permet de déduire de ses impôts le déficit créé par des travaux sur un bien loué.
- Pour plus d'informations, contactez-nous.
A PIED :
Crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité
A 200 m des commerces et supermarchés
A 300 m d'un cinéma
A 300 m du port de Nice
A 350 m de la Villa Massena Musée
A 450 m de la place Garibaldi
À moins de 500 m : boulangerie–Pâtisserie, restaurants, tabac-Presse, banques...
A 4 min à pied du Palais de la Méditerranée
A 4 min de la plage du Lido
A 5 min de la Baieta Beach
A 5 min de Blue Beach
A 9 min de la Promenade des Anglais et du Casino du Palais
A 2,8 km de la Gare de Nice Ville
A VELO:
ESCG Nice à 5 min
TRANSPORTS :
Bus / Arrêt Rivoli : Ligne 08 (à 3min à pied)
Tramway (ligne 2) Arrêt « Masséna » (à 8 minutes à pied) :
Université Saint Jean d'Angély : 7 stations
Vieux Nice : 1 station
Gare Principale de Nice : 2 stations
Tramway (ligne 1) Arrêt « Alsace Lorraine » (5 minutes à pied) :
Aéroport de Nice direct : 11 stations
Port Lympia : 4 stations
VOITURE :
Autoroute A8 à 9km
Monaco : 20 km
Antibes Sophia Antipolis : 3 km
Cannes : 38 km
LIVRAISON 30/06/2024
- 1 pièce à partir de 285 682 €
- 2 pièces à partir de 284 506 €