MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Réhabilitation Palace - ANTIBES - Déficit Foncier

Livraison 31/12/2023

Réhabilitation d'un Palace à ANTIBES -CIP-732

Ville côtière par excellence, Antibes bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle au cœur de la Côte d’Azur.
Elle marie habilement cadre historique et bien-vivre, tout en s'engageant avec succès dans des projets d'avenir.
Sa proximité avec Nice Métropole, Cannes et Monaco confère à la ville une situation de choix au cœur d'un bassin d'emploi dense et dynamique, sans parler de Sophia Antipolis qui se trouve être la 1ère technopôle européenne et référence mondiale en matière d’innovation.
Antibes a su conjuguer développement économique et préservation de son patrimoine architectural, historique mais aussi environnemental.
Ses projets d’aménagement permettent d’accompagner la croissance de la ville.

Entre mer et montagne, proche de Nice, capitale de la Côte d'Azur et de Cannes, cité des festivals, Antibes figure parmi les destinations les plus prisées de la côte. La cité historique incarne le charme provençal avec ses ruelles colorées, ses placettes, ses commerces, ses marchés typiques, ses spécialités culinaires et ses paysages à la fois sublimes et variés.

Ce programme de réhabilitation d’un très beau palace style Belle Epoque, haut lieu de la vie mondaine du XXème siècle, bénéficie d’un emplacement privilégié en cœur de ville, orienté face à la grande bleue.
Cet immeuble historique se situe sur l’une des places emblématiques de la ville, à deux pas du vieil Antibes. Au pied de l’immeuble, les commerces et de nombreuses animations telles que marchés et brocantes donnent vie et une âme au quartier.
Les appartements de ce programme de réhabilitation d’un palace à Antibes sont restaurés avec une sélection rigoureuse des matériaux pour les sols, les murs et les menuiseries.

A PROXIMITE

A PIED
Marché à 50m
Boutiques et commerces à 100m
Cinémas à 200m
Port Vauban à 600m
Gare à 650 m
Plage à 10 min

EN VOITURE
Sophia Antipolis à 20 min
Cannes à 30 min
Nice à 30 min
Marseille à 2h

EN TRAIN
Monaco à 45 min
Toulon à 1h30

Les prestations du programme de réhabilitation du bâtiment historique

  • Porte palière ferrée avec serrure de sûreté 3 points
  • Parquet flottant teinte chêne dans les pièces principales
  • Carrelage dans les autres pièces
  • Peinture vinylique
  • Placards aménagés
  • Chauffe-eau électrique
  • Climatisation réversible

Réhabilitation d'un Palace à ANTIBES : Fiscalité

Ce programme de réhabilitation d'un Palace style Belle Epoque à Antibes peut faire l'objet d'un achat pour résidence principale ou d'un investissement en Déficit Foncier.

Le dispositif de Déficit Foncier est un mécanisme de déduction sans plafonnement des revenus fonciers avec possibilité de report du déficit jusqu'à 10 années.

L'article 156-1-3° du code général des impôts permet aux propriétaires de bien à usage d'habitation destiné à la location nue, de déduire sans plafonnement de leurs revenus fonciers le Déficit Foncier généré par le paiement de dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration réalisées sur le bien.

Le surplus de Déficit Foncier éventuellement constaté s'imputera, dans la limite du plafond attribué en fonction des cas, sur le revenu global.

Pour plus d’informations, contactez-nous.


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04 83 15 74 40
14 Lots disponibles

LIVRAISON 31/12/2023

  • 1 pièce à partir de 405 500 €
  • 3 pièces à partir de 641 500 €
  • 4 pièces à partir de 881 500 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
39302 Appartement neuf 1 NE 40m² / 0m² 1 Plan
39307 Appartement neuf 1 NE 41m² / 0m² 1 Plan
39313 Appartement neuf 1 NE/SO 49m² / 0m² 2 Plan
39318 Appartement neuf 3 SO 64m² / 0m² 3 Plan
39300 Appartement neuf 3 NE 65m² / 3m² 1 Plan
39321 Appartement neuf 3 SE 70m² / 0m² 3 Plan
39319 Appartement neuf 3 NE 73m² / 0m² 3 Plan
39311 Appartement neuf 3 NE 84m² / 0m² 2 Plan
39304 Appartement neuf 3 S 79m² / 0m² 1 Plan
39301 Appartement neuf 3 NE 82m² / 0m² 1 Plan
39316 Appartement neuf 4 NO 89m² / 0m² 3 Plan
39320 Appartement neuf 4 SE 86m² / 0m² 3 Plan
39314 Appartement neuf 5 SE 96m² / 0m² 3 Plan
39315 Appartement neuf 5 SE 94m² / 0m² 3 Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
39302 T1 Plan NE 40m² / 0m² 1
39307 T1 Plan NE 41m² / 0m² 1
39313 T1 Plan NE/SO 49m² / 0m² 2
39318 T3 Plan SO 64m² / 0m² 3
39300 T3 Plan NE 65m² / 3m² 1
39321 T3 Plan SE 70m² / 0m² 3
39319 T3 Plan NE 73m² / 0m² 3
39311 T3 Plan NE 84m² / 0m² 2
39304 T3 Plan S 79m² / 0m² 1
39301 T3 Plan NE 82m² / 0m² 1
39316 T4 Plan NO 89m² / 0m² 3
39320 T4 Plan SE 86m² / 0m² 3
39314 T5 Plan SE 96m² / 0m² 3
39315 T5 Plan SE 94m² / 0m² 3





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Secteur d'Antibes 23 programmes 109 lots disponibles
Secteur de Cagnes-sur-Mer 16 programmes 235 lots disponibles
Secteur de Cannes 18 programmes 144 lots disponibles
Secteur de Grasse 5 programmes 26 lots disponibles
Secteur de Menton 27 programmes 206 lots disponibles
Secteur de Nice 64 programmes 736 lots disponibles
Secteur de Var 16 programmes 142 lots disponibles

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