Réhabilitation style Belle Epoque - NICE CENTRE - Déficit Foncier

Livraison 30/12/2024

Réhabilitation de style Belle Epoque à NICE CENTRE -CIP-879

Avec son somptueux panorama décliné sur le littoral, Nice Côte d’Azur se dessine entre plages dorées, criques secrètes et fonds marins aux mille couleurs. Ce véritable coin de paradis est propice à tous les plaisirs dans un cadre authentique et singulier où règne une incroyable douceur de vivre.
Véritable joyau de la Côte d’Azur, Nice a de tous temps inspiré les artistes par son littoral et son riche patrimoine. Avec sa très célèbre Promenade des Anglais, ses ruelles étroites et colorées où l’on perçoit l’authenticité et le caractère de cette ville et ses lieux emblématiques comme le Negresco, Nice appelle à la détente sur sa Riviera.

C’est dans ce cadre culte et apaisant que ce programme de réhabilitation de Nice Centre prend place, à quelques pas du port et de la vieille ville, dans une rue offrant une suite de bâtiments aux couleurs vives. Parsemée de balcons en fer forgé aux détails raffinés, la façade rappelle ces bâtiments typiques de la Belle Epoque.

Derrière ces murs sculptés se cachent 49 appartements entièrement rénovés dans le respect des attraits du bâtiment.
Chaque appartement fait appel au charme de l’ancien sous un nouveau jour, avec des prestations remarquables et des matériaux d’exception. Ce programme de réhabilitation de Nice Centre a été rénové pour répondre aux enjeux écologiques de demain en proposant des solutions durables et écoresponsables. Chaque logement respecte les nouvelles normes et sont plus performants en dépassant les exigences thermiques fixés par l’Etat.


PRESTATIONS :
-Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
-Parquet contrecollé chêne dans les pièces principales
-Carrelage au sol dans les pièces humides
-Faïence dans les salles de bains
-Peinture blanche velours lisse
-Rideaux occultants électriques aspect acier
-Chauffage individuel pa radiateurs à fluide caloporteur
-Ballon d'eau chaude

A proximité du programme de réhabilitation de NICE CENTRE

• A PIED
• > A moins de 3 min à pied de Port Lympia et des commodités du quotidien (restaurants, pharmacie, crèche, bureau de poste…)
• > A moins de 15 min à pied du Vieux-Nice, Parc Castel des Deux Rois, du Musée d’Art Moderne et Contemporain.
• EN TRANSPORTS
• > Arrêt bus Barla / Arson en pied d’immeuble (Lignes 15, 30, 33 et 38)
• > Arrêt de bus Max Berel à 1 min à pied (Ligne LR112)
• > Ligne Tramway T2 à 5 min à pied (Arrêt Jean Médecin à 6 min / Arrêt Aéroport Terminal 1 à 29 min).

Réhabilitation de style Belle Epoque à NICE CENTRE : Déficit Foncier

Ce programme de réhabilitation de style Belle Epoque à Nice Centre peut faire l'objet d'un achat pour résidence principale ou d'un investissement en Déficit Foncier.

Le dispositif de Déficit Foncier est un mécanisme de déduction sans plafonnement des revenus fonciers avec possibilité de report du déficit jusqu'à 10 années.

L'article 156-1-3° du code général des impôts permet aux propriétaires de bien à usage d'habitation destiné à la location nue, de déduire sans plafonnement de leurs revenus fonciers le Déficit Foncier généré par le paiement de dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration réalisées sur le bien.

Le surplus de Déficit Foncier éventuellement constaté s'imputera, dans la limite du plafond attribué en fonction des cas, sur le revenu global.

Pour plus d’informations, contactez-nous.