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Rénovation Appart Hôtel - NICE OUEST - Déficit Foncier

Livraison 31/12/2023

Rénovation d'un Appart Hôtel à NICE OUEST - Déficit foncier -CIP-688

Nice possède un art de vivre unique et un emplacement exceptionnel entre mer et montagne, lui conférant la beauté envoûtante qu’on lui connaît. A la fois élégante et populaire, elle a le charme et la douceur des villes méditerranéennes.
C’est dans cet environnement idyllique que Nice, 5ème ville de France, continue son déploiement. Attractive, elle l’est aussi bien pour les investisseurs que pour les étudiants ou les touristes, venus profiter des opportunités que laissent poindre ses dix kilomètres de littoral, ses trois cents jours d’ensoleillement par an, son dynamisme économique ou son offre culturelle.
Énergique, cosmopolite et audacieuse, Nice sait faire cohabiter la modernité des quartiers d’affaires et l’authenticité des quartiers historiques, sans renier son identité. Cette prouesse la fait entrer dans le cercle fermé des capitales régionales à rayonnement mondiale.

Ce programme de rénovation à NICE OUEST, dans un Appart-Hôtel proche de la Promenade des Anglais, est composé de 59 logements de type studio.

LES POINTS CLES DU PROGRAMME DE RENOVATION DE NICE OUEST POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF

• 1ère concentration de musées municipaux après Paris avec 19 musées et galeries : Musée Chagall, Musée Matisse, MAMAC, Musée des Arts Asiatiques...
• 1ère ville de France titulaire d’une AOC viticole sur sa commune.
• Carnaval de Nice.
• Nice Jazz Festival.
• Une gastronomie authentique.
• Gare de Nice Ville : 154 liaisons quotidiennes nationales et internationales.
• 2ème aéroport national après les plateformes parisiennes avec plus de 13 millions de passagers annuels, 114 destinations dans 40 pays.
• En 2018, le taux d’occupation des hôtels 4 et 5 étoiles a été de 64%, avec 1866 milles d’arrivés, et 908 milliers de nuitées.
• L’hôtellerie regroupe 1 lit en modes marchands sur 2 (réservations en ligne).
• Le tarif hôtelier moyen pour une chambre à Nice est d’une centaine d’euros.

Le programme de rénovation d'un Appart Hôtel de NICE OUEST proche de la Promenade des Anglais est éligible au dispositif de déficit foncier.

Rénovation - Appart Hôtel proche Promenade des Anglais : à proximité

  • - Transports en commun de la ville de Nice
  • - Proche des arrêts de bus Costabella, Eden Park, Fiorentina, La Lanterne, La Madrague, Mutuelle Agricole et Sainte-marguerite,
  • - Station de vélos Station de Vélos Libre-service
  • - Autoroute A8 et N7
  • - Gare de Nice Ville : 154 liaisons quotidiennes nationales et internationales
  • - Port Nice Carras
  • - 500 m de la promenade des Anglais
  • - 3 km de l’aéroport Nice Côte d’Azur, 114 destinations dans 40 pays
  • - 4,4 km de l’Université Sophia Antipolis, Campus Trotabas
  • - 4,7 km de la Place Massena
  • - À 10 min de l’aéroport.

Rénovation -Appart Hôtel à NICE OUEST : Fiscalité

Ce programme de rénovation de chambres-studios de NICE OUEST est éligible au dispositif d’investissement en déficit foncier.
Le régime du déficit foncier vous permet d'investir dans l'immobilier ancien, de rénover votre bien, et de le louer.
Il vous permet de constituer votre patrimoine tout en profitant de déduction sur vos impôts.

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Simulation PINEL
2 Lots disponibles

LIVRAISON 31/12/2023

  • 1 pièce à partir de 177 191 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
38435 Appartement neuf 1 N 19m² / 3m² 2 Plan
38436 Appartement neuf 1 N 19m² / 4m² 1 Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
38435 T1 Plan N 19m² / 3m² 2
38436 T1 Plan N 19m² / 4m² 1





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