MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Rénovation bord de mer - MENTON - Déficit foncier

Livraison 31/12/2022

Rénovation en bord de mer à MENTON -CIP-605

Ce programme de rénovation en bord de mer du patrimoine mentonnais est un petit bijou architectural, déposé dans un carré de jardin.
Des appartements 2 pièces sont proposés dans cette demeure emblématique ayant conservé son cachet du début du XXe siècle, dans un quartier au patrimoine remarquable.

Outre sa situation unique face à la grande bleue,cette rénovation à MENTON offre un cadre privilégié de par la tranquillité d'un environnement résidentiel, à proximité des commerces et à 5 min du cœur de ville à vélo en longeant la Promenade du Soleil.


A PROXIMITE DU PROGRAMME DE RENOVATION DE MENTON AVEC LA MER POUR HORIZON

A PIED
- Les commerces à 4min

A VELO
- La gare de Menton et le centre-ville à 5min
- Le vieux Port à 8min

EN VOITURE
- L'aéroport de Nice à 40min
- La frontière italienne à 3km
- Monaco à 10km


Cette demeure du bord de mer en rénovation propose des appartements éligibles au dispositif d'investissement en déficit foncier.

Rénovation en bord de mer à MENTON : Les prestations de ce

  • - Portes palières par flamme à âme pleine
  • - Production d'eau chaude par cumulus électrique
  • - Chauffage et raffraichissement individuel par pompe à chaleur
  • - Parquets au sol finition chêne ou carrelage grès cérame 80x80
  • - Faïence 30x50 et carrelage grès cérame 50x50 dans les salles de bain
  • - Peinture acrylique mat dans les pièces sèches et satinée dans les salles de bain

Rénovation en bord de mer à MENTON - Déficit foncier : Fiscalité

Ce programme de rénovation du bord de mer à MENTON est éligible au dispositif d'investissement en Déficit Foncier.

Ce dispositif est un mécanisme de déduction sans plafonnement des revenus fonciers avec possibilité de report du déficit jusqu'à 10 années.

L'article 156-1-3° du code général des impôts permet aux propriétaires de bien à usage d'habitation destiné à la location nue, de déduire sans plafonnement de leurs revenus fonciers le Déficit Foncier généré par le paiement de dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration réalisées sur le bien.

Le surplus de Déficit Foncier éventuellement constaté s'imputera, dans la limite du plafond attribué en fonction des cas, sur le revenu global.

Pour plus d’informations, contactez-nous.


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04 83 15 74 40
2 Lots disponibles

LIVRAISON 31/12/2022

  • 2 pièces à partir de 494 500 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
36943 Appartement neuf 2 SO 47m² / 0m² RC Plan
36942 Appartement neuf 2 SE/SO 41m² / 32m² RJ Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
36943 T2 Plan SO 47m² / 0m² RC
36942 T2 Plan SE/SO 41m² / 32m² RJ





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