MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Rénovation cœur de ville - MENTON - Déficit foncier

Livraison 31/12/2022

Rénovation en cœur de ville de MENTON -CIP-650

Non loin de Nice, aux portes de la Principauté de Monaco et à proximité immédiate de l'Italie, Menton est une ville balnéaire qui se nourrit d'influences diverses.

La ville profite du dynamisme économique et touristique de la Côte d'Azur qu'elle borde aux frontières du pays de la Dolce Vita.

Son climat méditerranéen y est doux, propice au tourisme. Nature et culture se conjuguent harmonieusement à Menton.


À quelques minutes de tous les services et commerces, ce programme de rénovation en plein cœur de ville dispose de places de stationnement et offre à ses résidents un panorama sur les reliefs de la vallée de Menton, ainsi qu'une splendide vue sur la mer pour certains appartements.

Le programme de rénovation en cœur de ville de MENTON propose des appartements réhabilités du studio au 3 pièces avec balcon, terrasse, jardin, parking, cave et climatisation.

Eligible déficit foncier.

Rénovation en cœur de ville MENTON : A proximité

  • A PIED
  • - Bus n°3 au pied de l’immeuble
  • - Bus n° 2 et 10 à 500 m
  • - Gare routière à 650 m
  • - Gare à 800 m
  • - Commerces et services à 400m
  • - Ecoles à 700 m
  • A VELO
  • - Marché des Halles à 9 min à vélo
  • - Plage à 10 min à vélo
  • EN VOITURE
  • - Aéroport de Nice Côte d’Azur à 30 min
  • - Sophia Antipolis à 30 min

Rénovation en cœur de ville - Déficit foncier : Fiscalité

Ce programme de rénovation en cœur de ville de MENTON est éligible au dispositif d'investissement en Déficit Foncier.

Ce dispositif est un mécanisme de déduction sans plafonnement des revenus fonciers avec possibilité de report du déficit jusqu'à 10 années.

L'article 156-1-3° du code général des impôts permet aux propriétaires de bien à usage d'habitation destiné à la location nue, de déduire sans plafonnement de leurs revenus fonciers le Déficit Foncier généré par le paiement de dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration réalisées sur le bien.

Le surplus de Déficit Foncier éventuellement constaté s'imputera, dans la limite du plafond attribué en fonction des cas, sur le revenu global.

Pour plus d'informations, contactez-nous.


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04 83 15 74 40
13 Lots disponibles

LIVRAISON 31/12/2022

  • 2 pièces à partir de 335 800 €
  • 3 pièces à partir de 679 800 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
39652 Appartement neuf 2 Sud 0m² / 15m² RJ Plan
37703 Appartement neuf 2 Sud 41m² / 4m² 1 Plan
39340 Appartement neuf 2 Sud 41m² / 4m² 2 Plan
39344 Appartement neuf 2 Sud 41m² / 4m² 4 Plan
39342 Appartement neuf 2 Sud 42m² / 4m² 3 Plan
37700 Appartement neuf 2 Sud 43m² / 9m² RJ Plan
37699 Appartement neuf 2 Sud 42m² / 15m² RJ Plan
39337 Appartement neuf 2 Sud 47m² / 23m² RJ Plan
39339 Appartement neuf 3 Sud 79m² / 20m² 1 Plan
39343 Appartement neuf 3 Sud 78m² / 20m² 3 Plan
37705 Appartement neuf 3 Sud 78m² / 20m² 3 Plan
39341 Appartement neuf 3 Sud 79m² / 20m² 2 Plan
39345 Appartement neuf 3 Sud 77m² / 20m² 4 Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
39652 T2 Plan Sud 0m² / 15m² RJ
37703 T2 Plan Sud 41m² / 4m² 1
39340 T2 Plan Sud 41m² / 4m² 2
39344 T2 Plan Sud 41m² / 4m² 4
39342 T2 Plan Sud 42m² / 4m² 3
37700 T2 Plan Sud 43m² / 9m² RJ
37699 T2 Plan Sud 42m² / 15m² RJ
39337 T2 Plan Sud 47m² / 23m² RJ
39339 T3 Plan Sud 79m² / 20m² 1
39343 T3 Plan Sud 78m² / 20m² 3
37705 T3 Plan Sud 78m² / 20m² 3
39341 T3 Plan Sud 79m² / 20m² 2
39345 T3 Plan Sud 77m² / 20m² 4





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