Rénovation cœur de ville - MENTON - Déficit foncier

Livraison 31/12/2022

Rénovation en cœur de ville de MENTON -CIP-650

Non loin de Nice, aux portes de la Principauté de Monaco et à proximité immédiate de l'Italie, Menton est une ville balnéaire qui se nourrit d'influences diverses.

La ville profite du dynamisme économique et touristique de la Côte d'Azur qu'elle borde aux frontières du pays de la Dolce Vita.

Son climat méditerranéen y est doux, propice au tourisme. Nature et culture se conjuguent harmonieusement à Menton.


À quelques minutes de tous les services et commerces, ce programme de rénovation en plein cœur de ville dispose de places de stationnement et offre à ses résidents un panorama sur les reliefs de la vallée de Menton, ainsi qu'une splendide vue sur la mer pour certains appartements.

Le programme de rénovation en cœur de ville de MENTON propose des appartements réhabilités du studio au 3 pièces avec balcon, terrasse, jardin, parking, cave et climatisation.

Eligible déficit foncier.

Rénovation en cœur de ville MENTON : Les prestations

• A PIED
• - Bus n°3 au pied de l’immeuble
• - Bus n° 2 et 10 à 500 m
• - Gare routière à 650 m
• - Gare à 800 m
• - Commerces et services à 400m
• - Ecoles à 700 m
• A VELO
• - Marché des Halles à 9 min à vélo
• - Plage à 10 min à vélo
• EN VOITURE
• - Aéroport de Nice Côte d’Azur à 30 min
• - Sophia Antipolis à 30 min

Rénovation en cœur de ville - Déficit foncier : Fiscalité

Ce programme de rénovation en cœur de ville de MENTON est éligible au dispositif d'investissement en Déficit Foncier.

Ce dispositif est un mécanisme de déduction sans plafonnement des revenus fonciers avec possibilité de report du déficit jusqu'à 10 années.

L'article 156-1-3° du code général des impôts permet aux propriétaires de bien à usage d'habitation destiné à la location nue, de déduire sans plafonnement de leurs revenus fonciers le Déficit Foncier généré par le paiement de dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration réalisées sur le bien.

Le surplus de Déficit Foncier éventuellement constaté s'imputera, dans la limite du plafond attribué en fonction des cas, sur le revenu global.

Pour plus d'informations, contactez-nous.