MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Rénovation cœur de ville - MENTON - Déficit foncier

Livraison 31/12/2022

Rénovation en cœur de ville de MENTON -CIP-650

Non loin de Nice, aux portes de la Principauté de Monaco et à proximité immédiate de l'Italie, Menton est une ville balnéaire qui se nourrit d'influences diverses.

La ville profite du dynamisme économique et touristique de la Côte d'Azur qu'elle borde aux frontières du pays de la Dolce Vita.

Son climat méditerranéen y est doux, propice au tourisme. Nature et culture se conjuguent harmonieusement à Menton.


À quelques minutes de tous les services et commerces, ce programme de rénovation en plein cœur de ville dispose de places de stationnement et offre à ses résidents un panorama sur les reliefs de la vallée de Menton, ainsi qu'une splendide vue sur la mer pour certains appartements.

Le programme de rénovation en cœur de ville de MENTON propose des appartements réhabilités du studio au 3 pièces avec balcon, terrasse, jardin, parking, cave et climatisation.

Eligible déficit foncier.

Rénovation en cœur de ville MENTON : Les prestations

  • A PIED
  • - Bus n°3 au pied de l’immeuble
  • - Bus n° 2 et 10 à 500 m
  • - Gare routière à 650 m
  • - Gare à 800 m
  • - Commerces et services à 400m
  • - Ecoles à 700 m
  • A VELO
  • - Marché des Halles à 9 min à vélo
  • - Plage à 10 min à vélo
  • EN VOITURE
  • - Aéroport de Nice Côte d’Azur à 30 min
  • - Sophia Antipolis à 30 min

Rénovation en cœur de ville - Déficit foncier : Fiscalité

Ce programme de rénovation en cœur de ville de MENTON est éligible au dispositif d'investissement en Déficit Foncier.

Ce dispositif est un mécanisme de déduction sans plafonnement des revenus fonciers avec possibilité de report du déficit jusqu'à 10 années.

L'article 156-1-3° du code général des impôts permet aux propriétaires de bien à usage d'habitation destiné à la location nue, de déduire sans plafonnement de leurs revenus fonciers le Déficit Foncier généré par le paiement de dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration réalisées sur le bien.

Le surplus de Déficit Foncier éventuellement constaté s'imputera, dans la limite du plafond attribué en fonction des cas, sur le revenu global.

Pour plus d'informations, contactez-nous.


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Simulation PINEL
10 Lots disponibles

LIVRAISON 31/12/2022

  • 1 pièce à partir de 293 300 €
  • 2 pièces à partir de 317 300 €
  • 3 pièces à partir de 693 300 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
37707 Appartement neuf 1 Sud 28m² / 15m² RC Plan
37703 Appartement neuf 2 Sud 41m² / 4m² 1 Plan
37702 Appartement neuf 2 Sud 42m² / 9m² 1 Plan
37704 Appartement neuf 2 Sud 41m² / 9m² 2 Plan
37706 Appartement neuf 2 Sud 41m² / 9m² 4D Plan
37709 Appartement neuf 2 Sud 40m² / 12m² 1 Plan
37700 Appartement neuf 2 Sud 43m² / 9m² RC Plan
37699 Appartement neuf 2 Sud 42m² / 15m² RC Plan
37708 Appartement neuf 2 Sud 45m² / 26m² RC Plan
37705 Appartement neuf 3 Sud 78m² / 20m² 3 Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
37707 T1 Plan Sud 28m² / 15m² RC
37703 T2 Plan Sud 41m² / 4m² 1
37702 T2 Plan Sud 42m² / 9m² 1
37704 T2 Plan Sud 41m² / 9m² 2
37706 T2 Plan Sud 41m² / 9m² 4D
37709 T2 Plan Sud 40m² / 12m² 1
37700 T2 Plan Sud 43m² / 9m² RC
37699 T2 Plan Sud 42m² / 15m² RC
37708 T2 Plan Sud 45m² / 26m² RC
37705 T3 Plan Sud 78m² / 20m² 3





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