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Rénovation Résidence avec piscine - CANNES - Déficit Foncier

Livraison 30/06/2022

Rénovation d'une Résidence avec piscine à CANNES -CIP-599

Cannes, ville de renommée mondiale, pépite de la Côte d’Azur à l’influence internationale par son histoire, sa culture et son patrimoine prestigieux, avec ses lieux mythiques, synonymes de rêve est un lieu incontournable de la région.

Temple de la mode et de l’hôtellerie de luxe, la capitale touristique mondiale surprend toujours avec ses paysages extraordinaires et son environnement riche et privilégié.

Ce programme de rénovation d'une résidence avec piscine à Cannes est idéalement situé dans un quartier calme de la partie Ouest de Cannes, actuellement en pleine transformation : 76000 m2 de rénovation vont redonner un nouveau souffle au secteur.

Ce dernier se trouve tout proche du Tennis Club de Cannes, en plein cœur d'un Parc arboré, vallonné et composé de grands palmiers, oliviers et cèdres.

A proximité immédiate de ce programme de rénovation, un environnement privilégié et préservé ; des commerces et des transports en commun offrent une qualité de vie agréable et pratique, à seulement quelques kilomètres des plages.


A PROXIMITE DE CE PROGRAMME DE RENOVATION A CANNES

En voiture :
- à 15 min de la Croisette
- à 22 min de Antibes Juan-Les-Pins
- à 48 min de Nice centre-ville
- à 1h40 de Aix-en-Provence

En transports en commun :
- Nice -> à 26 min en TER
- Antibes Juan-Les-Pins -> à 38 min en TER

2 Aéroports :
- Cannes Mandelieu -> à 10 min
- Nice-Côte-d ‘Azur -> à 32 min

Ce programme de rénovation dans une résidence avec piscine à Cannes est éligible au dispositif d'investissement en déficit foncier*.

Rénovation d'une Résidence avec piscine à CANNES : Les prestations

  • - Porte palière avec serrure 3 points et œilleton
  • - Carrelage 45x45
  • - Faïences dans les salles d'eau
  • - Peinture blanche finition satinée
  • - Production d'eau chaude par ballon électrique
  • - Chauffage individuel par convecteurs

Rénovation d'une Résidence avec piscine - Déficit foncier : Fiscalité*

Ce programme de rénovation proche du Tennis Club à Cannes est éligible au dispositif d'investissement en Déficit Foncier.

Ce dispositif est un mécanisme de déduction sans plafonnement des revenus fonciers avec possibilité de report du déficit jusqu'à 10 années.

L'article 156-1-3° du code général des impôts permet aux propriétaires de bien à usage d'habitation destiné à la location nue, de déduire sans plafonnement de leurs revenus fonciers le Déficit Foncier généré par le paiement de dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration réalisées sur le bien.

Le surplus de Déficit Foncier éventuellement constaté s'imputera, dans la limite du plafond attribué en fonction des cas, sur le revenu global.

Pour plus d’informations, contactez-nous.


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04 83 15 74 40
Simulation PINEL
11 Lots disponibles

LIVRAISON 30/06/2022

  • 1 pièce à partir de 198 213 €
  • 1 BIS pièce à partir de 199 977 €
  • 2 pièces à partir de 308 127 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
36829 Appartement neuf 1 O/N 31m² / 4m² RC Plan
38046 Appartement neuf 1 BIS O/N 32m² / 7m² RC Plan
38045 Appartement neuf 1 BIS NO 32m² / 8m² RC Plan
38044 Appartement neuf 1 BIS O/N 32m² / 8m² RC Plan
38047 Appartement neuf 1 BIS SE 32m² / 7m² RC Plan
37264 Appartement neuf 1 BIS O/N 32m² / 8m² 1 Plan
37266 Appartement neuf 1 BIS O/N 32m² / 7m² 3 Plan
37265 Appartement neuf 1 BIS O/N 32m² / 4m² 2 Plan
37513 Appartement neuf 1 BIS O/N 48m² / 4m² RC Plan
38353 Appartement neuf 2 O/N 45m² / 16m² RC Plan
37511 Appartement neuf 2 O/N 49m² / 17m² RC Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
36829 T1 Plan O/N 31m² / 4m² RC
38046 T1 BIS Plan O/N 32m² / 7m² RC
38045 T1 BIS Plan NO 32m² / 8m² RC
38044 T1 BIS Plan O/N 32m² / 8m² RC
38047 T1 BIS Plan SE 32m² / 7m² RC
37264 T1 BIS Plan O/N 32m² / 8m² 1
37266 T1 BIS Plan O/N 32m² / 7m² 3
37265 T1 BIS Plan O/N 32m² / 4m² 2
37513 T1 BIS Plan O/N 48m² / 4m² RC
38353 T2 Plan O/N 45m² / 16m² RC
37511 T2 Plan O/N 49m² / 17m² RC





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