MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Résid. Etudiante investisseurs LMNP - NICE EST - Résidence gérée

Livraison 30/09/2025

Résidence étudiante pour investisseurs en LMNP à NICE EST -CIP-823

Programme destiné aux investisseurs en LMNP.

INVESTISSEZ DANS LA RÉSIDENCE ÉTUDIANTE DE NICE-EST
Vous cherchez un investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) offrant une rentabilité performante sans souci de gestion ? Ne cherchez plus. Cette résidence étudiante pour investisseurs en LMNP à Nice-Est est l'opportunité qu'il vous faut. Nichée au pied de la colline du Mont Alban, elle offre aux étudiants un cadre de vie idéal, baigné de soleil et entouré d'espaces verts.

UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL
Située à Nice-Est, cette résidence gérée s'intègre parfaitement dans un environnement prisé. Nice, ville symbole de charme et de douceur de vivre, attire des étudiants du monde entier grâce à son patrimoine légendaire, ses soirées animées et ses vues imprenables sur la Méditerranée. De plus, la ville offre une offre de formations renommées, avec des écoles supérieures telles que l'EDHEC Business School, l'ISEG, l'ISCOM, et bien d'autres. L'Université Côte d'Azur est également un acteur majeur de l'enseignement supérieur.

UN EMPLACEMENT IDÉAL
La résidence gérée de Nice-Centre se trouve à proximité de nombreux points d'intérêt, comme le port, le Palais des Expositions, et de nombreuses autres commodités. Les étudiants bénéficient ainsi d'un emplacement privilégié pour leurs études.

UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE LUMINEUSE
La résidence étudiante pour investisseurs en LMNP s'étend sur 7 étages et associe des matériaux contemporains à une palette chromatique lumineuse et contrastée. La façade aux teintes ocre et gris foncé offre une composition architecturale dynamique et singulière, rappelant l'esprit des constructions niçoises.

DES ESPACES DE VIE CONFORTABLES
Les appartements sont astucieusement agencés et meublés avec goût pour offrir un confort optimal. Les balcons attenants aux logements permettent de profiter du soleil tout au long de l'année, dans un environnement calme et paisible.

DES SERVICES SUR MESURE
La résidence gérée de Nice-Centre propose une gamme de services pour améliorer le quotidien des étudiants, dont une salle de vie commune, une laverie, un local à vélos, et plus encore. Tout est pensé pour que chaque étudiant se sente comme chez lui.

UN INVESTISSEMENT SUR ET RENTABLE
Cette résidence étudiante pour investisseurs en LMNP à Nice-Est représente une opportunité d'investissement attrayante, alliant rendement performant et gestion simplifiée. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un secteur en demande constante.

Les prestations de la résidence étudiante pour investisseurs en LMNP

  • Espace cuisine équipé : micro-ondes grill, réfrégirateur, plaques vitrocéramiques...
  • Espace nuit : lit, tête de lit, table de nuit, linge de maison
  • Espace bureau : Bureau, fauteuil, étagère murake
  • Espace salle de bain : rangements, miroir avec bandeau lumineux, receveur de douche, sol carrelé

A proximité de la Résidence gérée de NICE EST

À PIED :
> Supermarchés, restaurants, salles de sport : 5 min
> Lignes de bus 7 et 57 - Arrêt « Delfino/Riquier » : 4 min
> Gare de Nice Riquier : 6 min
> Tram ligne L1 – Arrêt Acropolis : 11 min
> Le Vieux port : 12 min

À VÉLO :
> Musée d’Art Moderne et d’Art Contemporain : 7 min
> Vieux Nice - Cours Saleya : 9 min
> Palais des Congrès – Nice Acropolis : 5 min
> Centre commercial NICETOILE : 12 min

EN TRAM (LIGNE L1) :
> Masséna : 9 min
> Gare de Nice : 13 min

EN BUS (LIGNE 57) :
> Cathédrale – Vieille Ville : 12 min
> Gare de Nice : 26 min

EN VOITURE :
> Promenade des Anglais : 8 min
> Aéroport Nice Côte d’Azur : 9 min
> Gare de Nice : 12 min
> Saint-Jean-Cap-Ferrat : 14 min


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04 83 15 74 40
12 Lots disponibles

LIVRAISON 30/09/2025

  • 1 pièce à partir de 121 315 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
40987 Appartement neuf 1 S 19m² / 0m² 4 Plan
41000 Appartement neuf 1 S 19m² / 0m² 6 Plan
40984 Appartement neuf 1 N 19m² / 2m² 4 Plan
42617 Appartement neuf 1 N 20m² / 0m² 3 Plan
42624 Appartement neuf 1 N 20m² / 0m² 5 Plan
41001 Appartement neuf 1 N 21m² / 0m² 6 Plan
42621 Appartement neuf 1 N 21m² / 0m² 5 Plan
42622 Appartement neuf 1 S 22m² / 0m² 5 Plan
40998 Appartement neuf 1 S 22m² / 0m² 6 Plan
42620 Appartement neuf 1 N 22m² / 0m² 4 Plan
42623 Appartement neuf 1 N 23m² / 0m² 6 Plan
43847 Appartement neuf 1 S 22m² / 6m² 7D Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
40987 T1 Plan S 19m² / 0m² 4
41000 T1 Plan S 19m² / 0m² 6
40984 T1 Plan N 19m² / 2m² 4
42617 T1 Plan N 20m² / 0m² 3
42624 T1 Plan N 20m² / 0m² 5
41001 T1 Plan N 21m² / 0m² 6
42621 T1 Plan N 21m² / 0m² 5
42622 T1 Plan S 22m² / 0m² 5
40998 T1 Plan S 22m² / 0m² 6
42620 T1 Plan N 22m² / 0m² 4
42623 T1 Plan N 23m² / 0m² 6
43847 T1 Plan S 22m² / 6m² 7D





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