L’investissement Pinel du jour - Sérénité – 225 € / mois
Posté le 01 juillet 2021
Créer un patrimoine pour ma famille avec seulement 225 € par mois, c'est possible. En 11 ans, j'obtiens un capital de 105.000 € pour payer les études des enfants ou solder le crédit de ma maison.
L’investissement Pinel du jour Sérénité – Lot 05 : 225 € / mois
- Investissement mensuel : 225 € / mois
- Apport : 5.000 €
- Frais de notaire offerts
- Capital constitué au bout de 11 ans : 105 000 €
- Rentabilité annuelle de chaque euro investi : 18 %
L’appartement neuf :
- Duplex 3 pièces de 67 m² en dernier étage
- Garage fermé inclus
- Séjour de 24 m² orienté Sud-Est
- Terrasse de 10 m²
- 2 sanitaires / Dressing
- Orientation Sud-Est
- Quartier calme
- Petite de résidence de seulement 12 logements (100% logements libres)
- 15 minutes en voiture de Sophia et d’Antibes
Informations et Simulations :
- 04 83 15 74 40
- equipe@milancip.com
Plan de l'appartement
Hypothèses de simulation :
- Revenu net imposable 55 000 € (1 part fiscale)
- Simulation d'un investissement Pinel (durée de 9 ans).
- L'investissement est réalisé le 01/06/2021 et la date de livraison du bien est prévue le 31/08/2022.
- La surface pondérée est de 72,00m².
- Le montant de l'investissement total est de 293 412 € (Frais de notaire offerts).
- Le loyer plafond hors charges "Pinel" est de 895 €. La valeur retenue pour cette étude est de 895 € (mensuel), à partir du 01/09/2022.
- La revalorisation locative est de 0,50 % par an.
- Les charges récurrentes sont de 11,20 % du loyer.
- Les charges sont revalorisées de 1,00 % par an.
- La taxe foncière est estimée à 100,00 % du loyer mensuel.
- Elle est exonérée à 50,00 % pendant 2 ans, et est prise en compte à partir de la date d'acquisition.
- Le plan de financement comprend :
- Un apport personnel de 5 000 €
- Un prêt amortissable de 292 212 € à partir du 01/06/2021 (300 mois dont 13 mois de période intercalaire)
Source Top Invest