MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine
Antibes Cagnes-sur-Mer Cannes Grasse Menton Nice Var

Actualités

La Terre est un capital, à vous de l'investir !

Pourquoi acheter en Pinel à Cagnes sur Mer ?

Posté le 06 mai 2015


Pourquoi acheter en Pinel à Cagnes sur Mer ?

Pourquoi acheter en Pinel à Cagnes sur Mer ?

Pourquoi acheter en Pinel à Cagnes sur Mer ?

Explication et présentation d'un beau 3 pièces neuf livré en 2015 éligible à la défiscalisation Pinel.

 

 

LES AVANTAGES FISCAUX DE LA LOI PINEL

 L’investissement permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 euros pour une durée de 12 ans (54 000 euros avec le précédent dispositif) Le pourcentage de défiscalisation est établi en fonction de la durée de location obligatoire appliquée. Pour 6 ans de location, une réduction fiscale de 12% est appliquée.

  • Pour 6 ans de location, une réduction fiscale de 12% est appliquée correspondant à 2% par an.
  • Pour 9 ans de location, une réduction fiscale de 18% est appliquée correspondant à 2% par an.
  • Pour 12 ans de location, une réduction fiscale de 21% est appliquée correspondant à 2% par an pendant 9 ans puis 1% par an jusqu'à la 12ème année.

LES AUTRES AVANTAGES DE LA LOI PINEL

  1. La possibilité de louer à vos ascendants ou descendants.
  2. La location aux enfants du propriétaire bailleur est permise. Toutefois si la réduction d’impôt n'est pas remise en cause pendant l'occupation par les enfants, la durée de location à loyer plafonné n'est pas comptabilisée pendant cette période. L'obligation de 6, 9 ou 12 ans est maintenue mais simplement suspendue pendant la durée de location au descendant, charge au propriétaire bailleur de reprendre la location à loyer plafonné à l'issu de l'occupation par ses enfants pour le nombre d'années restant.

  3. l'assouplissement des conditions du prêt à taux zero
  4. Le prêt à taux zéro Les plafonds de ressources, les quotités de prêt, les plafonds d’opération ainsi que les profils de remboursement sont modifiés pour permettre l’accession à la propriété dans les zones dites tendues.

  5. Les incitations fiscales à destination des propriétaires de terrains à bâtir
    • L’exonération de la plus-value sur les terrains constructibles est totale au bout de 22 ans de détention.
    • Bénéfice de 30 % d’abattement sur les plus-values réalisées lors d’une vente d’un terrain jusqu’au 31 décembre 2015.
    • Abattement sur les donations de 100 000 € sur les donations de terrains à destination de la construction.

La société MILAN CIP est en mesure de vous proposer des centaines de logements neufs sur la Côte d'Azur dont une partie sur son site www.milancip.com.

La société MILAN CIP accompagne les propriétaires de terrains constructibles afin de valoriser au mieux leurs propriétés par une stratégie adaptée. contact@milancip.com - 04 93 78 61 07

 

Calcul des mensualités

Frais de notaire

Capacité d'endettement

Simulateur pinel

Simulateur PTZ+