MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Actualités

L’investissement Pinel du jour - Le Mas d’Hortense – 225 € / mois

Posté le 07 janvier 2021



Créer un patrimoine pour ma famille avec seulement 225 € par mois, c'est possible. En 11 ans, j'obtiens un capital de 105.000 € pour payer les études des enfants ou solder le crédit de ma maison.

L’investissement Pinel du jour Le Mas d’Hortense – Lot 05 : 225 € / mois

 

  • Investissement mensuel : 225 € / mois
  • Apport : 5.000 €
  • Frais de notaire offerts
  • Capital constitué au bout de 11 ans : 105 000 €
  • Rentabilité annuelle de chaque euro investi : 18 %

 

L’appartement neuf :

  • Duplex 3 pièces de 67 m² en dernier étage
  • Garage fermé inclus
  • Séjour de 24 m² orienté Sud-Est
  • Terrasse de 10 m²
  • 2 sanitaires / Dressing
  • Orientation Sud-Est
  • Quartier calme
  • Petite de résidence de seulement 12 logements (100% logements libres)
  • 15 minutes en voiture de Sophia et d’Antibes

Informations et Simulations :

 

Plan de l'appartement

Programme neuf Vallauris - Pinel

Hypothèses de simulation :

  • Revenu net imposable 55 000 € (1 part fiscale)
  • Simulation d'un investissement Pinel (durée de 9 ans).
  • L'investissement est réalisé le 01/06/2021 et la date de livraison du bien est prévue le 31/08/2022.
  • La surface pondérée est de 72,00m².
  • Le montant de l'investissement total est de 293 412 € (Frais de notaire offerts).
  • Le loyer plafond hors charges "Pinel" est de 895 €. La valeur retenue pour cette étude est de 895 € (mensuel), à partir du 01/09/2022.
  • La revalorisation locative est de 0,50 % par an.
  • Les charges récurrentes sont de 11,20 % du loyer.
  • Les charges sont revalorisées de 1,00 % par an.
  • La taxe foncière est estimée à 100,00 % du loyer mensuel.
  • Elle est exonérée à 50,00 % pendant 2 ans, et est prise en compte à partir de la date d'acquisition.
  • Le plan de financement comprend :
  • Un apport personnel de 5 000 €
  • Un prêt amortissable de 292 212 € à partir du 01/06/2021 (300 mois dont 13 mois de période intercalaire)

Source Top Invest

 

Calcul des mensualités

Frais de notaire

Capacité d'endettement

Simulateur pinel

Simulateur PTZ+