MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Qui sommes-nous - Accompagnement investisseurs

Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf : Investissement locatif simple ou défiscalisation (Pinel, LMNP etc.)
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Image 1 - Investissement locatif

MILAN CIP est spécialisé en investissement locatif et défiscalisation dans des logements neufs de la Côte d’Azur. Nous vous proposons des solutions clés en main pour vous assurer une rente locative, payer moins d’impôts, préparer votre retraite, vous constituer un patrimoine et protéger votre famille.

Ne vous contentez pas d’une sélection de quelques programmes : nous vous permettons d’accéder à une information complète sur environ 200 programmes et 1.800 logements neufs pouvant répondre à votre projet d’investissement sur un territoire allant de Fréjus à Menton.

Faire appel aux services de MILAN CIP, c’est vous assurer de trouver le dispositif le plus adapté à votre projet et à votre situation de vie et surtout les meilleurs logements de la Côte d’Azur et du Var pour réaliser votre investissement. Découvrez ci-dessous comment nous allons vous aider :

Pourquoi faire appel aux services de MILAN CIP ?

  • MILAN CIP cumule une expertise en investissement immobilier et une parfaite connaissance des territoires Côte d’Azur et Var
  • Nos conseillers, experts en investissement immobilier pourront lors d’un entretien "découverte" cibler avec vous les solutions les plus adaptées à vos besoins et à votre situation de vie
  • Nous pourrons vous adresser une simulation personnalisée de votre investissement
  • MILAN CIP possède la plus grande offre de logements neufs de la Côte d’Azur
  • Chez MILAN CIP, bénéficiez d’un interlocuteur unique représentant 60 promoteurs
  • Appuyez-vous sur une connaissance parfaite de chaque programme, et de leur implantation
  • Comparez les programmes d’un même secteur géographique : Prix, prestations, etc.
  • Comparez au sein d’un même programme l’ensemble des logements : surface, orientation, etc.
  • Bénéficiez d’un accompagnement complet de notre premier rendez-vous jusqu’à la remise de vos clés.
  • Nos partenaires pourront vous accompagner dans le montage de votre financement et dans la gestion locative de votre bien si vous le souhaitez.

Notre objectif : votre satisfaction et votre recommandation. Les avis laissés par nos clients sur internet en témoignent.

Pourquoi prendre rendez-vous avec MILAN CIP ?

  • Votre rendez-vous avec MILAN CIP nous permet de bien vous connaître et de définir quel dispositif correspond le mieux à votre profil fiscal, familial et patrimonial
  • En un rendez-vous, accédez aux bureaux de vente de 200 programmes
  • Un seul rendez-vous permet d’identifier parmi 1.800 logements les quelques programmes qui répondent à votre projet d’investissement
  • Un seul rendez-vous permet de bien appréhender le marché de l’immobilier neuf sur la Côte d’Azur
  • Un seul rendez-vous permet de bien comprendre le processus d’achat dans le neuf
  • Un seul rendez-vous permet de connaître tous les avantages dont vous pouvez bénéficier dans le neuf (Frais de notaires réduits, garanties liées à la VEFA, etc.)
Image 2 - Investissement locatif

Je n’habite pas la Côte d’Azur, comment MILAN CIP peut m’accompagner ?

Vous n’habitez pas la Côte d’Azur, vous avez l’assurance de vous appuyer sur des spécialistes du secteur. Nous avons tous les outils nécessaires pour vous accompagner dans votre projet d’investissement :

  • En rendez-vous téléphoniques, nous vous proposons un partage d’écran afin que nous puissions vous présenter visuellement : votre simulation d’investissement, le marché du neuf, les programmes de votre secteur de recherche, les logements répondant à vos besoins.
  • Visualisez des vues aériennes en 3 dimensions, afin que vous puissiez appréhender l’environnement de chaque programme, son implantation, son orientation. Cet outil vous permet de vous forger une bonne connaissance de l’environnement.
  • Recevez des plaquettes dématérialisées avec l’ensemble des informations sur chaque programme retenu lors de notre entretien.
  • Vous avez sélectionné plusieurs programmes : prenez vos billets ! Nous vous attendons à la gare ou à l’aéroport pour vous emmener sur les différents sites.
  • Vous n’avez pas le temps de signer un dossier de réservation sur site : vous avez la possibilité de signer un dossier de réservation à distance par simple échange de mail et parfois même par simple signature numérique.

J’entends parler de la loi PINEL, comment bien comprendre ce dispositif ?

Les conseillers MILAN CIP sont à votre disposition pour vous expliquer les principes généraux de ce dispositif :

  • Pourquoi l’État a-t-il mis en place ce dispositif ?
  • Comment fonctionne la fiscalité des revenus fonciers ?
  • Comment fonctionne la réduction d’impôts ?
  • Qu’est-ce que l’effet levier et quelle rentabilité attendre d’un investissement Pinel ?
  • Qu’est-ce que l’effort d’épargne ?
  • Comment un investissement Pinel me permet-il de me constituer un patrimoine ?
  • Pourquoi le dispositif Pinel est-il un bon dispositif pour préparer ma retraite ?
  • Comment l’investissement Pinel peut-il me permettre de mieux protéger ma famille ?
  • Peut-on faire un investissement en dispositif Pinel en réalisant une belle opération immobilière ?

Combien vont me coûter l’expertise et l’accompagnement de MILAN CIP ?

Les services et l’accompagnement de MILAN CIP sont totalement GRATUITS !
Vous avez accès à l’ensemble des programmes en « Prix Direct Promoteur ». MILAN CIP est rémunéré par ses différents promoteurs partenaires sur leur marge globale afin que nous puissions vous proposer leur programme.
Autrement dit, vous bénéficiez des mêmes prix et des mêmes remises qu’en vous rendant chez le promoteur en n’ayant à supporter aucun frais d’intermédiaire.

Vais-je être en relation directe avec les promoteurs ?

Pour de nombreuses visites sur site, nous pouvons vous recevoir si vous le souhaitez avec le promoteur. Dans tous les cas, lors d’une réservation, vous serez en lien direct avec les services administratifs du promoteur en parallèle de notre accompagnement.

Comment réussir à me projeter dans un logement pas encore construit ou pas terminé ?

Les programmes neufs que nous vous présentons peuvent être à différents états d’avancement :

  • Lancement commercial : nous vous présentons un terrain. Pour vous aider à vous projeter, vous consulterez sur site la plaquette commerciale, le plan masse (pour situer l’emplacement et l’orientation des bâtiments) ainsi que le plan de l’appartement et son orientation. Sur le terrain vous pourrez apprécier la localisation de l’appartement. Des visuels en 3D et parfois des maquettes nous permettront de vous aider à réaliser ce petit exercice de projection.
  • Chantier en cours : nous vous présentons le chantier. Pour vous aider à vous projeter, vous consulterez toujours sur site la plaquette commerciale, le plan masse et le plan de l’appartement. Nous pourrons parfois en fin de chantier accéder aux logements encore en travaux. Parfois, vous pourrez avoir accès à un logement témoin pour apprécier les prestations.
  • En livraison imminente : nous visiterons un logement terminé ou en phase de l’être.
Image 3 - Investissement locatif

Comment financer mon logement neuf ?

Chez MILAN CIP, nous vous proposons un accompagnement global durant toute la durée de votre projet. Si vous le souhaitez, nos courtiers partenaires pourront vous accompagner de la manière suivante :

  • Déterminer votre budget
  • Vous informer sur les différentes solutions de financement adaptées à votre projet.
  • Présenter votre dossier à de nombreuses banques pour vous obtenir les meilleurs taux.
  • Déposer pour vous une demande de crédit si vous êtes satisfait.

Comment déléguer la gestion locative de mon investissement ?

Chez MILAN CIP nous avons des partenaires de confiance qui s’occupent de la gestion locative de l’ensemble de nos clients investisseurs qui le souhaitent. Nos accords vous permettent de bénéficier de tarifs intéressants pour les prestations suivantes :

  • La gestion locative de vos biens : location et relocation du bien, gestion des loyers et recouvrement, gestion des travaux, assurances.
  • La garantie loyer impayée : Loyer impayé, détérioration immobilière, frais de contentieux, protection juridique, etc.
  • Assurance Propriétaire Non Occupant

Nos partenaires sont sélectionnés rigoureusement et nous sommes attentifs à avoir d’excellents retours de chacun de nos clients sur leur accompagnement.

Je n’ai pas encore de projet bien précis, je souhaite être informé sur les différents dispositifs d’investissement ?

Vous êtes au début de votre recherche. Vous réfléchissez à réaliser un investissement locatif, mais vous n’avez pas encore d’idée précise des solutions qui pourraient correspondre à votre situation. Vous ne connaissez pas le marché du neuf sur la Côte d’Azur et le processus d’achat d’un bien immobilier neuf. MILAN CIP est là pour vous aider à vous poser les bonnes questions et pour vous conseiller. Vous aurez ainsi l’ensemble des cartes en main pour construire un projet d’investissement cohérent au regard de votre situation de vie et de vos possibilités.