MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Programme neuf - JUAN LES PINS - Nue Propriété

Livraison 30/06/2026

Programme neuf à JUAN LES PINS-CIP-958

PROGRAMME NEUF DESTINE AUX INVESTISSEURS EN NUE-PROPRIETE
Situé au cœur de la charmante station balnéaire de Juan-les-Pins, ce programme neuf pour investisseurs en nue-propriété offre une opportunité unique d'investissement immobilier. À seulement 10 minutes des plages, cette adresse bénéficie de l'animation de la station balnéaire tout en offrant un cadre résidentiel paisible. Toutes les commodités, commerces, restaurants, écoles et infrastructures sportives sont rapidement accessibles, ainsi que la gare TER à seulement 300 mètres.

LA RESIDENCE MODERNE ET ÉLEGANT
Ce programme neuf se compose de trois bâtiments harmonieusement intégrés autour d'un jardin intérieur paysager. Les appartements spacieux disposent de vastes séjours lumineux en angle avec une double exposition, offrant d'agréables terrasses et, pour certains, des vues imprenables sur la mer. La résidence est conçue conformément à la réglementation RT 2012 et à la norme NF Habitat, garantissant un confort optimal aux résidents.

DES LOGEMENTS DE QUALITE
Ce programme propose une sélection de 7 appartements en étage, allant du 2 au 4 pièces, offrant des superficies de 48 à 82 mètres carrés Shab. Chacun de ces logements est pensé pour offrir un cadre de vie agréable, avec des espaces extérieurs généreux pour profiter du climat méditerranéen. De plus, les appartements bénéficient de belles expositions et de vues dégagées.

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIETE
Ce programme neuf offre une opportunité d'investissement en nue-propriété avec une durée d'usufruit temporaire de 16 ans. La valorisation de la nue-propriété est estimée à 65%, et le type d'usufruit est l'Usufruit Locatif Social. L'usufruit locatif social débutera au 2ème trimestre 2026, avec une actabilité prévue pour le 1er trimestre 2024. La livraison des logements est prévue pour le 2ème trimestre 2026.

UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE
Juan-les-Pins est idéalement situé entre Nice et Cannes, offrant un cadre de vie exceptionnel. La ville est réputée pour ses plages de sable fin, ses eaux turquoise, ses paysages pittoresques et son ambiance animée. De plus, à seulement 20 minutes de Sophia Antipolis, la "Silicon Valley de la France," cette région attire de nombreuses entreprises internationales, start-ups innovantes, centres de recherche, et institutions d'enseignement supérieur.

UNE ADRESSE EXCEPTIONNELLE AU CŒUR DE JUAN-LES-PINS
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un programme neuf en nue-propriété au cœur de Juan-les-Pins, alliant beauté naturelle, vie animée, et connectivité à l'attractivité de la Côte d'Azur.

Les prestations du programme neuf en Nue Propriété

  • -Carrelage au sol dans toutes les pièces
  • -Sol des balcons en grès cérame
  • -Menuiseries extérieures en PVC ou alu selon plan
  • -Meuble-vasque dans les salles de bains/d'eau
  • -sèche-serviettes électriques dans les salles de bains/d'eau

A proximité du programme neuf de JUAN LES PINS

> Arrêt de bus à 2 min : Port d’Antibes à 26 min
> Gare TER à 2 min (à 300 mètres) : Marseille à 3 heures
> Ecoles maternelle et élémentaire à 2 min
> Commerces de proximité à 3 min
> Accès d’autoroute A8 à 10 min
> À moins de 10 min à pied
> Plage Juan-les-Pins à 10 min
> Zone commerciale à 15 min
> Collège à 15 min
> Sophia Antipolis à 20 min
> Complexe sportif à 20 min Azur Arena Antibes
> Aéroport Nice à 30 min
> À moins de 35 min


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04 83 15 74 40
2 Lots disponibles

LIVRAISON 30/06/2026

  • 2 pièces à partir de 200 400 €
  • 4 pièces à partir de 367 500 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
44519 Appartement neuf 2 Nord 49m² / 7m² 4 Plan
44521 Appartement neuf 4 Sud 83m² / 17m² 5D Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
44519 T2 Plan Nord 49m² / 7m² 4
44521 T4 Plan Sud 83m² / 17m² 5D





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Secteur de Cagnes-sur-Mer 14 programmes 137 lots disponibles
Secteur de Cannes 19 programmes 141 lots disponibles
Secteur de Grasse 11 programmes 212 lots disponibles
Secteur de Menton 23 programmes 185 lots disponibles
Secteur de Nice 40 programmes 346 lots disponibles
Secteur de Var 24 programmes 301 lots disponibles

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