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Bâtiment Belle Epoque Rénovation - NICE CENTRE - Déficit Foncier

Livraison 31/12/2024

Rénovation d'un bâtiment Belle Epoque à NICE CENTRE -CIP-700

UNE RÉNOVATION EXCEPTIONNELLE AU CŒUR DE NICE CENTRE
Découvrez cette opportunité unique de vivre au cœur de Nice Centre, dans un quartier historique surnommé le "Petit Marais Niçois". Niché entre la majestueuse colline du Château, le paisible Parc du Mont Boron et le dynamique Port Lympia, cet élégant programme de rénovation s'inscrit dans un bâtiment de style Belle Époque.

UN QUARTIER VIBRANT ET HISTORIQUE
Le "Petit Marais Niçois" est un quartier vivant imprégné d'histoire, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous serez entouré de rues pittoresques, de places animées et de restaurants charmants. La beauté du quartier réside dans son équilibre entre l'effervescence urbaine et la tranquillité des espaces verts environnants.

UNE RÉSIDENCE AUTHENTIQUE ET ÉLÉGANTE
Ce programme de rénovation propose 49 appartements entièrement rénovés, qui conservent le charme exceptionnel de la Belle Époque. Du studio aux 2 pièces duplex, chaque logement est conçu avec une attention méticuleuse aux détails. Les balcons en fer forgé ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.

DES PRESTATIONS D'EXCEPTION
La rénovation de ce bâtiment Belle Époque se fera avec des matériaux d'exception, garantissant une qualité remarquable pour les intérieurs. Chaque détail sera soigné pour préserver le cachet historique du bâtiment tout en offrant un confort moderne.

DES AVANTAGES FISCAUX ATTRACTIFS
Ce programme de rénovation à Nice Centre offre des avantages fiscaux attractifs. Il est éligible aux dispositifs d'investissement en Déficit Foncier et PINEL Optimisé, ce qui peut constituer une opportunité intéressante pour les investisseurs.

VIVEZ L'ÉLÉGANCE DE LA BELLE ÉPOQUE
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur cette exceptionnelle rénovation Belle Époque au cœur de Nice Centre.

Bâtiment Belle Epoque en rénovation à NICE CENTRE : Prestations

  • - Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
  • - Parquet contrecollé chêne dans les pièces principales
  • - Carrelage dans les pièces humides
  • - Faïence dans les salles de bains
  • - Peinture blanche velours lisse
  • - Rideaux occultants
  • - Chauffage individuel électrique "chaleur douce"
  • - Ballon d'eau chaude

Bâtiment Belle Epoque en rénovation à NICE CENTRE : A proximité

À PIED
> Eglise Notre-Dame du Port : 2 min
> Pharmacie, restaurants, supermarché, bibliothèque, bureau de poste, banque, crèche, école primaire : à moins de 3 min
> Port de Nice : 3 min
> Vieux-Nice : 10 min
> Musée d’Art Moderne et Contemporain, parc Castel des Deux Rois : à moins de 15 min
> Ecole universitaire de Management (IAE) : 16 min


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04 83 15 74 40
12 Lots disponibles

LIVRAISON 31/12/2024

  • 1 pièce à partir de 181 710 €
  • 2 pièces à partir de 310 926 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
38772 Appartement neuf 1 E 18m² / 0m² 2 Plan
38754 Appartement neuf 1 E 19m² / 0m² 5D Plan
38743 Appartement neuf 2 O 30m² / 0m² 1 Plan
38735 Appartement neuf 2 O 30m² / 0m² 3 Plan
38773 Appartement neuf 2 E 32m² / 0m² 2 Plan
38761 Appartement neuf 2 E 33m² / 0m² 4 Plan
38774 Appartement neuf 2 O 34m² / 5m² 2 Plan
38746 Appartement neuf 2 O 33m² / 0m² 1 Plan
38781 Appartement neuf 2 O 34m² / 0m² 1 Plan
38742 Appartement neuf 2 O 34m² / 0m² 2 Plan
38738 Appartement neuf 2 O 34m² / 0m² 3 Plan
38750 Appartement neuf 2 O 34m² / 24m² RJ Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
38772 T1 Plan E 18m² / 0m² 2
38754 T1 Plan E 19m² / 0m² 5D
38743 T2 Plan O 30m² / 0m² 1
38735 T2 Plan O 30m² / 0m² 3
38773 T2 Plan E 32m² / 0m² 2
38761 T2 Plan E 33m² / 0m² 4
38774 T2 Plan O 34m² / 5m² 2
38746 T2 Plan O 33m² / 0m² 1
38781 T2 Plan O 34m² / 0m² 1
38742 T2 Plan O 34m² / 0m² 2
38738 T2 Plan O 34m² / 0m² 3
38750 T2 Plan O 34m² / 24m² RJ





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