Investisseurs LMNP - NICE EST - Résidence gérée

Livraison 30/03/2026

Programme pour investisseurs en LMNP à NICE EST - Résidence gérée -CIP-938

Nice, patrimoine Mondial de l'unesco et 2ème destination touristique de France, son climat privilégié avec ses 300 jours de soleil par an dévoile une résidence étudiante pour investisseurs en LMNP, bénéficiant d'un emplacement stratégique proche de la faculté de médecine, du CHU Pasteur des établissements d’enseignement supérieur, des commerces, et des transports en commun.

C'est dans un quartier en plein essor, situé aux pieds de la colline de Cimiez à l’Est de Nice, développant son attractivité grâce à un plan ambitieux de revalorisation urbaine mis en place par la Métropole Nice Côte d’Azur, que cette résidence étudiante pour investisseurs en LMNP verra le jour.

Ce programme pour investisseurs en LMNP propose 200 appartements meublés, prêts à vivre, indépendants, sur 6 étages, avec parkings en sous-sol.

Elle offre l'opportunité aux étudiants de bénéficier de services dédiés, de tarifs accessibles, d'espace de ludiques et de convivialité, ainsi que d'un planning complet et varié d'activités physiques intellectuelles ou sociales :

ESPACES LUDIQUES / DE CONVIVIALITE
Espace Cafétéria
Salle de jeux et lecture
Salle de fitness
Espace Cuisine partagée
Rooftop partagé
Espace végétalisé (Patio jardin)

SERVICES
Espace buanderie-laverie
Hall d’accueil /Espace réception
Présence intendance 24h/24
Parking attitré
Petit-déjeuner
Service de ménage

PLANNING D’ACTIVITES
Des activités/ateliers éco responsables : formation aux gestes éco responsables
Animations diverses : afterwork, speed-dating professionnel
Mise à disposition de la cuisine privative pour repas en collectivité
Des activités intellectuelles : conférences professionnelles
Des ateliers thématiques : Création de CV, loisirs créatifs, rencontres musicales
Des activités sportives : fitness, stretching

Résidence gérée pour investisseurs en LMNP

• Gestionnaire : Avdvenis
• Bail :10 ans ferme (renouvelable)
• Rentabilité: entre 4,09% et 4,04% hors mobilier (3,97% mobilier compris)

A proximité du programme pour investisseurs en LMNP de NICE EST

> Ligne tramway 1 : Arrêt Henri-Sappia, direction centre-ville à 400 m
> Gare Pont Michel à 400m
> Gare Nice Riquier à 1 km
> Gare Nice Ville à 3 km
> Accès autoroute A8 Entrée n °55 :
Direction Monaco à 1,5 km 1 ,5 km
Direction Aéroport International Nice Côte d’Azur à 10 km


COMMERCES, SERVICES & INFRASTRUCTURES à rejoindre :
> Des CHU
> Superette
> Ecoles
> Musée
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> Boulangeries
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