MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Investisseurs LMNP - NICE EST - Résidence gérée

Livraison 30/09/2026

Programme pour investisseurs en LMNP à NICE EST - Résidence gérée -CIP-938

LA BEAUTE DE NICE
Bienvenue à Nice, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et devenue la deuxième destination touristique de France. Cette ville baigne dans un climat privilégié, avec environ 300 jours de soleil par an. Au cœur de cette destination prisée, se dévoile une résidence étudiante pour investisseurs en LMNP, offrant un emplacement stratégique proche de la faculté de médecine, du CHU Pasteur, des établissements d’enseignement supérieur, des commerces et des transports en commun.

UN QUARTIER EN PLEIN ESSOR A L'EST DE NICE
Cette résidence gérée pour investisseurs à Nice Est prend place dans un quartier en plein essor, situé aux pieds de la colline de Cimiez, à l’Est de Nice. Ce quartier connaît une revalorisation urbaine ambitieuse, mise en œuvre par la Métropole Nice Côte d’Azur, qui renforce son attractivité.

200 APPARTEMENTS PRETS A VIVRE
Ce programme pour investisseurs en LMNP propose 200 appartements meublés, prêts à vivre, répartis sur 6 étages, avec des parkings en sous-sol. Chacun de ces appartements offre une solution indépendante, offrant confort et praticité aux étudiants.

PRESTATIONS :
-Portes palières avec serrure de sûreté 3 points
-Volets roulants (manoeuvre manuelle)
-Carrelage grès 30x30 et 45x45
-Faïence murale 20x20 toute hauteur côté douche dans les salles d'eau
-Crédence 20x20 dans les kitchnettes
-Peinture lisse
-Eau chaude collective
-Chauffage électrique collectif


Cette résidence offre l'opportunité aux étudiants de bénéficier de services dédiés, de tarifs accessibles, d'espace de ludiques et de convivialité, ainsi que d'un planning complet et varié d'activités physiques intellectuelles ou sociales :

ESPACES LUDIQUES / DE CONVIVIALITE
Espace Cafétéria
Salle de jeux et lecture
Salle de fitness
Espace Cuisine partagée
Rooftop partagé
Espace végétalisé (Patio jardin)

SERVICES
Espace buanderie-laverie
Hall d’accueil /Espace réception
Présence intendance 24h/24
Parking attitré
Petit-déjeuner
Service de ménage

PLANNING D’ACTIVITES
Des activités/ateliers éco responsables : formation aux gestes éco responsables
Animations diverses : afterwork, speed-dating professionnel
Mise à disposition de la cuisine privative pour repas en collectivité
Des activités intellectuelles : conférences professionnelles
Des ateliers thématiques : Création de CV, loisirs créatifs, rencontres musicales
Des activités sportives : fitness, stretching

L'OPPORTUNITE AU CŒUR DE NICE
En somme, cette résidence gérée pour investisseurs à Nice Est représente une opportunité exceptionnelle au cœur de cette destination emblématique. Elle offre un cadre de vie moderne et confortable pour les étudiants, dans un quartier en pleine transformation. Explorez cette opportunité d'investissement unique à Nice.

Résidence gérée pour investisseurs en LMNP

  • Gestionnaire : Avdvenis
  • Bail :10 ans ferme (renouvelable)
  • Rentabilité: entre 4,09% et 4,04% hors mobilier (3,97% mobilier compris)

A proximité du programme pour investisseurs en LMNP de NICE EST

> Ligne tramway 1 : Arrêt Henri-Sappia, direction centre-ville à 400 m
> Gare Pont Michel à 400m
> Gare Nice Riquier à 1 km
> Gare Nice Ville à 3 km
> Accès autoroute A8 Entrée n °55 :
Direction Monaco à 1,5 km 1 ,5 km
Direction Aéroport International Nice Côte d’Azur à 10 km


COMMERCES, SERVICES & INFRASTRUCTURES à rejoindre :
> Des CHU
> Superette
> Ecoles
> Musée
> Parcs
> Boulangeries
> Mairie


Contactez-nous
04 83 15 74 40
50 Lots disponibles

LIVRAISON 30/09/2026

  • 1 pièce à partir de 118 400 €
  • 2 pièces à partir de 215 400 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
43884 Appartement neuf 1 NE 19m² / 0m² 3 Plan
43899 Appartement neuf 1 O 19m² / 0m² Plan
44266 Appartement neuf 1 E 22m² / 0m² 1 Plan
43883 Appartement neuf 1 NE 20m² / 0m² 3 Plan
43887 Appartement neuf 1 O 20m² / 0m² 4 Plan
43890 Appartement neuf 1 NE 20m² / 17m² 4 Plan
43889 Appartement neuf 1 NE 19m² / 2m² 4 Plan
43892 Appartement neuf 1 E 20m² / 0m² 5 Plan
43896 Appartement neuf 1 NE 20m² / 0m² 5 Plan
43900 Appartement neuf 1 O 20m² / 0m² Plan
43895 Appartement neuf 1 NE 19m² / 1m² 5 Plan
43891 Appartement neuf 1 NE 20m² / 2m² 4 Plan
44678 Appartement neuf 1 S 23m² / 0m² 3 Plan
43893 Appartement neuf 1 E 19m² / 3m² 5 Plan
43901 Appartement neuf 1 S 23m² / 0m² Plan
43885 Appartement neuf 1 SO 20m² / 6m² 3 Plan
43897 Appartement neuf 1 SO 20m² / 4m² 5 Plan
44668 Appartement neuf 1 NE 19m² / 0m² 3 Plan
44667 Appartement neuf 1 NE 19m² / 0m² 3 Plan
44267 Appartement neuf 1 E 20m² / 0m² 1 Plan
43867 Appartement neuf 1 NE 19m² / 0m² 1 Plan
43863 Appartement neuf 1 E 19m² / 0m² 1 Plan
43876 Appartement neuf 1 NE 19m² / 0m² 2 Plan
44673 Appartement neuf 1 SE 19m² / 9m² 3 Plan
44676 Appartement neuf 1 S 20m² / 0m² 3 Plan
44677 Appartement neuf 1 S 20m² / 0m² 3 Plan
44666 Appartement neuf 1 NE 20m² / 0m² 3 Plan
43864 Appartement neuf 1 E 20m² / 0m² 1 Plan
43865 Appartement neuf 1 O 20m² / 0m² 1 Plan
43868 Appartement neuf 1 S 20m² / 0m² 1 Plan
44665 Appartement neuf 1 NE 19m² / 1m² 3 Plan
44671 Appartement neuf 1 NE 20m² / 2m² 3 Plan
43875 Appartement neuf 1 NE 19m² / 2m² 2 Plan
43879 Appartement neuf 1 E 20m² / 0m² 3 Plan
43882 Appartement neuf 1 O 19m² / 3m² 3 Plan
43866 Appartement neuf 1 NO/O 24m² / 0m² 1 Plan
43871 Appartement neuf 1 O 20m² / 3m² 2 Plan
44675 Appartement neuf 1 SO 20m² / 4m² 3 Plan
43870 Appartement neuf 1 E 20m² / 4m² 2 Plan
43880 Appartement neuf 1 S 20m² / 11m² 3 Plan
43878 Appartement neuf 1 E 20m² / 4m² 3 Plan
43888 Appartement neuf 1 NO/NE 24m² / 6m² 4 Plan
43894 Appartement neuf 1 NO/NE 24m² / 8m² 5 Plan
44664 Appartement neuf 1 NO 24m² / 8m² 3 Plan
43886 Appartement neuf 1 S/O 33m² / 3m² 4 Plan
43881 Appartement neuf 2 O 32m² / 3m² 3 Plan
43877 Appartement neuf 2 NE 32m² / 7m² 2 Plan
44672 Appartement neuf 2 NE 32m² / 8m² 3 Plan
43898 Appartement neuf 2 E 41m² / 3m² Plan
44265 Appartement neuf 2 O 39m² / 16m² RC Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
43884 T1 Plan NE 19m² / 0m² 3
43899 T1 Plan O 19m² / 0m²
44266 T1 Plan E 22m² / 0m² 1
43883 T1 Plan NE 20m² / 0m² 3
43887 T1 Plan O 20m² / 0m² 4
43890 T1 Plan NE 20m² / 17m² 4
43889 T1 Plan NE 19m² / 2m² 4
43892 T1 Plan E 20m² / 0m² 5
43896 T1 Plan NE 20m² / 0m² 5
43900 T1 Plan O 20m² / 0m²
43895 T1 Plan NE 19m² / 1m² 5
43891 T1 Plan NE 20m² / 2m² 4
44678 T1 Plan S 23m² / 0m² 3
43893 T1 Plan E 19m² / 3m² 5
43901 T1 Plan S 23m² / 0m²
43885 T1 Plan SO 20m² / 6m² 3
43897 T1 Plan SO 20m² / 4m² 5
44668 T1 Plan NE 19m² / 0m² 3
44667 T1 Plan NE 19m² / 0m² 3
44267 T1 Plan E 20m² / 0m² 1
43867 T1 Plan NE 19m² / 0m² 1
43863 T1 Plan E 19m² / 0m² 1
43876 T1 Plan NE 19m² / 0m² 2
44673 T1 Plan SE 19m² / 9m² 3
44676 T1 Plan S 20m² / 0m² 3
44677 T1 Plan S 20m² / 0m² 3
44666 T1 Plan NE 20m² / 0m² 3
43864 T1 Plan E 20m² / 0m² 1
43865 T1 Plan O 20m² / 0m² 1
43868 T1 Plan S 20m² / 0m² 1
44665 T1 Plan NE 19m² / 1m² 3
44671 T1 Plan NE 20m² / 2m² 3
43875 T1 Plan NE 19m² / 2m² 2
43879 T1 Plan E 20m² / 0m² 3
43882 T1 Plan O 19m² / 3m² 3
43866 T1 Plan NO/O 24m² / 0m² 1
43871 T1 Plan O 20m² / 3m² 2
44675 T1 Plan SO 20m² / 4m² 3
43870 T1 Plan E 20m² / 4m² 2
43880 T1 Plan S 20m² / 11m² 3
43878 T1 Plan E 20m² / 4m² 3
43888 T1 Plan NO/NE 24m² / 6m² 4
43894 T1 Plan NO/NE 24m² / 8m² 5
44664 T1 Plan NO 24m² / 8m² 3
43886 T1 Plan S/O 33m² / 3m² 4
43881 T2 Plan O 32m² / 3m² 3
43877 T2 Plan NE 32m² / 7m² 2
44672 T2 Plan NE 32m² / 8m² 3
43898 T2 Plan E 41m² / 3m²
44265 T2 Plan O 39m² / 16m² RC





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