MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Programme de restauration - CANNES - Déficit Foncier

Livraison 30/12/2024

Programme de restauration à CANNES -CIP-831

CANNES : UNE VILLE ENTRE ÉLÉGANCE ET AUTHENTICITÉ
Située sur la célèbre Côte d'Azur, Cannes incarne le parfait équilibre entre sophistication et authenticité. Elle se trouve à mi-chemin entre Nice, la grande ville dynamique, et Saint-Tropez, la destination saisonnière prisée. Cette station balnéaire chic et festive est mondialement reconnue, attirant des visiteurs du monde entier. Mais Cannes n'est pas seulement une destination touristique ; c'est aussi un endroit idéal pour vivre toute l'année. Avec ses plages baignées par la Méditerranée et son ensoleillement constant, la douceur de vivre y règne en maître.

UN PROJET DE RÉNOVATION D'EXCEPTION À CANNES
Ce programme de restauration d'un hôtel particulier à Cannes est une entreprise ambitieuse de restauration complète. L'ancien hôtel éponyme, situé dans le quartier de la Californie, va retrouver tout son lustre grâce à cette transformation haut de gamme. Cette adresse résidentielle d'exception offre un cadre de vie unique, combinant élégance et modernité. De plus, sa proximité immédiate avec le centre-ville de Cannes en fait un emplacement de choix pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir.

UN INVESTISSEMENT ÉLIGIBLE AU DÉFICIT FONCIER À CANNES
Ce programme de restauration d'un hôtel particulier à Cannes présente également l'avantage d'être éligible au dispositif de déficit foncier. Cette opportunité fiscale permet aux investisseurs de bénéficier de déductions fiscales avantageuses tout en contribuant à la préservation du patrimoine immobilier de la ville. C'est l'occasion de concilier investissement intelligent et contribution à la préservation du charme authentique de Cannes.



LES PRESTATIONS DU PROGRAMME DE RESTAURATION

-Porte palière coupe feu, isophonique, avec serrure 3 points
-Parquet stratifie chêne clair dans les pieces principales
-Carrelage et faïence dans la cuisine et les salles d'eau/de bains
-Placards aménagés
-Chauffage individuel électrique
-Eau chaude par cumulus

A proximité du programme de restauration à CANNES

  • AU PIED DE LA RESIDENCE :
  • > Arrêt de bus "Turkheim"
  • À PIED :
  • > 6 minutes du centre/de la rue d'Antibes
  • > 10 minutes des plages/de la Croisette
  • > 10 minutes de la gare
  • > 700m du Casino
  • > 640m du Marché Gambetta
  • > 1,3km du Palais des Festivals et des Congrès

Programme de restauration à CANNES : Fiscalité

Ce programme de restauration d’un hôtel particulier dans le quartier Californie à Cannes est éligible au dispositif d’investissement en déficit foncier.
Le régime du déficit foncier vous permet d'investir dans l'immobilier ancien, de rénover votre bien, et de le louer.

Il vous permet de constituer votre patrimoine tout en profitant de déduction sur vos impôts.
La Part de travaux à défiscaliser est élevée sur ce programme.

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04 83 15 74 40
2 Lots disponibles

LIVRAISON 30/12/2024

  • 2 pièces à partir de 417 000 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
41293 Appartement neuf 2 E 41m² / 0m² 1 Plan
41294 Appartement neuf 2 E 41m² / 0m² 2 Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
41293 T2 Plan E 41m² / 0m² 1
41294 T2 Plan E 41m² / 0m² 2





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Secteur d'Antibes 25 programmes 245 lots disponibles
Secteur de Cagnes-sur-Mer 21 programmes 256 lots disponibles
Secteur de Cannes 18 programmes 152 lots disponibles
Secteur de Grasse 10 programmes 256 lots disponibles
Secteur de Menton 24 programmes 138 lots disponibles
Secteur de Nice 51 programmes 620 lots disponibles
Secteur de Var 30 programmes 415 lots disponibles

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