Programme neuf - SAINT LAURENT DU VAR - Cœur de ville

Livraison 30/03/2024

Programme neuf à SAINT LAURENT DU VAR -CIP-946

Secteur : Saint-Laurent-du-Var

Le programme neuf de Saint-Laurent-du-Var se situe aux portes de Nice, dans l'une des communes les plus séduisantes de la métropole Nice Côte d'Azur. Saint-Laurent-du-Var est une station balnéaire réputée, renommée pour son accueil touristique et la qualité de vie préservée de sa population active. La commune bénéficie d'une situation privilégiée avec un accès facile aux infrastructures majeures du département, telles que l'aéroport, l'autoroute et les gares. De plus, l'extension prévue du tramway Ligne 4 Nice-Cagnes-sur-Mer renforcera davantage les connexions.

Implantation : Programme neuf du cœur de ville

Le programme neuf du cœur de ville propose une adresse rare, alliant la sérénité d'une ville à taille humaine, les richesses de son bord de mer et son développement économique. Avec 300 jours de soleil par an, les résidents bénéficient d'un cadre de vie unique entre mer et montagne.

Environnement : Le Square Bènes, un nouveau cœur de ville vert et animé

Le projet est situé sur la nouvelle grande place piétonne arborée, le Square Bènes, qui est devenu le centre de vie de la commune. Cette place est un véritable poumon vert en ville, offrant de nombreux espaces végétalisés, des pergolas et une fontaine emblématique conservée. Elle est animée par des événements laurentins tels que les marchés et accueille un manège permanent pour les plus petits.

Architecture : Une résidence originale et singulière

L'architecture du programme neuf de Saint-Laurent-du-Var se distingue par l'omniprésence du végétal. La résidence s'intègre parfaitement dans le contexte verdoyant de la place piétonne avec un style contemporain. Les façades sont habillées de garde-corps et brise-soleil ajourés où les plantes s'épanouissent depuis les jardinières des balcons. L'ensemble présente un subtil équilibre entre le végétal et le minéral. Le socle des bâtiments sur l'avenue du Général Leclerc accueille des commerces qui participent à la dynamique du nouveau quartier.

Logements : Un confort harmonieux pour tous les styles de vie

Au sein de Palm Square, appréciez les bienfaits d'habiter, en ville, dans des appartements confortables conçus pour tous les styles de vie. Déclinés du studio au 4 pièces, ils assurent une belle harmonie au quotidien à leurs résidants. Certains 2 pièces sont évolutifs et modulables pour s'adapter aux besoins et aux envies des résidents. Les appartements présentent des dispositions bien pensées, avec des séjours ouverts sur une cuisine pour favoriser la convivialité. La plupart des 4 pièces bénéficient d'une suite parentale avec salle d'eau attenante. De plus, la majorité des chambres et tous les séjours sont prolongés par au moins un espace extérieur (balcon, loggia ou belle terrasse jusqu'à 59 m²), offrant des vues dégagées sur la ville, la place piétonne arborée, la forêt de La Vallière ou le jardin intérieur de la résidence.

Les prestations du programme neuf du cœur de ville

• -Porte palière A2P
• -Peinture blanche lisse
• -Parquet dans les pièces et Carrelage 60x60 dans les pièces humides
• -Faïence toute hauteur au-dessus de la douche/la baignoire
• -Volets roulants électrique
• -Eau chaude et chauffage par pompe à chaleur collective
• -Local vélo avec contrôle d’accès et prises électriques pour recharge
• -Parking en sous-sol sécurisé

A proximité du programme neuf de SAINT LAURENT DU VAR

À pied :
< École élémentaire "Gabriel Ferrer" et la crèche "Les petits Gaby"
< Commerces de l'avenue du Général Leclerc
< Cafés et restaurants
< Supérette à 50 m
< Parc départemental des Rives du Var (à 450 m) avec un parkrun
< Vieux village authentique avec un boulodrome ombragé
< Conservatoire de Musique et d'Art dramatique (à 200 m)
< Théâtre Georges Brassens (à 3 min en vélo)

En voiture :
< Centre commercial Cap 3000 (élu « Meilleur centre commercial du Monde 2022 ») à moins de 2 km
< Bord de mer avec ses plages, activités nautiques et restaurants (moins de 2 km)
< Place piétonne du Square Bènes (nouvelle centralité de la ville)
< Port de plaisance de St-Laurent-du-Var (à 6 min en voiture)
< Aéroport (à moins de 3 km)
< Centres d'affaires Arénas et Grand Arénas (à moins de 3 km)

En transports :
< Gare de St-Laurent-du-Var (à 1 km)
< Futur arrêt de la ligne 4 du tramway reliant Nice à Cagnes-sur-Mer (à partir de 2026)
< Centre commercial Cap 3000 (accessible en transports en commun)
< Aéroport (accessible en transports en commun)
< Centres d'affaires Arénas et Grand Arénas (accessibles en transports en commun