MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Riquier programme investisseurs - NICE EST - Résidence gérée

Livraison 30/09/2026

Programme pour investisseurs en LMNP à NICE EST -CIP-930

UN QUARTIER DYNAMIQUE ET CENTRAL
Située au cœur d'un quartier animé et stratégiquement situé, cette résidence étudiante pour investisseurs en LMNP offre un cadre de vie idéal pour les étudiants souhaitant étudier et vivre en toute tranquillité.

ARCHITECTURE MODERNE ET LUMINEUSE
Le programme pour investisseurs en résidence gérée s'étend sur 6 étages et se distingue par son architecture moderne. Elle marie habilement des matériaux contemporains à une palette de couleurs lumineuses et contrastées, en parfaite harmonie avec son environnement. La façade, agrémentée de loggias, de balcons et de terrasses, permet à la lumière naturelle de pénétrer profondément dans le bâtiment, offrant ainsi aux résidents une sensation apaisante de bien-être.

LOGEMENTS CONFORTABLES ET FONCTIONNELS
Pour répondre aux besoins de tous, cette résidence pour investisseurs en LMNP, idéalement située dans le quartier de Riquier, propose 111 appartements entièrement meublés et équipés, du studio au 2 pièces. Pour garantir la sécurité des résidents, un parking sécurisé en sous-sol ainsi qu'un abri à vélos sont mis à disposition.

DES ESPACES COMMUNS PRATIQUES
Ce programme de Nice Est offre également des espaces communs pratiques pour faciliter le quotidien des résidents. Parmi ces commodités, on trouve un local vélo, une salle de fitness pour rester en forme, un espace de coworking pour étudier ou travailler en groupe, et une laverie pour simplifier les corvées de lessive.

ÉTUDIER ET VIVRE EN TOUTE SERENITE
En résumé, cette résidence gérée pour investisseurs à Nice Est offre aux étudiants un lieu de vie idéal, avec un environnement moderne, des logements confortables et une gamme complète de services pour un séjour en toute sérénité.


Prix affichés HT et hors mobilier
Rentabilité : 3,70 %

Les prestations de la Résidence gérée pour investisseurs en LMNP

  • -Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
  • -Sol PVC
  • -Faïence sur 2 mètres de haut dans les salles de bains
  • -Peinture blanche lisse
  • -Placards équipés
  • -Production d'eau chaude collective par pompe à chaleur
  • -Chauffage individuel électrique

A proximité de la Résidence étudiante gérée de Riquier

A PIED
> Lignes de bus 07,18, 80, arrêt « Grande corniche » à 2 min
> Centre de santé à 2 min
> Plusieurs restaurants et bars à 3 min
> Gymnase à 3 min
> Pharmacies à 4 min
> Gare TER Nice Riquier à 4 min
> Supermarchés, restaurants, salle de sport à 5 min
> Centre commercial TNL à 5 min
> CrossFit à 5 min
> Tramway L1 arrêt « Palais des expositions » à 6 min
> Ecole de journalisme à 6 min
> Terrain de Basketball à 6 min
> Campus Saint-Jean d’Angely à 7 min
> Bibliothèque à 7 min
> Mégarama Cinéma 9 min
> Tennis à 9 min
> Dojo à 11 min
> Piscine Jean Bouin à 12 min
> Street workout Park à 12 min
> Boxe à 13 min
> Stade d’athlétisme à 13 min
> Golf à 18 min
> Football à 19 min
> Place Garibaldi à 19 min

EN VOITURE
> Promenade des Anglais à 8 min
> Gare Nice ville à 12 min
> Aéroport Nice Côte d’Azur à 18 mn
> St Jean Cap Ferrat à 14 min


Contactez-nous
04 83 15 74 40
16 Lots disponibles

LIVRAISON 30/09/2026

  • 1 pièce à partir de 101 050 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
45010 Appartement neuf 1 NO 16m² / 0m² 2 Plan
44293 Appartement neuf 1 S 17m² / 0m² 3 Plan
44303 Appartement neuf 1 E 18m² / 0m² 5 Plan
44296 Appartement neuf 1 O 18m² / 0m² 3 Plan
44298 Appartement neuf 1 S 18m² / 0m² 4 Plan
44300 Appartement neuf 1 O 18m² / 0m² 4 Plan
44305 Appartement neuf 1 O 18m² / 0m² 5 Plan
44307 Appartement neuf 1 O 18m² / 0m² 6D Plan
44294 Appartement neuf 1 E 18m² / 0m² 3 Plan
43711 Appartement neuf 1 N 20m² / 0m² 5 Plan
43713 Appartement neuf 1 O 20m² / 0m² 2 Plan
43715 Appartement neuf 1 E 20m² / 0m² 4 Plan
43716 Appartement neuf 1 E 20m² / 0m² 5 Plan
43717 Appartement neuf 1 E 20m² / 0m² 6D Plan
43721 Appartement neuf 1 O 23m² / 0m² 1 Plan
44304 Appartement neuf 1 O 23m² / 0m² 5 Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
45010 T1 Plan NO 16m² / 0m² 2
44293 T1 Plan S 17m² / 0m² 3
44303 T1 Plan E 18m² / 0m² 5
44296 T1 Plan O 18m² / 0m² 3
44298 T1 Plan S 18m² / 0m² 4
44300 T1 Plan O 18m² / 0m² 4
44305 T1 Plan O 18m² / 0m² 5
44307 T1 Plan O 18m² / 0m² 6D
44294 T1 Plan E 18m² / 0m² 3
43711 T1 Plan N 20m² / 0m² 5
43713 T1 Plan O 20m² / 0m² 2
43715 T1 Plan E 20m² / 0m² 4
43716 T1 Plan E 20m² / 0m² 5
43717 T1 Plan E 20m² / 0m² 6D
43721 T1 Plan O 23m² / 0m² 1
44304 T1 Plan O 23m² / 0m² 5





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