multi-cibles investisseurs LMNP - NICE OUEST - Résidence gérée

Livraison 30/06/2025

Résidence gérée multi-cibles pour investisseurs à NICE OUEST -CIP-899

Ce programme est destiné aux investisseurs en LMNP.

Nice est une destination mondialement connue, avec ses 300 jours d'ensoleillement annuel attirant une clientèle plurielle : près de 40.000 étudiants français et étrangers confrontés à un manque de logements et 7 millions de touristes sur 2022. C’est également le 2ème pôle national pour les séminaires et Congrès.


Nice est donc une destination prisée toute l'année, assurant un flux régulier de fréquentation des sites d'hébergement, sur court et moyen séjour.
C’est le point de chute aéroportuaire pour les touristes qui transitent par Nice depuis le monde entier et consomment in situ sur du très court terme.
C’est aussi un vivier permanent d'étudiants et une ville en position de leader dans l'accueil des congressistes en passe d'être renforcée.


Le programme pour investisseurs en LMNP se situe dans le quartier résidentiel Arénas-Cassin, étant un quartier d'affaires qui accueillera le nouveau centre des congrès et des expositions de Nice (2025) ainsi qu'un pôle d'échanges multimodal (2030).
Un de ses points fort réside aussi dans la proximité de l'aéroport, de la gare, du tramway et des axes routiers.
Les personnes en mobilité professionnelle privilégient ce quartier pour se loger compte tenu de sa proximité avec les points de départ et d'arrivée que sont la gare, l'aéroport et les
Axes routiers.
Le quartier Arénas-Cassin concentrera à court terme les grands évènements professionnels, économiques, politiques, culturels, soit un potentiel de clientèle important.


Le programme pour investisseurs en LMNP de NICE OUEST se décline en appartements du studio au 2 pièces.
Il se présente sous une architecture contemporaine et aménagement dans l'ère du temps et satisfaisant aux besoins d'une clientèle pour partie sensible aux enjeux écologistes en étant végétalisée et en possédant des panneaux photovoltaïques sur le toit.
Il propose des services 4 étoiles avec des prestations optimisées pour attirer une clientèle exigeante.
Le programme pour investisseurs en LMNP d’Arénas-Cassin dispose d’un rooftop avec piscine et solarium permettant de prendre un bain de soleil avec vue sur la mer Méditerranée.

Investisseurs : LMNP multi-cibles en résidence gérée à NICE OUEST

• BAIL : 9 ans ferme
• EXPLOITANT : Nemea
• RENTABILITE : 3,5 %