MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

multi-cibles investisseurs LMNP - NICE OUEST - Résidence gérée

Livraison 30/06/2025

Résidence gérée multi-cibles pour investisseurs à NICE OUEST -CIP-899

Ce programme est destiné aux investisseurs en LMNP.

Nice est une destination mondialement connue, avec ses 300 jours d'ensoleillement annuel attirant une clientèle plurielle : près de 40.000 étudiants français et étrangers confrontés à un manque de logements et 7 millions de touristes sur 2022. C’est également le 2ème pôle national pour les séminaires et Congrès.


Nice est donc une destination prisée toute l'année, assurant un flux régulier de fréquentation des sites d'hébergement, sur court et moyen séjour.
C’est le point de chute aéroportuaire pour les touristes qui transitent par Nice depuis le monde entier et consomment in situ sur du très court terme.
C’est aussi un vivier permanent d'étudiants et une ville en position de leader dans l'accueil des congressistes en passe d'être renforcée.


Le programme pour investisseurs en LMNP se situe dans le quartier résidentiel Arénas-Cassin, étant un quartier d'affaires qui accueillera le nouveau centre des congrès et des expositions de Nice (2025) ainsi qu'un pôle d'échanges multimodal (2030).
Un de ses points fort réside aussi dans la proximité de l'aéroport, de la gare, du tramway et des axes routiers.
Les personnes en mobilité professionnelle privilégient ce quartier pour se loger compte tenu de sa proximité avec les points de départ et d'arrivée que sont la gare, l'aéroport et les
Axes routiers.
Le quartier Arénas-Cassin concentrera à court terme les grands évènements professionnels, économiques, politiques, culturels, soit un potentiel de clientèle important.


Le programme pour investisseurs en LMNP de NICE OUEST se décline en appartements du studio au 2 pièces.
Il se présente sous une architecture contemporaine et aménagement dans l'ère du temps et satisfaisant aux besoins d'une clientèle pour partie sensible aux enjeux écologistes en étant végétalisée et en possédant des panneaux photovoltaïques sur le toit.
Il propose des services 4 étoiles avec des prestations optimisées pour attirer une clientèle exigeante.
Le programme pour investisseurs en LMNP d’Arénas-Cassin dispose d’un rooftop avec piscine et solarium permettant de prendre un bain de soleil avec vue sur la mer Méditerranée.

Investisseurs : LMNP multi-cibles en résidence gérée à NICE OUEST

  • BAIL : 9 ans ferme
  • EXPLOITANT : Nemea
  • RENTABILITE : 3,5 %

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04 83 15 74 40
15 Lots disponibles

LIVRAISON 30/06/2025

  • 1 pièce à partir de 102 248 €
  • 2 pièces à partir de 220 774 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
42992 Appartement neuf 1 NE 20m² / 0m² 3 Plan
43124 Appartement neuf 1 NE 20m² / 0m² 2 Plan
43115 Appartement neuf 1 SO 20m² / 0m² 1 Plan
42996 Appartement neuf 1 NE 20m² / 0m² 3 Plan
42975 Appartement neuf 1 SO 20m² / 0m² 2 Plan
43006 Appartement neuf 1 SO 20m² / 0m² 3 Plan
43108 Appartement neuf 1 SE 22m² / 0m² 1 Plan
43118 Appartement neuf 1 SE 24m² / 0m² 1 Plan
43064 Appartement neuf 1 SE 23m² / 0m² 5 Plan
43067 Appartement neuf 1 NO 24m² / 0m² 5 Plan
43022 Appartement neuf 1 NE 25m² / 0m² 4 Plan
42990 Appartement neuf 1 NO 26m² / 0m² 2 Plan
42974 Appartement neuf 1 SE 29m² / 0m² 2 Plan
43080 Appartement neuf 2 SE 34m² / 0m² 6 Plan
43038 Appartement neuf 2 SO 37m² / 0m² 4 Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
42992 T1 Plan NE 20m² / 0m² 3
43124 T1 Plan NE 20m² / 0m² 2
43115 T1 Plan SO 20m² / 0m² 1
42996 T1 Plan NE 20m² / 0m² 3
42975 T1 Plan SO 20m² / 0m² 2
43006 T1 Plan SO 20m² / 0m² 3
43108 T1 Plan SE 22m² / 0m² 1
43118 T1 Plan SE 24m² / 0m² 1
43064 T1 Plan SE 23m² / 0m² 5
43067 T1 Plan NO 24m² / 0m² 5
43022 T1 Plan NE 25m² / 0m² 4
42990 T1 Plan NO 26m² / 0m² 2
42974 T1 Plan SE 29m² / 0m² 2
43080 T2 Plan SE 34m² / 0m² 6
43038 T2 Plan SO 37m² / 0m² 4





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