Livraison 31/12/2028
Programme neuf ROQUEBRUNE CAP MARTIN - CIP-1091
L'EMPLACEMENT - Idéalement positionné au cœur du quartier de Carnolès, ce programme neuf à Roquebrune-Cap-Martin s'inscrit dans l'un des derniers grands sites de renouvellement urbain de la Côte d'Azur. À deux pas de la gare de Carnolès, à 350 mètres de la plage et à moins de dix minutes de Monaco en voiture, l'adresse conjugue l'art de vivre balnéaire méditerranéen avec la praticité du quotidien. Les commerces, les écoles et le marché provençal du mercredi sont accessibles à pied, faisant de ce programme neuf à Roquebrune-Cap-Martin un choix de vie aussi rare que cohérent.
LA RÉSIDENCE
Cœur de Carnolès est un écoquartier contemporain déployé sur 3,5 hectares, développé en co-réalisation par Icade et Emerige. L'architecture, signée par les cabinets Fresh Architectures et PPX Architectes, s'inspire de la minéralité locale : volumes décalés en quinconce, façades claires, balcons et terrasses filantes orientés vers la Méditerranée. La résidence bénéficie de la certification NF Habitat, de la labellisation BiodiverCity et de la reconnaissance Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM). Plus de 80 % de l'énergie consommée est d'origine renouvelable, grâce à la géothermie et aux panneaux photovoltaïques collectifs.
LES LOGEMENTS
Ce programme neuf Roquebrune-Cap-Martin propose des appartements du T2 au T5, dont plusieurs rooftops avec terrasses panoramiques pouvant dépasser 100 m². Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, d'une double orientation et de finitions haut de gamme : carrelage grand format 60×60 cm, climatisation gainable réversible, brise-soleil orientables motorisés, faïence toute hauteur dans les pièces d'eau et porte palière sécurisée 5 points. Caves, celliers et parkings en sous-sol complètent chaque appartement.
LES COMMODITÉS
Le programme neuf Roquebrune-Cap-Martin Cœur de Carnolès s'organise autour d'un parc public paysager de plus de 5 000 m², d'une esplanade arborée et de jardins en restanques inspirés du paysage maralpin. Des commerces s'installent en pied d'immeuble, un groupe scolaire est prévu à proximité immédiate et des locaux à vélos sécurisés sont intégrés à la résidence. La gare TER de Carnolès, accessible à pied en moins de cinq minutes, permet de rejoindre Nice en 28 minutes et Cannes en 1h13.
Prestations du programme neuf de ROQUEBRUNE
- Carrelage grès émaillé grand format 60x60 cm dans toutes les pièces
- Climatisation gainable 4 tubes (chauffage et rafraîchissement)
- Production d'eau chaude sanitaire collective par géothermie
- Brise-soleil orientables (BSO) motorisés
- WC suspendu
- Porte palière type ISOBLINDE 39 — serrure 5 points A2P 1*
- Double vitrage aluminium bicoloration
A proximité du programme neuf de ROQUEBRUNE
TRANSPORTS
Gare TER de Carnolès : 300 m à pied — Nice en 28 min, Cannes en 1h13
Arrêt de bus Casernes : 200 m — lignes 22, 24S, 600, 601
Monaco : 10 min en voiture
Menton : 5 min en voiture
Frontière franco-italienne : 15 min en voiture
Autoroute A8 direction Italie : 10 min
Autoroute A8 direction Nice : 20 min
Aéroport international de Nice Côte d'Azur : 40 min en voiture
Héliport de Monaco : 27 min en voiture
MER ET PLAGES
Plage de Carnolès : 350 m à pied
Plage de Roquebrune : proximité immédiate
Plage des Sirènes : proximité immédiate
Sentier des douaniers — pointe du Cap-Martin : 6 min à vélo
COMMERCES ET SERVICES
Commerces en pied d'immeuble
Salon de thé, boulangerie, pâtisserie : 300 m
Marché provençal (mercredi) avenue Aristide Briand : 700 m
ÉDUCATION
Futur groupe scolaire : à deux pas
École maternelle publique La Plage : proximité immédiate
École, collège et lycée privés Saint-Joseph Carnolès : 500 m
Crèche Les Genêts : 900 m
SPORT ET LOISIRS
Piscine municipale de Roquebrune : proximité immédiate
Stade Decazes et city stade : proximité immédiate
Sentier Le Corbusier : proximité immédiate
PATRIMOINE ET CULTURE
Palais de Carnolès et ses jardins : proximité immédiate
Vieux village de Roquebrune-Cap-Martin : quelques minutes en voiture
Site Le Corbusier — Eileen Gray (Cap Moderne) : proximité immédiate
LIVRAISON 31/12/2028
- 2 pièces à partir de 395 000 €
- 3 pièces à partir de 550 000 €
- 4 pièces à partir de 770 000 €