Résidence neuve - SAINT TROPEZ - Proche du Port

Livraison 30/06/2023

Résidence neuve à SAINT TROPEZ -CIP-924

L’air marin de St Tropez, ses 56 550 habitants permanents, ses 40 plages et ses 1.6 millions de touristes, participent à son dynamisme touristique et culturel. Sa situation idéale en fait une ville accessible à 15/20 minutes en voiture des villes alentours, 15 min de la gare de Fréjus, 1 heure de l’aéroport de Nice et 1h30 de celui de Marseille.

Située à tout juste 100 mètres de la célèbre place des Lices et à 200 m du mythique port de St Tropez, la résidence intimiste joui d’un environnement calme et d’un quartier authentique. Véritable ville d’Art et d’Histoire, l’offre et la diversité culturelle de la ville est riche.
Animée par de nombreux évènements pendant la période estivale Les Voiles de Saint Tropez, la Giraglia Rolex Cup, le Paradis Porsche ; St Tropez est une ville dynamique et attrayante.

Situé à quelque pas des meilleures tables de la région, le quartier bénéficie d’une attractivité forte renforcée par les grandes enseignes et marques de luxe.
À proximité des arrêts de transports en commun, supermarchés de proximité et gare la résidence propose un cadre de vie idéal.

Spacieux et biens équipés, les logements de cette résidence neuve proche du Port de Saint Tropez ont été pensés pour faciliter la vie de ses habitants. Chacun des matériels composant les appartements a été choisi minutieusement pour sa qualité. Profitez d’espaces prêts à vivre et prestations de qualités tous les logements sont composés de cuisine et salle de bain équipées et carrelage en grès. Les 14 appartements de la résidence sont équipés de serrures de qualité, de fenêtres et portes fenêtres en bois.

Les prestations de la résidence neuve proche du Port de Saint Tropez

• -Porte palière avec serrure 3 points
• -Carrelage 60x60 en grès émaillé
• -Faïence 30x20 dans les salles d'eau/ de bain
• -Peinture blanche lisse
• -Cuisine aménagée
• -Ballon d'eau chaude individuel
• -Climatisation réversible individuelle

Résidence neuve SAINT TROPEZ Proche du Port - Fiscalités

LA PARAHÔTELLERIE (Récupération de TVA possible)

La parahôtellerie correspond à la fourniture, par un propriétaire exploitant, en sus de l’hébergement, d’au moins 3 des 4 prestations de services suivantes dans des conditions similaires à celles proposées par des établissements d’hébergement à caractère hôtelier de manière professionnelle :

-Petit déjeuner
-Nettoyage régulier des locaux

La gestion locative peut être assurée :
-Soit directement par le propriétaire,
-Soit par un mandat de gestion

Les avantages :

-Récupération de la TVA

-Collecte de la TVA sur :
• Les loyers facturés aux locataires au taux de TVA de 10 %
• Les services rendus au taux en principe de 20 % sauf pour le petit déjeuner au taux de 10 %

-Déclaration de revenus locatifs dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), option régime réel d’imposition pour amortir l’actif immobilier et déduire les autres charges d’exploitation


LOUEUR MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL (Sans récupération de tva)

Pour préparer son avenir ou augmenter ses revenus, un investisseur peut faire le choix d’acquérir un logement via le dispositif Loueur Meublé Non Professionnel. Outre le fait d’encourager les acquisitions dans des logements locatifs meublés et d’améliorer la qualité du parc locatif, il permet de bénéficier des principaux avantages suivants :
• Amortissement du bien immobilier (bâti) et du mobilier
• Déclaration de revenus locatifs dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC)


RESIDENCE SECONDAIRE

Une acquisition au sein de cette résidence neuve proche du Port de Saint Tropez peut également se faire au titre d’une résidence secondaire.
Il s’agira alors d’un logement qui ne constitue pas une résidence principale (une seule par contribuable), si vous décidez de l’habiter ou de l’occuper de manière temporaire moins de huit mois par an.


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