MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Résidence neuve - SAINT TROPEZ - Proche du Port

Livraison 30/06/2023

Résidence neuve à SAINT TROPEZ -CIP-924

LE CHARME DE LA CELEBRE VILLE BALNEAIRE AU CŒUR DE LA COTE D'AZUR
Saint-Tropez, célèbre pour son air marin, ses 40 plages, ses 56 550 habitants permanents, et son attrait touristique avec 1.6 millions de visiteurs annuels, offre une dynamique touristique et culturelle unique. Idéalement située, la ville est accessible en seulement 15/20 minutes en voiture des villes environnantes, à 15 minutes de la gare de Fréjus, à une heure de l'aéroport de Nice et à une heure et demie de l'aéroport de Marseille.

UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE A DEUX PAS DES LIEUX EMBLEMATIQUES
À seulement 100 mètres de la célèbre place des Lices et à 200 mètres du mythique port de Saint-Tropez, cette résidence neuve intime bénéficie d'un environnement paisible dans un quartier authentique. Saint-Tropez, véritable ville d'Art et d'Histoire, offre une riche diversité culturelle et de nombreuses animations estivales telles que Les Voiles de Saint Tropez, la Giraglia Rolex Cup et le Paradis Porsche.

UN CADRE DE VIE IDEAL PRES DES MEILLEURES TABLES ET COMMERCES
Le quartier est également réputé pour ses excellents restaurants et abrite de grandes enseignes et marques de luxe. Avec des arrêts de transport en commun, des supermarchés de proximité et une gare à proximité, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour ses résidents.

DES LOGEMENTS SPACIEUX ET BIEN ÉQUIPES
Les logements de cette résidence neuve proche du Port de Saint-Tropez sont spacieux et bien équipés pour simplifier la vie de ses habitants. Chaque élément des appartements a été soigneusement sélectionné pour sa qualité. Les logements prêts à vivre sont équipés de cuisines et de salles de bains fonctionnelles, ainsi que de carrelage en grès. Les 14 appartements de la résidence sont équipés de serrures de qualité, de fenêtres et de portes-fenêtres en bois pour assurer la sécurité et le confort de ses résidents. Un cadre de vie idéal pour profiter de Saint-Tropez en toute tranquillité.

Les prestations de la résidence neuve proche du Port de Saint Tropez

  • -Porte palière avec serrure 3 points
  • -Carrelage 60x60 en grès émaillé
  • -Faïence 30x20 dans les salles d'eau/ de bain
  • -Peinture blanche lisse
  • -Cuisine aménagée
  • -Ballon d'eau chaude individuel
  • -Climatisation réversible individuelle

Résidence neuve SAINT TROPEZ Proche du Port - Fiscalités

LA PARAHÔTELLERIE (Récupération de TVA possible)
La parahôtellerie correspond à la fourniture, par un propriétaire exploitant, en sus de l’hébergement, d’au moins 3 des 4 prestations de services suivantes dans des conditions similaires à celles proposées par des établissements d’hébergement à caractère hôtelier de manière professionnelle :
-Petit déjeuner
-Nettoyage régulier des locaux

La gestion locative peut être assurée :
-Soit directement par le propriétaire,
-Soit par un mandat de gestion

Les avantages :
-Récupération de la TVA
-Collecte de la TVA sur :
*Les loyers facturés aux locataires au taux de TVA de 10 %
*Les services rendus au taux en principe de 20 % sauf pour le petit déjeuner au taux de 10 %
-Déclaration de revenus locatifs dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), option régime réel d’imposition pour amortir l’actif immobilier et déduire les autres charges d’exploitation

LOUEUR MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL (Sans récupération de tva)
Pour préparer son avenir ou augmenter ses revenus, un investisseur peut faire le choix d’acquérir un logement via le dispositif Loueur Meublé Non Professionnel. Outre le fait d’encourager les acquisitions dans des logements locatifs meublés et d’améliorer la qualité du parc locatif, il permet de bénéficier des principaux avantages suivants :
-Amortissement du bien immobilier (bâti) et du mobilier
-Déclaration de revenus locatifs dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC)

RESIDENCE SECONDAIRE
Une acquisition au sein de cette résidence neuve proche du Port de Saint Tropez peut également se faire au titre d’une résidence secondaire.
Il s’agira alors d’un logement qui ne constitue pas une résidence principale (une seule par contribuable), si vous décidez de l’habiter ou de l’occuper de manière temporaire moins de huit mois par an.

Pour plus d'informations, contactez-nous !


Contactez-nous
04 83 15 74 40
Simulation PINEL
2 Lots disponibles

LIVRAISON 30/06/2023

  • 2 pièces à partir de 800 000 €
  • 3 pièces à partir de 1 350 000 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
43644 Appartement neuf 2 N 52m² / 0m² 1 Plan
43643 Appartement neuf 3 N 81m² / 9m² 2D Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
43644 T2 Plan N 52m² / 0m² 1
43643 T3 Plan N 81m² / 9m² 2D





À ce jour, seuls 167 programmes sur 179 sont présentés sur ce site.
Contactez-nous pour avoir accès à l'intégralité de nos programmes.

Secteur d'Antibes 25 programmes 245 lots disponibles
Secteur de Cagnes-sur-Mer 21 programmes 256 lots disponibles
Secteur de Cannes 18 programmes 152 lots disponibles
Secteur de Grasse 10 programmes 256 lots disponibles
Secteur de Menton 24 programmes 138 lots disponibles
Secteur de Nice 51 programmes 620 lots disponibles
Secteur de Var 30 programmes 415 lots disponibles

Simulation PINEL Demander les grilles de tarifs