MILAN CIP - Conseil, Immobilier & Patrimoine

Appartements neufs - NICE CENTRE - Proches hypercentre

Livraison 30/06/2023

Appartements neufs à NICE CENTRE -CIP-631

LE QUARTIER

Ce quartier faisant partie du centre de Nice est réputé animé grâce à son grand marché à ciel ouvert et ses nombreux commerces de qualité et restaurants emblématiques. En plein essor, le quartier bourgeois de Libération témoigne d'une activité intense. Il est très bien desservi par les transports (bus, trains et surtout le tramway) et se situe proche de toutes les commodités nécessaires.

Jouxtant la place Charles-de-Gaulle, la gare du Sud a vécu une renaissance. Autrefois simple gare de trains, elle est aujourd'hui un lieu convivial dédié aux Niçois, à la culture et à la gastronomie.

On retrouve à la Libération le style architectural « Belle Époque » et des immeubles « Art Déco » qui s'allient à des constructions plus récentes. Dans ce quartier au style de vie urbain animé, la vie est facile et agréable. Son développement ne nuit pas à sa convivialité.


DES APPARTEMENTS NEUFS PROCHES DE L'HYPERCENTRE

Le programme qui accueillera les nouveaux appartements neufs se compose de deux immeubles du type haussmanniens, déployés sur deux artères larges et lumineuses dont l’une connue pour son célèbre marché.
Il offre un registre de façades remarquables par leurs ornementations fleurales.

C’est sur cette base que ce bâtiment sera rehaussé d’un niveau.
Une partie neuve sera édifiée, elle respectera l’architecture initiale et viendra rejoindre la ligne de crête des immeubles mitoyens existants.
Duplex et appartements de plain-pied fermeront harmonieusement une cour intérieure existante sous laquelle des stationnements seront créés.
Cette cour sera entièrement végétalisée, créant ainsi un havre de paix en plein centre-ville.
Cet ensemble alliera modernité et cachet de l’ancien.

Les prestations de ces appartements neufs proches de l'hypercentre

  • - Luminaires par détecteur de présence
  • - Verrou électromagnétique à la porte d'accès sur rue
  • - Vidéophone
  • - Aménagement d'une cour intérieure végétalisée
  • - Isolation RT 2012
  • - Doublage thermique et phonique des cloisons intérieures et extérieures
  • - Chauffage individuel par radiateur à fluide caloporteur
  • - Parking et caves souterraines

A proximité du programme de NICE CENTRE

- Proximité directe de l’arrêt de Tram « Libération »
- Dans le prolongement de l’avenue Jean Médecin, axe principal du centre-ville
- À quelques pas de la gare du Sud en pleine restauration (: centre commercial, cinémas, restaurants…)
- Proche de la gare Thiers en réaménagement (: meilleure desserte TGV et TER, services, commerces, loisirs…)


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Simulation PINEL
4 Lots disponibles

LIVRAISON 30/06/2023

  • 3 pièces à partir de 454 000 €
  • 4 pièces à partir de 539 000 €

Ref. Type Pièces Exposition Surface
int./ext.
Étage État
37522 Appartement neuf 3 Ouest 61m² / 5m² 4 Plan
37527 Appartement neuf 3 Ouest 80m² / 3m² 4/5 Plan
37526 Appartement neuf 3 Nord-Ouest 72m² / 11m² 4 Plan
37525 Appartement neuf 4 Sud 74m² / 0m² 5D Plan
Ref. Expo Surface
int./ext.
Étage
37522 T3 Plan Ouest 61m² / 5m² 4
37527 T3 Plan Ouest 80m² / 3m² 4/5
37526 T3 Plan Nord-Ouest 72m² / 11m² 4
37525 T4 Plan Sud 74m² / 0m² 5D





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